В скором времени в Петербурге появится Фонд социальных обязательств строителей Петербурга. С помощью создания Фонда администрация города хочет увеличить выплаты до 10-40 тыс. рублей с каждого «квадрата» для строительства не только школ и детсадов, но и дорог. Застройщики же настаивают на отчислениях в размере 4 000 рублей с квадратного метра.
Как повлияет открытие Фонда социальных обязательств строителей Петербурга на застройщиков и потребителей? Скажется ли открытие подобного рода организации на цене за квадратный метр жилья? Мы обратились к начальнику отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», Светлане Денисовой, с вопросом, насколько выполнимы требования администрации города по отношению к застройщикам, и попросили её предложить свою схему решения вопроса «соцнагрузки».
Светлана Денисова: Сам размер разногласий между суммами, которые считают приемлемыми строители, и цифрами администрации говорит о том, что стороны далеки от выработки общей позиции. Большая нагрузка на застройщика ведет к неминуемому удорожанию квадратного метра, который без того является предельно высоким.
На эту ситуацию нужно обязательно смотреть с точки зрения потребителя, для которого любые выплаты непременно будут заложены в цену квадратного метра. Как говорится, мы бы рады отчислять в городской бюджет и бОльшие суммы, если бы это позволяла платежеспособность населения. Но она на сегодняшний день такова, что даже планомерное снижение ставок по кредитам не приводит к взрывному росту продаж, не может оживить скромный и спрос. Я бы, конечно, предложила администрации обязательно принять во внимание эти важнейшие соображения и действовать чрезвычайно аккуратно. Можно заложить механизм пересмотра ставки отчислений в фонд социальных обязательств, если это позволит рыночная ситуация. Законопослушное строительное сообщество Петербурга работает прозрачно и ответственно, оно обязательно будет делать шаги в сторону улучшения социального вопроса.
В частности, компания «БФА-Девелопмент» (ЖК «Огни залива») всегда готова к диалогу, без конструктивного взаимодействия бизнеса и власти невозможно планомерное развитие. В частности, в составе крупного проекта «Огни залива», помимо дорог и инженерных сетей, предусмотрено строительство двух школ, поликлинического комплекса, два детских сада уже введены в эксплуатацию в составе первой пусковой очереди. Кстати, строительство велось сразу по трем разрешениям.
Комментарии