В последнее время все чаще можно увидеть рекламу ипотечных каникул от банков, предоставляющих кредиты.
Мы обратились к экспертам рынка недвижимости, чтобы выяснить, на кого рассчитано это предложение и какие подводные камни оно в себе несет.
Novostroy.su: Для каких категорий клиентов эта услуга будет однозначно выгодна?
Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент»: Эта услуга будет однозначно выгодна для молодых семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но по понятным причинам не имеют большого количества свободных денег, а также несут расходы на содержание и воспитание детей.
Юлия Роженцева, исполнительный директор ДОМПЛЮСОФИС, директор по продажам MASTER девелопмент: В первую очередь, данное предложение может быть интересно и выгодно тем гражданам, у которых изменились жизненные обстоятельства. Например, родился ребенок, уменьшился ежемесячный доход, заемщик сменил место работы, временная нетрудоспособность (болезнь, перелом) и т.д.
Novostroy.su: О чем не сказано в рекламе? Какие минусы у этой услуги?
Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой-СПб»: Зачастую при ипотечных каникулах банк дает возможность отложить платеж только по основному долгу, при этом платежи по процентам все равно необходимо выплачивать. Также стоит понимать, что ежемесячный платеж вначале срока кредита состоит в основном из процентов.
Екатерина Остапюк, руководитель службы ипотеки Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске: Во время ипотечных каникул нельзя совершить частично-досрочное погашение, в этом случае восстанавливается график ежемесячного платежа. Чтобы сэкономить деньги, можно копить средства на своем счету, а по истечении ипотечных каникул произвести списание в счет досрочного погашения.
Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент»: В любом случае покупатель должен будет в итоге заплатить всю сумму кредита в срок, определенный ипотечным договором. Поэтому те суммы, которые не были выплачены в период ипотечных каникул, перейдут на остальной срок кредита. Таким образом, в остальное время необходимо будет платить бОльший ежемесячный платеж. Также может быть вариант, когда в программе, предусматривающей ипотечные каникулы ипотечная ставка больше, чем у стандартного кредита.
Комментарии