«Кивеннапа» - один из самых известных застройщиков, работающих на загородном рынке. Причем в портфеле компании дома, построенные из разных строительных материалов и по разным технологиям. Секретами домостроения поделился директор по строительству компании Владимир Анчук.
Novostroy.su: Вы активно строите на загородном рынке. В городских условиях существует всего три технологии — монолитная, кирпичная и панельная. По какой технологии возводятся объекты в проектах Вашей компании?
Владимир Анчук: В наших жилых комплексах проекты возводятся по трем технологиям – это каркасно-панельные индивидуальные дома; дома, построенные по технологии Velox (несъемная опалубка); таунхаусы и коттеджи из газобетона. Также в нашем жилом комплексе «Кивеннапа Север» есть проект многоквартирного трехэтажного дома, построенного из несъемной опалубки Velox. Но самый часто применяемый материал – это газобетон.
Novostroy.su: В чем плюсы и минусы технологий, которые используете Вы?
В.А.: Из плюсов технологии Velox отдельно можно отметить возможность возвести домовладение с достаточно высокой скоростью и высокую прочность монолитных железобетонных конструкций. А основным минусом является то, что использование данной технологии является экономически невыгодным при строительстве большого количества однотипных проектов. В этом случае гораздо выгоднее использование съемной опалубки.
Каркасно-панельные дома имеют достаточно низкую стоимость и обладают целым рядом достоинств, таких как: экологичность материала, хорошая звукоизоляция и низкая теплопроводность, что помогает зимой удерживать тепло внутри дома.
Все наши таунхаусы и некоторые коттеджи мы строим из газобетона и это материал мы применяем, исходя из множества преимуществ. Во-первых, газобетон имеет отличную влагостойкость и морозоустойчивость, что идеально при строительстве в нашем северном климате. Кроме того, сам по себе материал очень легкий, что облегчает использование материала в процессе постройки дома. Также стоит отметить отсутствие в составе горючих материалов и невозможность образования плесени и грибка внутри блоков.
Novosrtoy.su: Влияет ли на качество дома время года, в которое велось строительство?
В.А.: Нет, не влияет. Уже давно ушли в прошлое те времена, когда невозможно было построить здание качественно в холодное время года. Сейчас существует множество технологий, позволяющих выполнять работы по возведению фундаментов и несущих конструкций при любых погодных условиях, не теряя при этом в качестве произведенных работ.
Novosrtoy.su: Не представляет ли опасности для здоровья строительный материал, который используется при строительстве домов? Насколько он экологичен?
В.А.: Конечно не представляют. Используемые нами материалы проходят необходимые проверки. Все крупные строительные компании используют только те материалы, безопасность и экологичность которых подтверждена сертификатами и которые соответствуют ГОСТам и СНИПам.
Novosrtoy.su: Что Вы можете сказать о пожарной безопасности будущих домов?
В.А.: Все материалы, применяемые «Кивеннапой» имеют высокий класс пожаростойкости. Из трех технологий, применяемых нами, самым устойчивым к пожару является газобетон. Так как в его составе полностью исключены горючие вещества. Также на все материалы, применяемые в строительстве, имеются необходимые сертификаты, подтверждающие пожарную безопасность будущих домовладений.
Novosrtoy.su: Можно ли за счет технологии строительства увеличивать площадь домовладения?
В.А.: Если говорить теоретически – то можно все! Но при выборе технологии строительства и расчета проекта будущего домовладения, включающего толщину несущих конструкций, тип и глубину фундамента, необходимо учитывать тот фактор, что мы живем в суровом, холодном и переменчивом климате. Не каждая существующая технология подходит для нашей северной широты. Поэтому в погоне за увеличением площади важно не потерять в качестве и долговечности конструкции.
Novosrtoy.su: Какие материалы и технологии вы применяете для внешней и внутренней отделки своих домов?
В.А.: При внешней отделке таунхаусов основным материалом, применяемым нами, является пенополистерол фирмы Knauf. А также оштукатуривание фасадов, выполняемое материалами Henkel и минеральная вата, используемая при утеплении кровли и межэтажных перекрытий.
Novosrtoy.su: Сколько времени занимает строительство одного объекта? Одной очереди?
В.А.: Строительство одной очереди как правило занимает от полугода до 8 месяцев.
Novosrtoy.su: К чему должны быть готовы новоселы, въезжая в только что сданный дом?
В.А.: Так как мы сдаем все свои проекты без внутренней отделки, новоселы должны быть готовы к тому, что будет необходимо тщательно продумать проект разводки коммуникаций, учитывая при этом планируемую расстановку мебели и бытовой техники в доме. Ну и, конечно же, нужно заранее брать во внимание, что хороший ремонт под ключ займет у строительной бригады около 3-х месяцев.
Novosrtoy.su: На каком этапе строительства решаются вопросы с подводом всех необходимых коммуникаций, а также облагораживание территории?
В.А.: Все вопросы, связанные с подводом необходимых коммуникаций должны быть решены еще на первом, нулевом цикле строительства задолго до того, как начнется возведение самого домовладения. Кстати, многие обыватели думают, что строительство дома – это и есть основной строительный процесс. На самом же деле разработка проекта, инженерные расчеты, подготовка территории и подвод всех необходимых коммуникаций занимают гораздо больше времени, чем процесс возведения здания.
Комментарии