Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Московское шоссе, 13, литера ЕЗ, ЕД

Как добраться?
Метро
Звёздная
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
392 квартиры в продаже, площадью от 24.1 до 76.94м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 15% на стоимость квартиры
Специальные условия
Бессрочная акция
Старт продаж во 2 очереди ЖК «4YOU»
Старт продаж
5 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «4YOU»: характеристики и цены

дата обновления 23 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.24 — 29.56 2 436 000 — 3 301 000 87 планировок
1 к. кв. 28.73 — 46.38 2 700 000 — 4 410 000 150 планировок
2 к. кв. 35.08 — 56.77 3 154 000 — 5 757 000 133 планировки
3 к. кв. 50.71 — 76.94 4 565 000 — 7 342 000 22 планировки
Ипотечные программы для ЖК «4YOU»

Плюсы и минусы ЖК «4YOU»

  • До близлежащей ст.м. «Звёздная» - 1,3 км.
  • В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк, в центре которого имеется водоём.
  • Создание собственной внутриквартальной инфраструктуры.
  • Девелопером предусмотрено возведение крытого паркинга.
  • Неподалёку от комплекса располагается КАДочная развязка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На Московском проспекте и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Слишком тесное «соседство» с другими новостройками.
  • На месте строящегося объекта ранее были очистные сооружения.
  • Ближайшие медицинские учреждения находятся на расстоянии 2,5 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «4YOU»

дата обновления 08 июня 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе СПб компанией «Аквилон-Инвест» на Московском шоссе, 13. Разрешение на строительство первой очереди выдано 29 января 2016 года. Всего проект предполагает возведение четырех очередей. Сдать в эксплуатацию первую очередь застройщик намерен в 4 квартале 2018 года, вторую - годом позже.

Участок застройки под будущим комплексом имеет размер 24 591 кв. метр. Ранее эта земля относилась к мясоперерабатывающему комбинату «Самсон». В этом месте построят недвижимость общей площадью 88 118 кв. метров. В составе первой очереди комплекса запроектированы два восемнадцатиэтажных жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и два подземных гаража на 159 машино-мест. Общая площадь 782 квартир в ЖК составит 28 095 кв. метров. Характеристики второй очереди почти идентичны - два корпуса высотой 18 этажей, 159 машино-мест, 782 квартиры на 28 437 кв. м.

От метро «Звёздная» до места возведения ЖК можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена расположен в 1,3 км от будущего ЖК. До места строительства домов от Сенной площади автомобилем нужно добираться по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе, расстояние составит примерно 13 км. 

Территория нового комплекса на севере и западе граничит с другими строящимися ЖК. С остальных сторон будущий ЖК окружает территория группы компаний «Самсон», на месте планируемого к возведению комплекса ранее были очистные сооружения, до начала строительства на этой территории было значительное количество зелёных насаждений. В целом территория бывшего предприятия озеленена довольно существенно. В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк площадью 25 га, в центре которого имеется водоём.

На территории бывшей промзоны планируется массовое строительство жилых домов, гостиничных, торгово-развлекательных, офисных и научно-исследовательских комплексов. Запланировано строительство двух школ на 1650 учеников, трёх детских садов, способных принять 660 детей, поликлиники, аква-парка, спортивно-оздоровительных комплексов и культурно-досуговых центров, а также торгового комплекса площадью около 100 тысяч кв. метров.

Новости и статьи
«Аквилон» запускает три новых проекта в Петербурге
14 июня 2017 в 16:55 339
«Аквилон» запускает три новых проекта в Петербурге

Строительная компания «Аквилoн-Инвeст» приступает летом к реализации сразу трех новых жилых комплексов. О текущих и будущих проектах рассказал директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга Виталий Коробов.

Взлеты и падения девелоперов, или как обновился рейтинг застройщиков портала Novostroy.su
9 июня 2017 в 14:34 993 Новости рынка
Взлеты и падения девелоперов, или как обновился рейтинг застройщиков портала Novostroy.su
В обновленной версии рейтинга одни компании подтвердили свои оценки, другие повысили. Часть девелоперов оказалась под угрозой банкротства и может пополнить списки долгостроев и обманутых дольщиков. Но на смену им уже пришел целый ряд новичков, жаждущих завоевать рынок.
Все новости и статьи15
Как добраться
дата обновления 08 июня 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Звёздная» пешком перейти дорогу через улицу Ленсовета и идти налево по ней, через 360 метров повернуть направо и двигаться в сторону Московского шоссе 225 метров, перейти Московское шоссе и двигаться прямо вглубь квартала, через 640 метров будет ЖК.

На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 9,2 км, затем на перекрёстке с круговым движением выехать через 3-й съезд на Пулковское шоссе, через 1,4 км, после переезда через Дунайский проспект совершить разворот и через 160 метров повернуть направо на Дунайский проспект, через 690 метров повернуть направо на внутриквартальный проезд, через 60 метров повернуть налево, через 910 метров повернуть налево, через 150 метров повернуть налево, через 40 метров повернуть направо и через 150 метров будет ЖК.

Мнение портала
дата обновления 19 мая 2017
Мнение, май 2017 19 мая 2017

Компания «Аквилон-Инвест» на петербургском рынке игрок новый, в региональном рейтинге застройщиков пока не представлена, реализованных проектов в Северной столице еще не имеет. Поэтому сейчас говорить о перспективах жилого комплекса «4YOU» можно, но с известной степенью допущения, опираясь на предыдущий опыт застройщика в Архангельской области, да на то, как продвигается строительство «4YOU».

С последним надо сказать все обстоит довольно хорошо. Сейчас компания возводит первый и второй корпуса. По состоянию на май 2017 года в монолите оба дома уже доросли до 17-го этажа. Одновременно ведется кирпичная кладка внешних стен — местами она уже вышла на уровень 15-го этажа. Учитывая, что до сдачи домов первой очереди в эксплуатацию еще более полутора лет, никаких вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов второй очереди, то тут работы в настоящее время ведутся на уровне котлована, производится устройство свайного поля.

Отметим, что изначально застройщик планировал сдать весь комплекс целиком, и намечалось это на лето 2018 года. Однако позже планы были скорректированы. Видимо, компания, трезво взвесив все за и против, в условиях кризиса и общего снижения спроса на жилье,  пересмотрела свои намерения. Сдача первой очереди была отодвинута на полгода, а второй — на полтора. Однако об ущемлении интересов дольщиков в данном случае речь не идет. В случае с первой очередью перенос не велик, что же касается второй, то продажи в ней открылись уже после того, как были обозначены новые сроки строительства.

В предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассматривали плюсы и  минусы локации, в которой ведется строительство, а также достоинства самого проекта. Отметим, что по своим параметрам он вполне соответствует современным представлениям о комфорт-классе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг, большое количество парковочных мест на придомовой территории, парк с фонтанами, бесплатный Wi-Fi на территории ЖК и т.д. Квартиры здесь разнообразны по планировкам и спланированы весьма рационально. Отметим впрочем, что преобладают тут компактные варианты, в условиях кризиса упор явно делается на самые доступные по цене квартиры. Трехкомнатных для семей с детьми здесь в общей массе немного. В то же время удобно, что в доме много квартир с европланировками. У покупателей есть возможность выбрать, например, либо более компактную типовую «однушку», или «двушку», либо просторную «евродвушку» и «евротрешку», в которых одна из комнат совмещена с кухней. То есть в этом случае покупатель получит ту же одно-двухкомнатную квартиру, но с шикарной большой кухней-гостиной.

Продажи в жилом комплексе идут довольно активно, но объем предложения тут в целом очень велик. Тем более, не так давно в реализацию поступили почти 800 квартир, относящихся ко второй очереди ЖК. Что до конкурентов, то их у «4YOU» в этой части Московского района хватает. Причем в ценовом отношении все предлагаемое жилье находится примерно на одном уровне. Среди ближайших альтернативных новостроек жилые комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B+»), «Две Столицы» (объект «ИнтерГрупп»), «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Также купить квартиры можно в уже сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг B+) и ЖК «Viva» от Группы ЛСР (рейтинг «A+»). Кроме того, апартаменты в готовых и строящихся домах предлагаются в МФК «Salut!» (застройщик Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

21 октября 2015

Знаменитый в советское время мясокомбинат «Самсон» в постперестроечные годы испытывал финансовые трудности и в итоге был признан банкротом в 2000 году. До недавнего времени часть зданий предприятия занимали арендаторы, а часть находилась в запущении. Территория бывшего комбината принадлежала ряду компаний, связанных с «Московским индустриальным банком». В апреле 2014 год Российский аукционный дом объявил о начале торгов по продаже участков бывшего предприятия — 16 лотов общей площадью 29,8 Га. Согласно плану реновации территории, здесь планируется создать новый многофункциональный квартал, половину которого займут жилые здания, а половину — офисные и гостиничные помещения. Однако, большого интереса среди девелоперов предложение не вызвало. В апреле 2014 года небольшой участок приобрела только компания «Лидер Групп», строящая сейчас здесь жилой комплекс «Сириус».

Второй покупатель нашелся спустя полтора года. Им стала архангельская компания «Аквилон-Инвест», делающая первые шаги на петербургском рынке. «Аквилон-Инвест» - крупнейший застройщик Архангельской области. По данным СМИ, компания возводит 300 тыс. кв. м на территории своего родного региона и планирует набрать земельный банк для строительства 150 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге. В ближайшие планы застройщика входит выход на московский рынок.

По планам «Аквилон-Инвест», «Дом на Московском шоссе, 13» вместит 56 560 кв. м жилья и 4 420 кв. м коммерческих помещений. Подробности планировочных решений пока не известны, но, по словам представителей «Аквилон-Инвест», продажи в комплексе начнутся уже в 2016 году.

Хотя территория у Московского шоссе традиционно пользуется спросом среди застройщиков, но небольшой интерес к земле «Самсона» не удивителен. Во-первых, много времени и сил требует комплексная рекультивация территории бывшего комбината. Во-вторых, не ясно сколько в целом владельцам квартир в новых жилых домах придется прожить в окружении строек. Кстати, западнее «Самсона» идет возведение масштабного проекта ЖК «Триумф Парк», которое завершится не раньше 2017 года. Остается открытым вопрос об инфраструктуре. В рамках проекта освоения территории часть участков отведены под социальную инфраструктуру, но кто и когда будет ее строить не понятно.

Сегодня территорию «Дома на Московском шоссе, 13» окружают стройплощадки и промышленные предприятия, никаких социальных объектов поблизости нет. Внутренней инфраструктурой предусмотрен только паркинг и коммерческие помещения на первых этажах, назначение которых определят собственники. Немного выручит соседний «Триумф Парк», на его территории в 2016 году будет открыт детский сад на 140 мест. Ближайшие медицинские, общеобразовательные и торговые учреждения находятся в более северных кварталах, на расстоянии 2-2,5 км от места строительства.

Возвращаясь к экологической ситуации в районе строительства, стоит также упомянуть близость сразу двух транспортных развязок КАД и аэропорта «Пулково». Зеленых зон рядом немного, расположенные на расстоянии 1,5 км от «Дома на Московском шоссе, 13» сад Дубровая роща и Пулковский парк немного скрашивают неприглядность местных пейзажей.

Но настоящий плюс местоположения — близость к дворцово-парковым ансамблям Пушкина и Павловска, до которых на автомобиле или общественном транспорте можно доехать по Пулковскому или Московскому шоссе. Ближайшие остановки, как и станция метро «Звездная» находятся на расстоянии примерно 1,5 км.

Из реализующихся поблизости проектов, помимо уже названых ЖК «Триумф Парк» и ЖК «Сириус», конкуренцию «Дому на Московском шоссе, 13» могут составить ЖК «у метро Звездная» и апарт-отель «Salut!»

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»
дата обновления 19 июня 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «4YOU»

  • 192
    «Сириус»
    от 2 260 тыс. руб.
    на расстоянии 0.28 км
  • 351
    «Триумф Парк»
    от 2 557 тыс. руб.
    на расстоянии 0.29 км
  • 58
    «Две Столицы»
    от 2 031 тыс. руб.
    на расстоянии 0.46 км
  • 43
    «Пулковский»
    от 3 059 тыс. руб.
    на расстоянии 0.65 км

Отзывы о ЖК «4YOU» 72

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
20 июня 2017 в 18:00
Константин, ну на самом деле по ходу строительства и так видно, посмотрите на фото. Очевидно же, что опережают.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 июня 2017 в 18:31
А откуда вы знаете, что внезапно всё не прекратится и не встанет стройка, а застройщик не сбежит с денежками?
0 -1 +1
Константин
#
20 июня 2017 в 15:58
Наталья, это они вам сказали про опережение на 9 мес. или вы сами график строительства видели?
В любом случае, спасибо за новости. Жду начала работ по остеклению!
0 -1 +1
16 июня 2017 в 15:16
Уже через неделю строители приступят к остеклению, а в августе планируется начать устройство вентилируемых фасадов. А еще узнали, что график строительных работ на 9 месяцев опережают!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 июня 2017 в 18:46
Они не только тут опережают, в другом проекте тоже. Однозначно надёжная компания, нечего сказать
0 -1 +1
13 июня 2017 в 10:31
Здравствуйте! У кого-нибудь есть информация про начало работ по остеклению в 1 очереди? Застройщик уже выбрал подрядчика?
0 -1 +1
13 июня 2017 в 14:48
Римма, в первой очереди пока возводят монолитный каркас и стены с перегородками, к остеклению ещё не перешли.
0 -1 +1
6 июня 2017 в 18:29
А 3-я очередь в этом ЖК запланирована? Я посмотрела карту, места рядом еще полно - строй не хочу. Если не Аквилон, то кто-то другой по любому застроит пустыри
0 -1 +1
Валентин
#
7 июня 2017 в 21:14
В проекте две очереди, по два корпуса в каждом итого четыре дома. Ничего про застройку пустырей пока что я лично не слышал..
0 -1 +1
Григорий
#
13 июня 2017 в 14:50
Обычно застройщики уже по ходу продаж смотрят на то, пользуется успехом проект или нет и принимают решение, расширять существующий комплекс или вкладываться в строительство нового. Проще, конечно, расширять существующие, а с учётом высокого спроса на квартиры в этом ЖК, скорее всего, будет и третья и четвёртая и пятая очередь. Я в этом практически не сомневаюсь.
0 -1 +1
30 мая 2017 в 14:41
В группе застройщика выложили фотографии строительства 2 очереди. Сейчас идут работы по устройству свайного поля и фундамента
0 -1 +1
24 мая 2017 в 21:52
Кто-то на паркинге место покупал, какие условия покупки?
0 -1 +1
29 мая 2017 в 11:36
Не уточнял по цене, но менеджер что-то говорил о том, что если квартиру брать вместе с паркингом, то на паркинг скидка 5%.
0 -1 +1
23 мая 2017 в 18:42
Аквилон в каждом отчете хвастается, что 1я очередь строится с опережением графика, а кто-нибудь из дольщиков хоть раз видел этот график? Я понимаю, что в сеть далеко на каждый застройщик график выкладывает, но хотя бы в офисе могут показать ведь?
0 -1 +1
1 июня 2017 в 12:29
Ну сами посудите, в первых корпусах срок сдачи - конец 2018 года. При этом уже готова коробка. Тут очевидно, что могут сдать даже раньше срока
0 -1 +1
23 мая 2017 в 11:58
Очень быстро построили, меньше чем за год подвели первый дом под крышу. Второй -
вот-вот. Молодцы!!! Надеюсь с качеством не подкачают из-за скорости.
0 -1 +1
Гимнастка
# cкрыть ответы (5)
18 мая 2017 в 11:23
Будут у них новостройки в других районах, никто не в курсе? А то у Купчино не лучшая репутация.
0 -1 +1
19 мая 2017 в 11:22
А чем вам Купчино не угодило? Если Вы про славу гоп-района - так она давно прошла, там уже столько нового жилья понастроили, что новых людей больше, чем старожилов, причём людей обеспеченных - квартиры здесь не дешёвые.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 12:41
Вполне приличный район, тем более по сравнению со многими человейниками на отшибе. нет проблем ни с транспортом, ни с магазинами. К тому же строят в основном большие дома, по нескольку штук и сразу свои школы и детские садики делают. А здесь ещё и очень зелёное место. Съездите, посмотрите.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 19:31
Плюсую, Купчино точно лучше Шушар
0 -1 +1
23 мая 2017 в 12:03
Ну для тех, кто сэкономить хочет и жить в районе, где уже в основном все новостройки построено - Шушары лучше. К тому же на них сейчас чиновники внимание чуть ли не ежемесячно обращают. Требуют от строителей приводить в порядок посёлок. Так что не так там страшно.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 19:30
Буквально утром прочитал, что собираются в Шушарах строить

Подписаться на обновления в ЖК «4YOU»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.