Дача в Карелии: цены от 150 тысяч, финская архитектура и большая вода

Стартовые цены на недвижимость в регионе фактически идентичны Ленинградской области, что не позволяет оправдать дальнюю дорогу с экономической точки зрения. Если в Карелии стоимость квартир и домов стартует от 150 тыс. руб. то в Ленобласти этот показатель составляет 180-200 тыс. 

Однако регион все-таки обладает конкурентоспособными преимуществами. В Карелии намного больше выбор недорогого жилья у большой воды. К тому же в регионе еще встречается недвижимость построенная финнами. А это дает возможность приобрести объекты с нетипичной планировкой и месторасположением. Сильной чертой Карелии является крупногабаритное жилье по бросовым ценам.

Одним из наиболее доступных, но и удаленных от Петербурга предложений является трехкомнатная квартира в поселке Валдай, Сегежского района. Жилье площадью в 74 кв. м продается за 150 тыс. руб. или 2072 руб. за квадратный метр. Таких предложений в Ленинградской области нет.

«В хорошем состоянии, комнаты раздельные, правильной формы. Квартира двухсторонняя, большая кухня, веранда, вместительная кладовка, погреб в квартире. Электричество, газ (баллоны), печное отопление. Вся мебель и бытовая техника в подарок. На участке 2 сарая, в шаговой доступности колодец. В поселке имеется вся инфраструктура: магазины, поликлиника, аптека, почта, детский сад, школа. Автобусное сообщение. В пешей доступности Выг озеро. Экологически чистый район. Отличное место для охоты, рыбалки, сбора ягод и грибов»,- рассказывает владелец квартиры. Он же отмечает, что дом был построен в 1987 году и рассчитан лишь на две квартиры. Жилье позволит эпизодически уединяться от большого города всей семьей или большой компанией. И все это за символическую цену.

Частным примером недорогой квартиры для фрилансера является предложение в Куликово, Лахденпохского района. Жилье площадью в 32 кв. м продается за 380 тыс. руб.

«Общая площадь 32 кв. м, кухня 8 кв. м, комната 14 кв. м, 5/5 этаж панельного дома 1980 года постройки. Рядом с домом расположены два магазина (продовольствие + бытовая химия + промтовары), амбулатория, почта, остановка общественного транспорта (автобус до Санкт-Петербурга). Во дворе - новая оборудованная детская площадка. В 15 мин. ходьбы находится пляж на озере Хиитоланъярви, а в 2 км - оз. Ястребиное - знаменитое своими отвесными скалами, где традиционно проводятся туристические слёты по скалолазанию. До Ладожского озера 15 км.»,- отмечает продавец. Из Куликова в Санкт-Петербург ежегодно ходит автобус. Время в пути составляет 3,5 часа.

Проживая в данной квартире можно вполне за день съездить в Петербург по делам. Благо автобусы туда обратно ходят с утра и до вечера.

Предложением для творческой пары может стать двухкомнатная квартира в поселке Хухтерву Лахденпохского района. Жилье площадью в 50 кв. м продается за 550 тыс. руб.

«Здание финских времен (бывшая школа), с их настоящей черепицей, высоченные потолки. Печное отопление, шикарные шведские печи. Электричество есть. Плита: газовая. Пол: паркет. Из окон квартиры открывается вид на озеро. Есть погреб с входом из квартиры. Дом стоит на высоком месте в окружении леса - свежий воздух, грибы, ягоды. Круглогодичный подъезд и дорога к дому. Большой двор. Во дворе сарай для дров, туалет. Рядом колодец с питьевой водой. В пешей доступности рыбное озеро. В округе 5 озер и Ладога. До ближайшего поселка Лумиваара с магазином и фельдшерским пунктом 6 километров. До города Лахденпохья со всей инфраструктурой 16 километров»,- комментирует владелец жилья. Данный объект можно существенно увеличить или сделать оригинальный интерьер. Ведь потолки в здании около 5 метров!

Вариантом альтернативным предыдущим является приобретение большого дома, чья площадь и месторасположение позволяют организовать мотель. В Карелии такие объекты стоят от 1 млн. руб., а их площадь стартует от 200 кв. м. Например, за 1,2 млн. рублей продается двухэтажный дом площадью в 200 кв. м. Жилье располагается в селе Ведлозеро Пряжинского района. К объекту прилагается земельный участок площадью в 30 соток.

«Дом в Карелии (финской постройки). Посёлок Ведлозеро, находится в 2 км от федеральной финской трассы (50 км. от г. Пряжа, 100 км. до Петрозаводска). В доме 10 комнат, большой участок с деревьями. Отличный вариант для мини-отеля (хостела). В округе много озёр - отличное место для рыбалки, охоты и отдыха. В пешей доступности деревня Кинерма. Кадастровая стоимость дома с участком 1,6 млн. Прямая продажа, в доме никто не прописан, все документы готовы»,- отмечает продавец. 

Дом расположен на пригорке и обладает хорошими видовыми характеристиками. А его конструктивной особенностью являются металлические опоры усиливающие деревянную конструкцию. При желании состоятельный петербуржец может без труда совместить в этом доме место проживания и бизнес.

Несмотря на схожесть с Ленинградской областью, рынок недвижимости Карелии предоставляет несколько большие возможности. Причина - дефицит спроса и переизбыток предложения. Как следствие интересные объекты стоят в регионе дешевле, чем рядом с Петербургом наводненным деньгами.