Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Петербургский дайджест жаркого июня: бесполезная ипотека, «ИКЕА» не обещает вернуться, «Шотландия» сдается наполовину, доступность жилья растет, негативный сценарий

https://www.novostroy.su/articles/market/peterburgskiy-daydzhest-zharkogo-iyunya-bespoleznaya-ipoteka-ikea-ne-obeshchaet-vernutsya-shotlandiya-sdaetsya-napolovinu-dostupnost-zhilya-rastet-negativnyy-stsenariy/
Петербургский дайджест жаркого июня: бесполезная ипотека, «ИКЕА» не обещает вернуться, «Шотландия» сдается наполовину, доступность жилья растет, негативный сценарий
Петербургский дайджест жаркого июня: бесполезная ипотека, «ИКЕА» не обещает вернуться, «Шотландия» сдается наполовину, доступность жилья растет, негативный сценарий
Что на рынке
2022-07-01 11:58:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/62bec025cbd8f.jpg
Novostroy.su
211
21
Начало июня выдалось жарким на рынке недвижимости. Падение спроса неприятно ударило по застройщикам и банкам. Но они не унывают. Госипотека подешевела на 2%, жилье продолжает незаметно дорожать.

Начало июня выдалось жарким на рынке недвижимости. Падение спроса неприятно ударило по застройщикам и банкам. Но они не унывают. Госипотека подешевела на 2%, жилье продолжает незаметно дорожать.

МЖК «Шотландия» МЖК «Шотландия»

Самой важной новостью на рынке недвижимости в июне стало понижение ставки по госипотеке с 9 до 7%. Непонятно, почему о таких решениях объявляет президент страны – больше никому столь важную новость доверить нельзя, что ль? Все это происходило на фоне катастрофы ипотечного кредитования и снижения спроса на жилье. Для местного рынка недвижимости тоже пришла приятная новость – достроена часть МЖК «Шотландия» от Navis.

Насколько подорожало жилье

Партия «жилье подешевеет» снова терпит поражение. Уже, казалось бы, ценам подниматься некуда, ан нет, есть. За год, следует из отчетов Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), жилье в России подрожало на 30,6%! Средняя стоимость одного квадратного метра в мае составила 136,5 тыс. рублей. Как ни странно, ценник и сейчас продолжает расти, несмотря на очевидный спад и охлаждение рынка.

Новость по данной теме1 июня 2022
Жилье уменьшается и дорожает, Москва и Петербург по прежнему в лидерах по объемам строительства, следует из отчетов ЕРЗ.РФ.

В Петербурге выросла доступность жилья

Есть такие странные исследования, результаты которых вызывают массу сомнений. Вот и «РИА Новости» как-то изучили доступность жилья и выяснили, что в Петербурге и Ленобласти жилье стало доступнее, чем в прошлом году. Средняя «двушка» стоит 8,7 млн рублей, накопить эту сумму семьям получится за 5,8 года, годом ранее требовалось 5,9 лет. К счастью, хоть в Москве доступность снизилась. Московской семье придется копить на жилье 7,1 лет вместо 6,8 лет годом ранее. Сейчас «двушка» в 60 кв. м здесь, как следует из исследования, стоит в среднем 14,9 млн рублей. В целом доступность жилья в России все-таки упала. Это факт, который нет необходимости подтверждать никакими исследованиями. Если ранее семьям приходилось копить минимум 4,7 года, то сейчас — 5,7.

Новость по данной теме14 июня 2022
В среднем, российским семьям придется копить почти 5 лет на новую квартиру, следует из исследования «РИА Новостей».

МЖК «Шотландия» избавляется от долгостроев

Упомянутые организации
Navis Development Group
Компания
Рейтинг C-/5 объектов

В Ленобласти силами регионального и федерального фондов завершилось строительство 6 многоквартирных домов в МЖК «Шотландия», которые начинала строить в 2015 году компания-банкрот Navis Development Group в деревне Скотное. Строительство было прекращено в 2019 году, а потом возобновлено в 2021-м. 315 дольщиков, наконец-то, получат свои квартиры. Еще шесть домов этого проекта обещают достроить до конца года. Этого события ждут - не дождутся еще 215 обманутых дольщиков. Семь лет ждать своего дома – что может быть веселее!

Новость по данной теме8 июня 2022
Фонд защиты прав дольщиков достроил шесть домов первой очереди ЖК «Шотландия».

«ИКЕА», гудбай

Все-таки шведская «ИКЕА» решила покинуть российский рынок и петербургский в том числе. Что будет с «Мегами», пока что не очень понятно, но именно они скрашивали окраины Петербурга и делали привлекательной недвижимость вдали от исторического центра. Новость, конечно, грустная, но не смертельная. Жить без фрикаделей будет нелегко, но возможно. Тем более что ценник у шведов последнее время изрядно подрос.

Новость по данной теме15 июня 2022
Собрали все, что на данный час известно о вероятном уходе ИКЕА из России.

Себестоимость будет расти, цены тоже

Упомянутые организации
ФСК
Компания
Рейтинг A/10 объектов

Не обошелся июнь без прогнозов повышения цен на жилье. Себестоимость квартир в новостройках в ближайшие год-полтора вырастет на 10-15%, заявил Дмитрий Трубников, исполнительный директор ФСК на форуме «Движение». Вот если бы он сказал, что цены снизятся, вот была бы новость! При этом стоимость стройматериалов снижается. Спрос тоже не внушает оптимизм, но цены все равно будут расти. «В марте мы ждали, что себестоимость в комфорт-классе увеличится на 20-25%, в бизнесе — на 30%, в апреле прогноз был 15% и 20% соответственно. Теперь мы считаем, что себестоимость в комфорт-классе подрастет на 10%, в бизнесе — на 15%. Ожидания становятся лучше с каждым месяцем», — сообщил он. Ну слава Богу, что хоть ожидания становятся лучше.

Новость по данной теме2 июня 2022
Впрочем, прогноз улучшается, еще в марте девелоперы ждали удорожания на 30%.

«Вторичка» в ауте

Пока государство всеми силами пытается сохранить темпы жилищного строительства, вторичная недвижимость пребывает в угнетенном состоянии. Никто из небожителей не хочет обратить на нее внимание, а спрос на готовые квартиры упал катастрофически. Нет продаж на «вторичке», нет и на «первичке» – это очень зависимые сегменты рынка недвижимости. Риэлторы ожидают оживление осенью. Скорее даже не ожидают, а мечтают.

Новость по данной теме24 июня 2022
С момента объявления об очередном снижении ключевой ставки в июне спрос на вторичку остается слабым, сообщают эксперты.

ВТБ: спрос взлетит

Упомянутые организации
ВТБ
Банк

Прогнозами земля российская полнится. Вот и банк ВТБ подделся своими сладкими снами. У россиян остается достаточно высокий потенциальный спрос на жилье, несмотря на сокращение сделок, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. В случае улучшения условий кредитования спрос на новостройки уже в ближайшее время может вырасти в два раза, уверен он.

Новость по данной теме24 июня 2022
У россиян остается достаточно высокий потенциальный спрос на жилье, несмотря на сокращение сделок, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. В случае улучшения условий кредитования спрос на новостройки уже в ближайшее время может вырасти в два раза, уверен он.

Негативный сценарий для роста цен

При консервативном сценарии объем ввода жилья в России в 2024 году упадет почти на четверть относительно результатов 2021-го. В 2022 году отмечается резкий спад девелоперской активности. За первый квартал 2022 года в России на рынок вышли проекты по строительству 9 млн кв. м жилья. Из них 66% проектов получили разрешения на строительство до 2022 года, 27% — в январе-феврале и только 7% — в марте. В апреле, по данным ЦБ, девелоперы запустили в два раза меньше новых проектов, чем годом ранее. Чем не причина роста цен?

Новость по данной теме21 июня 2022
При консервативном сценарии комиссии Госсовета, объем ввода жилья в России в 2024 году упадет почти на четверть относительно результатов 2021-го.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц