Рынок недвижимости в июне жил бурной жизнью, выходя из карантинной спячки. Продажи вновь возвратились в привычный оффлайн-режим. Застройщики приступили к строительству планов на будущее. Жизнь налаживается, но тревожность с рынка не ушла.
Начало лета радовало петербуржцев теплой погодой и снятием ограничений на свободу передвижений. Быстро увяла тема дистанционных продаж – застройщики вернулись в офисы, куда зазывают и покупателей. Но хороших новостей немного.
Прощай, дешевое жилье
Карантин кроме провальных продаж весны, когда количество зарегистрированных ДДУ рухнуло в два раза, отметился еще и скромным выходом на рынок новых объектов. Особенно «пострадал» сегмент недорого жилья, на котором сейчас заработать вряд ли возможно. Бизнес-класс и «элитка» чувствуют себя в кризис обычно лучше и стабильнее, а вот «комфорт» и «эконом» реагируют крайне болезненно.
В Петербурге строят метро
Метро в городе продолжают строить. Этот удивительный факт стал известен Novostroy.su из достоверных источников. Не совсем понятно, когда построят. Даты уже не имеют значение. В последние годы вряд ли кто вспомнит, что метростроевцы соблюдали сроки. Сейчас тем более есть оправдание, ежели что пойдет не так: коронавирус виноват.
Жилье экономкласса отменено
Минстрой наконец-то опубликовал новые требования к «стандартному жилью» – так отныне зовется жилье экономкласса. На самом деле никаких новых особых требований не появилось, просто сменилось официальное название. Требования Минстроя применяются к жилью, которое приобретается для льготных категорий россиян за счет нельготных категорий, и правильнее его было бы назвать «доступное жилье» – обычно оно дарится тем, кого государство обязалось обеспечить крышей над головой. К сожалению, в минстроевских стандартах не упоминается обязательное наличие наряду с мойкой и тумбой на кухне социальной инфраструктуры.
Реновация пересела на «Самолет»
Провальная программа петербургской реновации, возможно, выйдет из затяжного пике. «СПб Реновация» объявила об альянсе с московской компанией ГК «Самолет», которая ранее заявляла об уходе с петербургского рынка. Альянс, впрочем, сложился уже давно – «СПб Реновация» официально продавала квартиры в проектах «Самолета», которые реализуются в Мурино. Каким-то особыми достоинствами эти проекты похвастаться не могут – самое что ни есть стандартное жилье по версии Минстроя. Если честно, верится с трудом, что из этого альянса выйдет толк и программа реновации получит качественный пинок. Но обещают построить 8 млн кв. м жилья.
Недовольные дольщики ЖК «Силы прирoды»
Казалось бы, пора забыть о самом крупном недострое Ленобласти – ЖК «Силы природы». Ну действительно – сколько можно строить этот комплекс. Но нет. Область не желает расставаться с полюбившимся долгостроем. А дольщиков такое положение дел не устраивает, тем более, что, по их словам, финансирование корпуса №2 отсутствует, рабочих на площадке можно пересчитать по пальцам одной руки. Уже пора обновлять линейку недостроев – власти региона застряли с этим проектом надолго. Хочется спросить, а деньги то дольщиков нашли, посадили кого-нибудь за воровство?
Опять большой проект
Застройщики в последние годы отказываются от реализации больших проектов. На рынок выходят компактные жилые комплексы, без масштабного освоения территорий. Но желание грандиозной стройки, чтобы хватило на всю жизнь, не может уничтожить ни один кризис, даже приближающийся мировой. Нас уже им пугают. Комиссия по землепользованию и застройке разрешила компании «Юнитис» многоэтажную застройку у поселка Ленсoветовский. На Московском шоссе может появиться многоэтажный микрорайон на 23 тыс. жителей. А жители Пушкинского района, который страдает от отсутствия полноценной социалки, совсем не радуются планам пополнения народонаселения по соседству.
«Вторичка» в чести
Пока рынок новостроек пытается определить свое место после карантина, «вторичка» пошла в народ. Объём предложений на вторичном рынке Петербурга по сравнению с мартом этого года вырос на 10%, сообщают в компании «Этажи». А средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%. По данным ЦРП «Петербургская Недвижимость», в мае спрос на «вторичку» вырос на 40% по сравнению с апрелем.
Комментарии