Остались ли в наш рациональный век суеверия, приметы или необычные традиции при строительстве современных многоэтажек или коттеджных поселков? Например, обозначить на стройке не «13» этаж, а «12+1». А при продажах квартир предлагаются ли скидки на квартиры №666 и №13? В преддверии 1-го апреля Novostroy расспросил специалистов рынка о приметах и ритуалах в современной недвижимости.
Василий Тимофеев, генеральный директор строительной компании City Solutions:
Несмотря на то, что девелоперы сейчас думают в основном о сроках сдачи и финансах, в нашей профессии остается место и для суеверий. Некоторые при строительстве до сих пор закладывают монеты под угол дома, которые, согласно поверью, укрепят строение. Также распространена праздничная традиция с шампанским. Когда начинается строительство новой серии дома, то об первую плиту разбивается бутылка шампанского.
София Исаева, руководитель департамента маркетинга Группы компаний «Европея»:
Забавно, но многие покупатели действительно обходят стороной квартиры на 13-м этаже. Это легко заметить, просматривая шахматки. Но есть тенденция, которая демонстрирует прямую зависимость возраста покупателя и его отношения к суевериям. Чем моложе клиент, тем меньше его смущает 13-й этаж или цифра 13 в номере квартиры. Поэтому ожидать полного отказа от цифры «13» в навигации или в указании номеров этажей нам точно не приходится.
Интересный факт, несмотря на все суеверия, квартира на 13-м этаже или под номером 13 может стать желанным лотом. Например, в нашем случае во время акции «Ночь распродаж», которая была приурочена к Хэллоуину. Такие квартиры в этот день пользовались повышенной популярностью и продавались у нас по цене даже чуть выше обычной. Это тот случай, когда маркетинг, качественная упаковка продукта и грамотный менеджер не оставляют суевериям ни единого шанса.
Если говорить о 2023 годе, то мы прогнозируем новый тренд, который связан со всем известным сложным периодом «ретроградного меркурия». Мы уже не раз сталкивались с ситуацией, что клиент выбирает квартиру, выходит на сделку, но в какой-то момент просит отложить оформление документов на 1-1,5 месяца, оставив квартиру на брони. И все это для того, чтобы переждать ретроградный Меркурий, т.к. он слышал, что проводить сделки с недвижимостью в такой период астрологи настоятельно не рекомендуют.
Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:
Сейчас покупатели недвижимости меньше подвержены традиционным суевериям, они обращают внимание на функциональность и комфорт жилых комплексов. Кто-то обращается к эзотерике, метафизике или нумерологии. Но есть критерии, которые находятся на стыке разумных доводов и мистических обоснований. Например, меньшим спросом пользуются новостройки вблизи кладбищ, захоронений или бывших мясокомбинатов. Большинство жильцов просто не хотят при каждом взгляде в окно вспоминать о том, что жизнь конечна. Процент тех, кто боится приведений, значительно меньше.
В Китае при строительстве дома или организации пространства часто пользуются рекомендациями феншуй. Эта философия привлечения благополучия в дом или офис получила распространение и в России. Дело в том, что комфортное окружение дома, эргономичные близкие к квадратной форме комнаты, высокие потолки и широкие окна для максимизации естественного освещения – это критерии качественной жизни любого человека независимо от того, верит он в китайскую метафизику или нет.
Ксения Колотенко, руководитель отдела по внешним коммуникациям ГК «Ленстройтрест»:
Черная кошка, перебежавшая дорогу перед офисом отдела продаж, квартира на 13-м этаже или квартира №13 – суеверия, которые практически изжили себя. В нашей практике не было случаев, чтобы клиент отказался от покупки понравившейся квартиры, если у нее был номер 13, например. Никто из застройщиков не заливает фундамент на убывающей Луне или не начинает строительство летом, чтобы сдать объект в срок. Проект стартует в сроки, обозначенные в разрешительной документации.
Но есть одна примета, которая до сих пор актуальна и популярна, – это положить «пятаки» по углам залитого фундамента здания, чтобы он простоял на «отлично», то есть был долговечным. Иногда строители трансформируют эту примету и считают, что если положить любые монеты в углы залитого фундамента, то реализация проекта не потребует дополнительных вложений, которые не были изначально заложены в экономику проекта. Вторая работающая примета – закладка камня на месте будущей школы или детского садика, чтобы он тоже строился легко и надолго.
Еще одна шуточная примета, а вернее негласное правило – главный электрик на объекте должен отдыхать на своем рабочем месте. Поскольку если он встал, то это означает, что на объекте случилось какая-то непредвиденная ситуация.
Наши строительные площадки охраняют собаки, обычно это «потеряшки» или брошенные животные, которые находят свой дом на стройке. Мы считаем, что они не только выполняют свою непосредственную функцию, но и защищают территорию от неблагополучной энергетики и приносят удачу.
Елена Гордашникова, основатель агентства недвижимости нового типа Gordashnikova Land:
Для застройщиков многоэтажных домов никакие приметы и суеверия не актуальны. Продажи открываются на стадии строительства дома, когда у квартир, как правило, нет никакой нумерации, они присваиваются позже. Поэтому и скидок на квартиру под номером 666 нет. С продажей жилья на 13-м этаже тоже проблем не возникает. Если дом находится в хорошей локации, имеет хорошую цену, то там продадутся квартиры и с любыми «несчастливыми» цифрами. При строительстве загородных коттеджных поселков застройщики тоже не увлекаются такими вещами. Моя компания строит несколько поселков, я провела мини-исследование среди своих подрядчиков и могу сказать, что при закладке домов никто ничего под здания не зарывает, заговоры не шепчет и за «знаками» не следит.
А в индивидуальном домостроении некоторые суеверия действительно есть. Подрядчики рассказывают, что нередко получают запросы на то, чтобы заложить в фундамент дома какой-то предмет. Например, мешок с монетами из разных стран или бутылку дорогого алкоголя.
При покупке готового жилья люди очень часто следуют различным правилам нумерологии, астрологии и т.д. К примеру, одна из моих клиенток попросила перенести день покупки квартиры на 22-е число, так как, по ее словам, это удачный день для начала новых проектов. Такие суеверия действительно очень распространены.
От редакции. Напоминаем, что вы можете задать любой вопрос о недвижимости, и эксперты рынка бесплатно на него ответят. Напишите свой вопрос здесь и ждите подробной консультации в ближайшее время.
Комментарии