Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Пушкинский район, Пулковское/Петербургское/Волхонское шоссе

Как добраться?
Метро
Купчино
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 41.79 до 100.73м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.79 3 212 600 1 планировка
2 к. кв. 70.74 4 806 700 1 планировка

О жилом комплексе «На Царскосельских холмах»

дата обновления 09 января 2017, народный рейтинг - 3.7

ЖК «На Царскосельских холмах» - проект комплексной застройки территории, реализуемый ООО «Центр Развития».

Земля под застройку находится в западной части Пушкинского района, неподалёку от всемирно известного Государственного музея-заповедника «Царское Село». Проект предусматривает комплексную застройку территории обзей площадью 316,1 гектаров и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. 203,4 гектара предназначены для малоэтажной застройки с предельной высотой 18 метров (до пяти этажей). Территория 112,7 га предназначена для средне этажной и многоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 48 метров с доминантами до 60 метров. Проектом предусмотрено строительство делового центра, коммерческих, социальных и культурных объектов. Общественно-деловая зона будет возводиться вдоль Петербургского шоссе, на территории площадью 31 Га.

К границе проекта примыкает территория Конгресно-выставочного центра «Экспофорум». В целях создания единого бизнес-пространства, в проекте выделяется зона площадью 26 га для размещения деловых, торгово-развлекательных комплексов, гостиниц, кинозальных мультиплексов, аппарт-отелей, ресторанов, конференц-залов, зон семейного отдыха, зоны SPA. Кроме того, деловую и промышленную инфраструктуру окружения комплекса составят «Шушары-2» и «Шушары-3», где расположены заводы Toyota, General Motors и другие предприятия, логистические центры, торговые и бизнес-центры.

Территория проекта граничит с Петербургским шоссе, имеющим удобные выезды на Витебский проспект (0,5 км), Пулковское шоссе (3 км), Киевское шоссе (3 км), Московское шоссе (7 км) шоссе и Кольцевую автодорогу (6 км). По этим дорогам осуществляется регулярное движение общественного и коммерческого транспорта до ближайших станций метро «Московская» и «Купчино».

Недалеко от места строительства расположены две железнодорожных станции: «Александровская» и «21 км» (г. Пушкин). От них можно добраться как до станции метро «Купчино», так до Балтийского и Витебского вокзалов Санкт-Петербурга. В 7 км от проекта расположен аэропорт «Пулково».

Планом развития транспортной сети города Санкт-Петербурга предусмотрено строительство улицы Южная, которая соединит территорию проекта с Киевским, Волхонским и Московским шоссе. Проект планировки территории предусматривает устройство железнодорожной станции на 19 км Варшавской линии железной дороги, что значительно улучшит транспортное сообщение.

Начало строительства первой школы намечено на 2016 год. Им будет заниматься правительство Санкт-Петербурга. Первый детский сад бассейном на 140 мест девелопер будет строить сам.

Жилые комплексы в рамках освоения территории «На Царскосельских холмах» возводятся на землях, находящихся в частной собственности застройщика. Часть, из них он реализует сам (ЖК «Образцовый квартал»), а часть земель продает под застройку (ЖК «Царский двор», ЖК «Пушгород»).

Благоустройство территории предусматривает места для отдыха и прогулок, детские игровые площадки, комплексное озеленение. Во дворах хвойные и лиственные деревья. По планам застройщика, каждый жилой комплекс будет находиться под управлением товарищества собственников жилья. Проект включает организацию подъездов к жилым и торговым комплексам и места для парковки автотранспорта. Дорожная сеть объекта предусматривает большую пропускную способность дорог для автотранспорта.

На расстоянии 2 км расположен уютный и зеленый город Пушкин с бывшей летней резиденцией российских императоров Царское Село, знаменитой на весь мир своими дворцово-парковыми ансамблями. В 6 км от территории проекта находится город Павловск, известный своим дворцом и живописным пейзажным парком. В 25 км от территории застройки расположен Петродворец - бывшая загородная царская резиденция с фонтанными композициями и дворцово-парковыми заповедниками. В 20 км от территории проекта расположен горнолыжный комплекс «Туутари Парк». На расстоянии 300 м от территории проекта находится Конно-спортивный клуб «Райдер». 

Новости и статьи
В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов
13 марта 2017 в 19:57 936 Новости рынка
В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов

2017 год начался два с половиной месяца назад, но уже с уверенностью можно сказать, что в этом году застройщики стали смелее и готовы вывести на рынок за первый и второй квартал почти два десятка новых объектов. Эксперты Urban Awards выделили 15 таких новостроек.

Пристальное внимание было уделено транспортной доступности, инфраструктуре района, каким-то особенностям локации, экологии местности, архитектурным и планировочным решениям.

Покупатель жилья в Петербурге имеет богатый выбор объектов в любом районе города, но в этом полугодии самые интересные объекты появляются в Петроградском районе. Здесь анонсирован старт продаж сразу в четырёх ЖК. Два интересных новых комплекса появятся во Фрунзенском районе, в остальных районах по одному такому проекту.

ЖК «Петровский парк»

«Петровский парк» – один из четырёх ЖК возводимых в Петроградском районе. Местом расположения комплекса являются бывшие территории судостроительного завода «Алмаз» рядом с Петровской площадью. Застроить территорию площадью 3,6 га собирается компания Setl City. К слову, стоит отметить, что застройщик первым получил заключение о соответствии проектной документации новой редакции ФЗ-214.

Продажи жилья были открыты в феврале. В трёх монолитных домах здесь предлагаются 1-5-комнатные квартиры. Особенностью жилых помещений станут террасы, большие видовые окна с французскими балконами, лоджии с витражным остеклением. Внутренне пространство комплекса будет сформировано по модному в последнее время принципу «двора без машин», здесь предусмотрены велосипедные парковки и кладовые. За студию 38,8 кв. м покупателю придётся заплатить 7,5 млн. рублей.

Проект жилого комплекса подготовила Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Строительство дома будет завершено в конце 2019 года.

ЖК Mаgnifika

Для компании NCC, после ребрендинга ставшей Bonava, это будет первый проект. Объект пока ещё проектируется, а в качестве его местоположения выбрана Магнитогорская улица. Ещё совсем недавно эта часть Красногвардейского района имела не самую лучшую репутацию и была застроена промышленными объектами.

Проект Magnifika призван исправить это положение – проект разработан с учётом стандартов GREEN ZOOM, которые в свою очередь опираются на рекомендации международных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. Одним из положительных моментов для жильцов будет заключаться в уменьшении энергопотребления за счёт использования специальных технологий стен и окон, тепловых насосов и солнечных батарей. Девелопер планирует благоустроить территорию ЖК, очистить набережную реки Охта, построить школу и детский сад.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Верхние этажи зданий займут квартиры в стиле неолофт с выходом на открытые террасы и минимумом перегородок. Важной особенностью проекта стану квартиры с большими кухнями-гостиными и относительно невеликими спальнями. По мысли застройщика, это делается для того, что бы каждый мог иметь своё небольшое личное пространство.

ЖК «LIFE-Лесная»

ГК «Пионер» продолжает развивать линейку своих продуктов «Жилые кварталы LIFE» и её новый проект расположится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района на Новолитовской улице 10-12. Участок находится рядом со станцией метро «Лесная». Комплекс построят на территории бывшего промышленного предприятия, однако рядом находится сразу несколько парков - Полюстровский сад, Литовский и Александра Матросова. Реализация жилья в комплексе начнётся весной 2017 года.

Архитектурный проект подготовила компания AECOM. По задумке авторов, на участке необходимо построить семь 10-13-этажных корпусов с подземным паркингом. Предусмотрено в комплексе и отдельное здание детского сада. Корпуса будут расположены так, что образуют собой три отдельных закрытых двора с общей центральной площадью.

Рядом с комплексом расположены школа, три детских сада, супермаркеты и крупный торговый комплекс. Приобрести можно будет как студию, так и квартиру с четырьмя комнатами, а также можно выбрать вариант отделки – чистовая или «белая».

Grаni апарт-отель

В феврале открылись продажи апартаментов и коммерческих площадей в многофункциональном комплексе GRANI. МФК строится на Большой Зелениной улице, 24 рядом со станцией метро «Чкаловская». Это вновь Петроградский район, исторический центр Санкт-Петербурга, в тоже время поблизости находится несколько скверов и пересекаются реки Ждановка и Малая Невка.

Для Строительного треста это будет первый опыт строительства апарт-отеля. Недвижимость такого формата вполне способна заменить жильё в деловой зоне города, по замыслу застройщика. Помимо апартаментов здесь будут двухуровневая подземная парковка на 234 машино-места, фитнес-клуб площадью 1 400 кв. м, встроенные коммерческие помещения на первом этаже, где смогут разместится кафе, магазины, рестораны и офисы.

Апарт-отель будет иметь площадь 9 400 кв. м, в продаже находятся апартаменты размером от 35 до 110 кв. м. Лоджии и балконы будут застеклены, имеются террасы, помещения реализуются без отделки, но покупатель не обязан приобретать «голую» недвижимость – можно выбрать отделку и мебель по одному из подготовленных дизайн-проектов. Стоят апартаменты от 130 тысяч рублей за кв. м.

ЖК «Legendа Героев»

В Красносельском районе многофункциональный квартал «Балтийская жемчужина» пополнился проектом LEGENDA Intelligent Development. Продажи жилья в «Legenda Героев» открылись в марте, новый комплекс строиться в северной части квартала на участке 4 га неподалёку от побережья Финского залива.

Рядом с будущим комплексом находится Южно-Приморский парк и протекает Дудергофский канал. Вокруг в целом довольно много зелени, а находящееся к западу от микрорайона современное производство отделено массивом зелёных насаждений. В квартале расположен крупнейший на юго-западе ТРЦ «Жемчужная Плаза». До станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться за 20-30 минут транспортом.

ЖК комфорт-класса будет состоять из 4 корпусов, которые будут возвышаться над остальными домами северной части квартала. Архитектурную составляющую комплекса проработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Застройщик продолжил экспериментировать со смарт-планировками – в этот раз добавилось ещё два вида таких планировок. Особенностью организации пространства квартир в комплексе стало увеличение общего для всех жильцов пространства и выделение небольших спальных зон, а также гардеробные во всех квартирах любого метража. Студий в ЖК нет, отделку можно заказать дополнительно. Дворовая территория будет освобождена от автомобилей, здесь появятся зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Минимальная по стоимости квартира – однокомнатная с европланировкой площадью 35,3 кв.м, её стоимость 3 400 000 рублей.

ЖК «Малая Нeвка»

На уже упоминавшемся Петровском острове в Петроградском районе построить жилой комплекс бизне-класса собирается и компания «Ленстройтрест». ЖК «Малая Невка» расположится на участке 1,4 га и будет состоять из трёх корпусов. На первом этаже будут размещены коммерческие учреждения, а на подземном – парковка. На территории комплекса будет детская площадка, а также пешеходная зона.

Комплекс обладает приличной транспортной доступностью: рядом станция метрополитена «Чкаловская», Петровский проспект и Ждановская улица. С точки зрения экологии комплексу повезло больше, чем многим другим ЖК центральных районов Петербурга – здесь рядом Приморский парк Победы и ЦПКиО им. Кирова.

ЖК «Петровская доминанта»

Рядом с предыдущим объектом ГК «Ленстройтрест» построит ещё один. «Петровская доминанта» займёт участок размером 2,4 га на набережной реки Малая Невка. Этот комплекс бизнес-класса также будет состоять из трёх корпусов. Застройщик обещает, что большинство окон будет смотреть на воду, а архитектура комплекса будет выполнена в классическом стиле.

На Петровском острове функционирует два государственных и один частный ДОУ. В остальном социальная инфраструктура представлена объектами, расположенными рядом со станцией метро «Спортивная». ЗСД находится в 9,4 км, через него можно добраться до аэропорта «Пулково» за 45-50 минут.

ЖК «Первый квaртал»

Компанией Glorax Development на участке 2,8 га между Лиговским проспектом и Боровой улицей будет построен жилой комплекс комфорт-класса «Первый квартал». Ранее на участке располагался старый колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова, который вошёл в программу освоения и редевелопмента бывших промышленных территорий «серого пояса» Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс не единственное здание которое будет построено в будущем в квартале, здесь также планируется возвести бизне-центр, апартаменты и жильё от других девелоперов. Наличие в непосредственной близости Лиговского проспекта значительно улучшает транспортную доступность ЖК, за 5-10 минут можно добраться до ТРЦ «Галерея» на площади Восстания. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Обводный канал». В 2025 году может быть открыта станция метро «Боровая». Жители комплекса смогут пешком добираться до гипермаркета «Ашан» и других супермаркетов, фитнес-клубов, кинотеатров, ресторанов и кафе в округе.

Комплекс будет состоять из четырёх монолитных корпусов высотой 10-11 этажей, в которых будет расположено 1 200 квартир. Продажи квартир в ЖК, концепция которого разработана компанией Astera начались в марте. Квартиры с 1-3 комнатами предлагаются без отделки. Коммерческие помещения первого этажа имеют площадь от 60 кв. м, подземная парковка рассчитана на 816 автомобилей. Дворовую территорию планируется огородить, оборудовать игровыми и спортивными площадками.

Апарт-отель VАLO

Второй проект, расположенный во Фрунзенском районе, - это апарт-отель VALO. Объект расположится на пересечении улиц Салова и Бухарестской, генеральным подрядчиком выступает финская «Лемминкяйнен Рус». Девелопером проекта выступает компания Arena Development, а земельный участок принадлежит ООО «ГАЛС».

В этой части Фрунзенского района мало парковых зон, но инфраструктура развита довольно хорошо: поблизости 6 детских садов и три школы, бассейн, в пешей доступности два крупных ТРК - «Континент на Бухарестской» и «РИО». До метро «Бухарестская» можно будет дойти пешком за 3 минуты. Автомобилистам поможет наличие рядом Бухарестской и Софийской улиц.

Первый уровень комплекса займут кафе, супермаркеты, офисы и фитнес-центр с бассейном, под ЖК будет располагаться подземная парковка. Дворовую территорию девелопер намерен озеленить – высадить кустарники и засеять газон.

VALO будет состоять из одного дома высотой 18 этажей, который будет разбит на несколько секций. Первый уровень будет представлять собой двухэтажный стилобат с коммерческими помещениями. Возведение будет идти в две очереди, в первой расположится 750 апартаментов. В продаже находятся студии и 1-2-комнатные помещения площадью 22,5-48,8 кв. м. Реализация началась в феврале. Лоджии будут иметь витражное остекление, продажи ведутся по ДДУ. Ввод апарт-отеля в эксплуатацию намечен на 2-ой квартал 2019 года.

Promenаde (апарт-отель и ЖК)

Разрешение на строительство объекта бизнес-класса на Московском проспекте, 65 выдано ещё в 2015 году. Проект под названием Promenade ведёт компания Meredian development. Предполагается, что здесь будут продаваться квартиры и апартаменты одновременно.

Инфраструктура в локации развита хорошо, неподалёку расположена станция метро «Фрунзенская», Обводный канал. Рядом функционируют торговые комплексы «Планета Нептун», «Варшавский экспресс», «Лиговъ», а также гипермаркет «Лента». По другую сторону Обводного канала не так давно был открыт бизнес-центр. От будущего комплекса будет удобно добираться до центра города, а также до аэропорта «Пулково» (40 минут). Несколько сглаживает хорошее впечатление лишь наличие рядом хлебо- и масложирового комбинатов, ТЭЦ, и складских зданий.

В комплексе можно будет купить 1-3-комнатные квартиры и апартаменты с классической и евро-планировкой. В помещениях третьего корпуса застройщик намерен выполнить полную чистовую отделку в трёх вариантах. По задумке девелопера, объект будет оснащён системой «Умный дом» – это видеодомофонная связь, мастер-розетки и мастер-свет, клапаны перекрытия воды и датчики протечки. В состав первой очереди войдёт паркинг на 104 машино-места. Здесь купить недвижимость можно с февраля месяца.

Открытие продаж

Название

Девелопер

Район

Адрес

Класс

Срок ввода

Количество квартир

1

открыты 02.17

«Петровский Парк»

Setl City

Петроградский

Петровский пр., 26

элитный

4 кв. 2019

632

2

открытие в 2017

Magnifika

Бонава

Красногвардейский

Магнитогорская ул./Шаумяна пр.

комфорт

н/д

2500

3

открытие 04.2017

«Life-Лесная»

Пионер

Выборгский

Новолитовская ул., 10-12

комфорт

2 кв. 2020

1750

4

открыты 02.17

Grani апарт-отель

Строительный трест

Петроградский

Зеленина ул., 24

элитный

2 кв. 2018

н/д

5

открыты 03.17

«Legenda Героев»

LEGENDA Intelligent Development

Красносельский

Петергофское шоссе, 101 уч.

комфорт

4 кв. 2020-4 кв. 2021

1176

6

открытие в 2017

«Малая Невка»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

7

открытие в 2017

«Петровская доминанта»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

8

открыты 03.17

«Первый квартал»

Glorax Development

Фрунзенский

Лиговский пр., 271

комфорт

4 кв. 2019

1201

9

открыты 02.17

VALO апарт-отель

Arena Development

Фрунзенский

Салова ул., 61 А

комфорт

2 кв. 2019

750

10

открыты 02.17

Promenade (апарт-отель и ЖК)

Meridian Development

Московский

Московский пр., 65

бизнес

2 кв. 2019

454 квартиры, 221 апартамент

11

открытие в 2017

б/н

Меркатор (ХК "Форум")

Московский

Московский пр., 114 Б

н/д

н/д

668

12

открытие в 2017

«Приоритет»

Еврострой ГК

Центральный

Воскресенская наб., 32

элитный

2019

40

13

открытие в 2017

КОТ «На Царскосельских холмах»

Аквилон-Инвест

Пушкинский

около Экспофорума

комфорт

н/д

377

14

открытие в 2017

«Кирилл и Дарья»

КВС

Калининский

Маршала Блюхера, 12

комфорт

4 кв. 2018

864

15

открытие в 2017

«Два ангела»

РосСтройИнвест

Красногвардейский

 

комфорт

1 кв. 2019

308

новые очереди

открытый в 1 кв. 2017

«Ренессанс» 2 оч.

AAG

Невский

ул. Дыбенко 8

комфорт

3 кв. 2019

267

 

открытый в 1 кв. 2017

«Невская Звезда»

ИПС

Невский

Бабушкина уч. 61

эконом

1 кв. 2023

1071

 

открытый в 1 кв. 2017

«Парголово»

Дальпитерстрой

Выборгский

Парголово

эконом

2 кв. 2022

182

 

В поисках новых земель
2 марта 2017 в 19:39 468
В поисках новых земель

Петербургские застройщики перестали жаловаться на нехватку мест для строительства, а осваивают новые территории, которые вдруг появились даже в границах мегаполиса, а не только в Ленобласти.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 января 2017
    На общественно транспорте до жилого комплекса можно доехать от станции метро «Московская» на автобусе №187 или маршрутном такси №К299. Необходимо выйти на остановке «Ж.Д. переезд» и пройти пешком примерно 980 м.

    На личном автотранспорте можно добраться следующим образом: выехать из города по Пулковскому шоссе. Проехать по нему 3 км от КАД и на развилке с Петербургским шоссе повернуть налево, на Петербургское. Проехать по нему еще 3 км и после Пулковского, повернуть налево, на ул. Кокколевскую и следовать прямо до места строительства ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2017
    Мнение, март 2017 14 марта 2017

    Сейчас уже можно сказать,что проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» состоялся. Компания «Центр Развития» неплохо справляется с принятыми на себя обязательствами, предоставляя строительным компаниям подготовленные участки под застройку. Не у всех дела пошли гладко. Скажем, проекты «Трио» и «Царский двор» (от «Петротреста» и «Лидер Групп» соответственно) забуксовали. Однако это вина конкретных застройщиков, а не девелопера, развивающего проект в комплексе. Удачных примеров больше. Например, жилые комплексы «Пушгород» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» и «Образцовый квартал» (проект «Терминал-Ресурса») уже введены в эксплуатацию. Активно возводятся «Образцовый квартал 2» - проект надежный, он включен в Белый список новостроек, на очереди «Образцовый квартал 3». Строится ЖК «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»), есть здесь и еще ряд перспективных проектов.

    Ранее, в описании проекта и предыдущем мнении портала, мы уже подробно описывали все плюсы и минусы данной локации. Микрорайон развивается. Конечно, социальных объектов пока не хватает и эта проблема еще не один год останется злободневной для новоселов, но перспектива все-таки есть. В целом впечатление от территории «На Царскосельских холмах» остается позитивное. Пожалуй, сегодня это единственный в Петербурге пример застройки столь масштабной территории исключительно малоэтажными жилыми комплексами. Сюда, в конечном итоге, приедут те, кто заинтересован именно в таком формате проживания.

    Выбор жилых комплексов, строящихся в рамках масштабного проекта «На Царскосельских холмах», весьма широк. Выше мы назвали основные из них. Если рассматривать альтернативные варианты неподалеку, то можно упомянуть масштабный проект «Планетоград», который компания «Setl City» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков) реализует в районе Пулковских высот. Там есть малоэтажные дома. Также ряд новостроек малой и средней этажности присутствует в соседнем Пушкине: «Pushkin House» от «Би Хай Инвест», «Софийский бульвар» от «МНР-1» и др. но цены тут выше чем на Царскосельских холмах, да и со сроками дела не везде обстоят идеально.

    18 декабря 2014

    Речь в данном случае идет не только о конкретном жилом комплексе «На Царскосельских холмах». Здесь вопрос более глобальный - проект комплексной застройки обширной территории. Да и бюджет в миллиард долларов, согласитесь, впечатляет.

    Компания «Центр Развития», образована сравнительно недавно, но люди за этой структурой стоят серьезные. Со своими функциями центр справляется, готовит земельные участки, решает вопросы обеспечения территории инженерной инфраструктурой. А конкретное воплощение жилищных проектов — дело тех строительных компаний, которые возьмутся за возведение жилых кварталов.

    Если говорить о территории в целом, то несмотря на прекрасное название и хвалебные эпитеты, на которые девелопер не скупится, в целом эту локацию можно охарактеризовать словом «удовлетворительно».

    Во-первых какой-то особой архитектурно-исторической ценности эти места не имеют. Да, рядом с Пушкиным, но ведь не в самом же Пушкине, а в полях к северу от него, достаточно далеко от исторического ядра Царского Села. Ну а что касается южных окраин Петербурга, то они вообще не представляют собой чего-то выдающегося в архитектурном плане.

    Транспортная доступность от идеальной далека. С одной стороны, до Кольцевой дороги близко, с другой стороны, и на Витебском шоссе, и, особенно, на Пулковском, ситуация в часы пик очень сложная. А учитывая масштаб грядущей застройки КОТ «На Царскосельских холмах», а также других глобальных проектов (таких например, как город-спутник «Южный») ситуация с пробками на трассах еще более усугубится.

    Осложняет ситуацию отсутствие поблизости от зоны застройки железнодорожной платформы, что позволило бы разгрузить транспортные потоки.

    Нет здесь особых перспектив и с метро. Запланированное в ближайшие годы открытие станции метро «Южная» в Шушарах никак не скажется на жителях Царскосельских холмов, поскольку добираться до нее будет неудобно. А других новых станций на южном направлении не запланировано. Можно, конечно, говорить о том, что после 2025 года должна появиться станция метро «Пулково», но пока это из области проектов, а кроме того, она привязана к аэропорту и стоит все-таки немного в стороне от Пулковского шоссе.

    В плане экологии ситуация здесь тоже разве что удовлетворительная. Лесных массивов по соседству нет, кругом поля. Определенное беспокойство жителей вызывает полигон ТБО на Волхонском шоссе, откуда иногда, при соответствующем направлении ветра, наносит неприятный запах.

    Социальная инфраструктура в этих местах просто отсутствует - за всем пока надо ехать в Пушкин. Понятно, что соцобъекты будут строить параллельно возведению жилых кварталов. Вот только есть у «социалки» в районах новостроек нехорошая привычка запаздывать. Так или иначе освоение новых территорий затянется на годы. Насколько полно удастся реализовать столь масштабный проект, учитывая складывающиеся в мире кризисные обстоятельства, с уверенность сейчас сказать сложно.

    Что касается конкретного ЖК «На Царскосельских холмах», то квартиры здесь, конечно, очень хорошие, они вполне соответствуют комфорт-классу. Просторные кухни-столовые, прихожие с удобными нишами под гардероб, большие комнаты. Цены, на первый взгляд, запредельными не выглядят, но надо учитывать, что реализация проекта находится на самом начальном этапе. При этом цена уже сейчас, на стадии котлована, сопоставима со стоимостью квартир в соседних жилых комплексах, которые уже частично построены. Учитывая, что до 2017 года еще далеко, тем, кого интересует жилье в локации Царскосельских холмов и по соседству с ними, в Пушкинском районе, есть смысл обратить внимание на такие проекты, как «Царский двор»«Трио»«Пушгород», «Зеленый квартал», город-спутник «Южный», «Кузьминское плато» и другие.

    Интервью с представителем компании «Центр Развития»
    дата обновления 09 января 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «На Царскосельских холмах»

    • 70
      «Образцовый квартал»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 23
      Образцовый квартал 2
      от 3 229 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 134
      «Царский двор»
      от 2 909 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 32
      «ЭкспоГрад»
      от 1 518 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах» составляет 77 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «На Царскосельских холмах» 5

    Последний написан 9 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:17
    Когда планируют начать строительство? Любопытно: продажи идут, а Срок сдачи: проект...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    7 июля 2015 в 16:50
    Как добраться
    На общественном транспорте: от станции метро «Московская» на автобусе № 187 или маршрутных такси №№ К299 и К545 ехать через Шушары до остановки «Пулковское». Далее пройти 1,5 км пешком в южном направлении. До пересечения ул. Кокколевская и ул. Образцовая.
    Не подскажите через какие это Шушары к нам в Пулковское люди должны ехать?
    Люди - к нам не нужно ехать через ШУШАРЫ! забудьте про них. Просто едите по Пулковскому шоссе и на Петербургское шоссе в тоннель сворачиваете и всё вы в Пулковском
    0 -1 +1
    10 июня 2016 в 23:58
    Шушар двое, есть посёлок Шушары, тот что на новом участке Витебского шоссе и Шушары-пулковское отделение, вот эти вторые как раз у вас под боком.
    0 -1 +1
    14 марта 2015 в 14:22
    Хорошо бы прокуратуре разобраться с серьёзными людьми," стоящими за этой структурой". На каком основании гос. земли перешли в частную собственность?
    0 -1 +1
    Лариса Петровна
    #
    18 декабря 2013 в 17:22
    Все что планируется - это хорошо, но было бы совсем отлично если бы девелопер контролировал ведение застройки на проданных участках, т.к. один долгострой может испортить всю картину,а похоже что Петротрест-монолит это устроит на объекте "ТРИО".
    Хотелось бы узнать в какие сроки будет проложена магистраль от Металлостроя до Киевского шоссе и когда планируется возведение детского городка и школы, т.к. рядом расположенный поселок не имеет ни детского сада, ни тем более школы, и даже медицинский пункт наконец перестал работать. Так что ждем не дождемся реализации этого сказочного для нас проекта...

    Подписаться на обновления в ЖК «На Царскосельских холмах»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.