Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Екатерина Москвина: «Скорее всего, выплаты по маткапиталу останутся на том же уровне и не будут индексироваться»

Интервью 525 1 марта 2017 в 14:43
Екатерина Москвина: «Скорее всего, выплаты по маткапиталу  останутся на том же уровне и не будут индексироваться»

Екатерина Москвина, аналитик компании BI Grоup, в интервью для Novostroy.su поделилась мнением об индексации маткапитала в текущем году. Также Екатерина отметила плюсы и минусы проведения операций по недвижимости через Интернет и рассказала о тонкостях оформления ипотеки с нулевым взносом.

Novostroy.su: Губернатором Петербурга Георгием Полтавченко было выдвинуто предложение о продлении сроков выплаты маткапитала. Стоит ли ожидать в ближайшем будущем реализации этой идеи? Будут ли индексироваться выплаты по маткапиталу в текущем году?

Екатерина Москвина
Представитель застройщика

Екатерина Москвина: Георгием Полтавченко было сделано лишь заявление, никаких конкретных мер по сохранению выплат из петербургского бюджета пока предпринято не было. Впрочем, как и действий по отмене этих выплат. Прогнозировать сложно, скорее всего, выплаты из петербургского бюджета останутся на том же уровне и не будут индексироваться, как это сделано на федеральном уровне. Согласно подписанному закону 415-ФЗ о Федеральном бюджете от 19.12.2016г., сумма материнского капитала сохраняется на уровне 453 026 рублей без индексации, данная тенденция сохранится до 2020 года.

Novostroy.su: На какие «подводные камни» может наткнуться покупатель, оформив ипотеку с нулевым первоначальным взносом?

Упомянутые организации

Е.М.: Единственное, что нужно учитывать, это дополнительные требования к заемщику. Ведь при нулевом первоначальном взносе риски банков серьезно повышаются. Поэтому, как правило, при ипотеке с нулевым взносом банки дают повышенную ставку по кредиту +0,25-2%, предъявляют более высокие требования к оформлению страхования жизни и здоровья заемщиков, внимательнее изучают кредитную историю. Также сумма кредита может быть ограничена. Например, в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» сумма кредита по программе «Ипотека без первого взноса» не может превышать 6 млн. рублей.

Novostroy.su: Поделитесь, пожалуйста, вашим мнением касательно проведения операций по недвижимости через Интернет. В качестве примера — осуществление процедуры взятия ипотеки с помощью интернет-сервисов.

Упомянутые организации
BI Group
Компания
2 объекта

Е.М.: На данный момент интернет-сервисы набирают все больший оборот, и подать заявку на ипотеку через интернет сейчас возможно во всех ведущих Банках России, особенно, если Вы являетесь зарплатным клиентом. Однако выдача кредитных средств без визита в Банк Кредитора невозможна без личного присутствия с подтверждением личности Заемщика. Плюсом, безусловно, является сокращение времени в оформлении кредита, ведь ехать никуда не нужно, и все документы можно отправить удаленно.

Минусом же является ограниченность информации, предоставленной на сайте Банка Кредитора, в особенности нюансы по предоставлению документов для юридических лиц.

Novostroy.su: Наверняка вам известно, что одно из крупнейших петербургских агентств недвижимости предлагает от своего банка-партнёра ставку по ипотеке ниже, чем у аккредитованных застройщиков. Какую опасность в себе таит этот продукт? Сможет ли подобного рода программа закрепиться на отечественном рынке недвижимости?

Е.М.: Как правило, речь идет о так называемой «маркетинговой ставке». Агентства недвижимости генерируют большой объем сделок для банков, и те, в свою очередь, дают агентствам льготные процентные ставки, снижая их на полпроцента или даже больше. Подводные камни для покупателя могут быть в том, что такая сниженная ставка может действовать, например, только первый год или при покупке лишь определенной квартиры. Однако сейчас покупатели уже достаточно хорошо научились читать договоры и защищать свои права, поэтому серьезных «подводных» камней в таких продуктах мы не видим.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • ЖК «Три кита»: синоним устойчивости или наоборот?
    19 августа 2017 в 11:21 113

    В сети Интернет участилось появление недовольных отзывов дольщиков ЖК «Три китa». «Вторая очередь Китов катастрофически отстаёт от графика. Никакого понимания почему работы ведутся так медленно нет», - недоумевает пользователь Алексей. Novostroy.su проверил, есть ли в действительности задержка по срокам, каковы ее причины и существуют ли риски покупки квартиры в этом ЖК от крупной компании.

  • Ипотека для пайщиков — условия не меняются
    16 августа 2017 в 17:15 186

    Схему ЖСК планомерно выкорчевывают с рынка строящейся недвижимости. Тем не менее несколько объектов реализуются пайщиками, а банки предоставляют им ипотеку.

  • Кому выгодно «долгостроить»? ТОП-5 самых скандальных долгостроев Петербурга
    15 мая 2017 в 11:34 2331 6

    Понятие «долгострой» в законодательстве отсутствует, но исходя из основных законов, регулирующих отношения «застройщик-покупатель», можно сделать вывод, что долгострой – это объект, строительство которого не ведется более 2 месяцев (ст. 9 ФЗ № 214). На практике же, сдача дома с задержкой «от года» – обычное дело.