Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Адрес

Московский район, Московское шоссе, 13, литера ЕЗ, ЕД

Как добраться?
Метро
Звёздная
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
445 квартир в продаже, площадью от 24.1 до 76.94м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 15% на стоимость квартиры
Специальные условия
Бессрочная акция
Старт продаж во 2 очереди ЖК «4YOU»
Старт продаж
39 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «4YOU»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.64 — 29.35 2 625 000 — 3 251 000 11 планировок
1 к. кв. 24.5 — 46.38 2 374 000 — 4 410 000 303 планировки
2 к. кв. 35.33 — 56.77 3 044 000 — 5 605 000 115 планировок
3 к. кв. 75.05 — 76.94 6 805 000 — 7 342 000 16 планировок
Ипотечные программы для ЖК «4YOU»

Плюсы и минусы ЖК «4YOU»

  • До близлежащей ст.м. «Звёздная» - 1,3 км.
  • В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк, в центре которого имеется водоём.
  • Создание собственной внутриквартальной инфраструктуры.
  • Девелопером предусмотрено возведение крытого паркинга.
  • Неподалёку от комплекса располагается КАДочная развязка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На Московском проспекте и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Слишком тесное «соседство» с другими новостройками.
  • На месте строящегося объекта ранее были очистные сооружения.
  • Ближайшие медицинские учреждения находятся на расстоянии 2,5 км от ЖК.
  • Близость Пулковского аэропорта гарантирует наличие шума от взлетающих самолётов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «4YOU»

дата обновления 22 мая 2017, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе СПб компанией «Аквилон-Инвест» на Московском шоссе, 13. Разрешение на строительство первой очереди выдано 29 января 2016 года. Всего проект предполагает возведение четырех очередей. Сдать в эксплуатацию первую очередь застройщик намерен в 4 квартале 2018 года, вторую - годом позже.

Участок застройки под будущим комплексом имеет размер 24 591 кв. метр. Ранее эта земля относилась к мясоперерабатывающему комбинату «Самсон». В этом месте построят недвижимость общей площадью 88 118 кв. метров. В составе первой очереди комплекса запроектированы два восемнадцатиэтажных жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и два подземных гаража на 159 машино-мест. Общая площадь 782 квартир в ЖК составит 28 095 кв. метров. Характеристики второй очереди почти идентичны - два корпуса высотой 18 этажей, 159 машино-мест, 782 квартиры на 28 437 кв. м.

От метро «Звёздная» до места возведения ЖК можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена расположен в 1,3 км от будущего ЖК. До места строительства домов от Сенной площади автомобилем нужно добираться по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе, расстояние составит примерно 13 км. 

Территория нового комплекса на севере и западе граничит с другими строящимися ЖК. С остальных сторон будущий ЖК окружает территория группы компаний «Самсон», на месте планируемого к возведению комплекса ранее были очистные сооружения, до начала строительства на этой территории было значительное количество зелёных насаждений. В целом территория бывшего предприятия озеленена довольно существенно. В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк площадью 25 га, в центре которого имеется водоём.

На территории бывшей промзоны планируется массовое строительство жилых домов, гостиничных, торгово-развлекательных, офисных и научно-исследовательских комплексов. Запланировано строительство двух школ на 1650 учеников, трёх детских садов, способных принять 660 детей, поликлиники, аква-парка, спортивно-оздоровительных комплексов и культурно-досуговых центров, а также торгового комплекса площадью около 100 тысяч кв. метров.

Новости и статьи
ЖК «4YOU»: новые застройщики для каждой очереди
19 мая 2017 в 15:03 442
ЖК «4YOU»: новые застройщики для каждой очереди

«Аквилон Инвест» - компания родом из Архангельска, репутацию в Санкт-Петербурге застройщик еще только завоевывает. Novostroy.su проверяет новичка. ЖК «4YOU» - один из двух объектов строительной компании. Начнем с него.

Холдинг «Аквилон-Инвест» купил в Петербурге три новых земельных участка
12 мая 2017 в 13:07 325 Новости рынка
Холдинг «Аквилон-Инвест» купил в Петербурге три новых земельных участка

На двух участках в Московском районе появятся объекты третьей и четвертой очередей «4YOU». На еще одном участке, расположенном в Петроградском районе, запроектирован новый ЖК бизнес-класса.

Как уточнили в пресс-службе «Аквилон-Инвест», общая площадь всех трех участков, где появится 94 тысячи «квадратов» жилья, составляет 2,6 га.

Наделы, приобретенные в Московском районе, расположены на Среднерогатской ул., в 700 метрах от Московского ш. и одном километре от Пулковского парка. Дойти до ближайшей станции метро «Звездная», как и почти всех необходимых инфраструктурных объектов, можно пешком. На этих участках свое логическое развитие получит проект «4YOU», реализуемый холдингом с 2016-го.

На третьем участке, расположенном в историческом центре Северной столицы, в трех минутах от метро «Чкаловская», холдинг «Аквилон-Инвест» возведет 19 тысяч кв. м жилья бизнес-класса. На этот ЖК компания уже получила разрешение на строительство. Работы по возведению комплекса начнутся в начале июля.

Напомним, что в минувшем году холдингом «Аквилон-Инвест» были заключены две сделки по приобретению новых участков в Шушарах. На Старорусском проспекте компания купила 2,8 га под строительство трех двенадцатиэтажек, а на Царскосельских холмах — 1,7 га под пятиэтажный ЖК «СолнцеPark» на 377 квартир. На стройплощадке последнего ЖК завершаются работы по устройству нулевого цикла.

Все новости и статьи10
Как добраться
дата обновления 22 мая 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Звёздная» пешком перейти дорогу через улицу Ленсовета и идти налево по ней, через 360 метров повернуть направо и двигаться в сторону Московского шоссе 225 метров, перейти Московское шоссе и двигаться прямо вглубь квартала, через 640 метров будет ЖК.

На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 9,2 км, затем на перекрёстке с круговым движением выехать через 3-й съезд на Пулковское шоссе, через 1,4 км, после переезда через Дунайский проспект совершить разворот и через 160 метров повернуть направо на Дунайский проспект, через 690 метров повернуть направо на внутриквартальный проезд, через 60 метров повернуть налево, через 910 метров повернуть налево, через 150 метров повернуть налево, через 40 метров повернуть направо и через 150 метров будет ЖК.

Мнение портала
дата обновления 19 мая 2017
Мнение, май 2017 19 мая 2017

Компания «Аквилон-Инвест» на петербургском рынке игрок новый, в региональном рейтинге застройщиков пока не представлена, реализованных проектов в Северной столице еще не имеет. Поэтому сейчас говорить о перспективах жилого комплекса «4YOU» можно, но с известной степенью допущения, опираясь на предыдущий опыт застройщика в Архангельской области, да на то, как продвигается строительство «4YOU».

С последним надо сказать все обстоит довольно хорошо. Сейчас компания возводит первый и второй корпуса. По состоянию на май 2017 года в монолите оба дома уже доросли до 17-го этажа. Одновременно ведется кирпичная кладка внешних стен — местами она уже вышла на уровень 15-го этажа. Учитывая, что до сдачи домов первой очереди в эксплуатацию еще более полутора лет, никаких вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов второй очереди, то тут работы в настоящее время ведутся на уровне котлована, производится устройство свайного поля.

Отметим, что изначально застройщик планировал сдать весь комплекс целиком, и намечалось это на лето 2018 года. Однако позже планы были скорректированы. Видимо, компания, трезво взвесив все за и против, в условиях кризиса и общего снижения спроса на жилье,  пересмотрела свои намерения. Сдача первой очереди была отодвинута на полгода, а второй — на полтора. Однако об ущемлении интересов дольщиков в данном случае речь не идет. В случае с первой очередью перенос не велик, что же касается второй, то продажи в ней открылись уже после того, как были обозначены новые сроки строительства.

В предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассматривали плюсы и  минусы локации, в которой ведется строительство, а также достоинства самого проекта. Отметим, что по своим параметрам он вполне соответствует современным представлениям о комфорт-классе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг, большое количество парковочных мест на придомовой территории, парк с фонтанами, бесплатный Wi-Fi на территории ЖК и т.д. Квартиры здесь разнообразны по планировкам и спланированы весьма рационально. Отметим впрочем, что преобладают тут компактные варианты, в условиях кризиса упор явно делается на самые доступные по цене квартиры. Трехкомнатных для семей с детьми здесь в общей массе немного. В то же время удобно, что в доме много квартир с европланировками. У покупателей есть возможность выбрать, например, либо более компактную типовую «однушку», или «двушку», либо просторную «евродвушку» и «евротрешку», в которых одна из комнат совмещена с кухней. То есть в этом случае покупатель получит ту же одно-двухкомнатную квартиру, но с шикарной большой кухней-гостиной.

Продажи в жилом комплексе идут довольно активно, но объем предложения тут в целом очень велик. Тем более, не так давно в реализацию поступили почти 800 квартир, относящихся ко второй очереди ЖК. Что до конкурентов, то их у «4YOU» в этой части Московского района хватает. Причем в ценовом отношении все предлагаемое жилье находится примерно на одном уровне. Среди ближайших альтернативных новостроек жилые комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B+»), «Две Столицы» (объект «ИнтерГрупп»), «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Также купить квартиры можно в уже сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг B+) и ЖК «Viva» от Группы ЛСР (рейтинг «A+»). Кроме того, апартаменты в готовых и строящихся домах предлагаются в МФК «Salut!» (застройщик Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

21 октября 2015

Знаменитый в советское время мясокомбинат «Самсон» в постперестроечные годы испытывал финансовые трудности и в итоге был признан банкротом в 2000 году. До недавнего времени часть зданий предприятия занимали арендаторы, а часть находилась в запущении. Территория бывшего комбината принадлежала ряду компаний, связанных с «Московским индустриальным банком». В апреле 2014 год Российский аукционный дом объявил о начале торгов по продаже участков бывшего предприятия — 16 лотов общей площадью 29,8 Га. Согласно плану реновации территории, здесь планируется создать новый многофункциональный квартал, половину которого займут жилые здания, а половину — офисные и гостиничные помещения. Однако, большого интереса среди девелоперов предложение не вызвало. В апреле 2014 года небольшой участок приобрела только компания «Лидер Групп», строящая сейчас здесь жилой комплекс «Сириус».

Второй покупатель нашелся спустя полтора года. Им стала архангельская компания «Аквилон-Инвест», делающая первые шаги на петербургском рынке. «Аквилон-Инвест» - крупнейший застройщик Архангельской области. По данным СМИ, компания возводит 300 тыс. кв. м на территории своего родного региона и планирует набрать земельный банк для строительства 150 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге. В ближайшие планы застройщика входит выход на московский рынок.

По планам «Аквилон-Инвест», «Дом на Московском шоссе, 13» вместит 56 560 кв. м жилья и 4 420 кв. м коммерческих помещений. Подробности планировочных решений пока не известны, но, по словам представителей «Аквилон-Инвест», продажи в комплексе начнутся уже в 2016 году.

Хотя территория у Московского шоссе традиционно пользуется спросом среди застройщиков, но небольшой интерес к земле «Самсона» не удивителен. Во-первых, много времени и сил требует комплексная рекультивация территории бывшего комбината. Во-вторых, не ясно сколько в целом владельцам квартир в новых жилых домах придется прожить в окружении строек. Кстати, западнее «Самсона» идет возведение масштабного проекта ЖК «Триумф Парк», которое завершится не раньше 2017 года. Остается открытым вопрос об инфраструктуре. В рамках проекта освоения территории часть участков отведены под социальную инфраструктуру, но кто и когда будет ее строить не понятно.

Сегодня территорию «Дома на Московском шоссе, 13» окружают стройплощадки и промышленные предприятия, никаких социальных объектов поблизости нет. Внутренней инфраструктурой предусмотрен только паркинг и коммерческие помещения на первых этажах, назначение которых определят собственники. Немного выручит соседний «Триумф Парк», на его территории в 2016 году будет открыт детский сад на 140 мест. Ближайшие медицинские, общеобразовательные и торговые учреждения находятся в более северных кварталах, на расстоянии 2-2,5 км от места строительства.

Возвращаясь к экологической ситуации в районе строительства, стоит также упомянуть близость сразу двух транспортных развязок КАД и аэропорта «Пулково». Зеленых зон рядом немного, расположенные на расстоянии 1,5 км от «Дома на Московском шоссе, 13» сад Дубровая роща и Пулковский парк немного скрашивают неприглядность местных пейзажей.

Но настоящий плюс местоположения — близость к дворцово-парковым ансамблям Пушкина и Павловска, до которых на автомобиле или общественном транспорте можно доехать по Пулковскому или Московскому шоссе. Ближайшие остановки, как и станция метро «Звездная» находятся на расстоянии примерно 1,5 км.

Из реализующихся поблизости проектов, помимо уже названых ЖК «Триумф Парк» и ЖК «Сириус», конкуренцию «Дому на Московском шоссе, 13» могут составить ЖК «у метро Звездная» и апарт-отель «Salut!»

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»
дата обновления 17 февраля 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «4YOU»

  • 176
    «Сириус»
    от 2 260 тыс. руб.
    на расстоянии 0.28 км
  • 335
    «Триумф Парк»
    от 3 000 тыс. руб.
    на расстоянии 0.29 км
  • 39
    «Две Столицы»
    от 1 625 тыс. руб.
    на расстоянии 0.46 км
  • 43
    «Пулковский»
    от 2 997 тыс. руб.
    на расстоянии 0.65 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «4YOU» составляет 92 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «4YOU» 58

Последний написан 10 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 мая 2017 в 18:42
Аквилон в каждом отчете хвастается, что 1я очередь строится с опережением графика, а кто-нибудь из дольщиков хоть раз видел этот график? Я понимаю, что в сеть далеко на каждый застройщик график выкладывает, но хотя бы в офисе могут показать ведь?
0 -1 +1
23 мая 2017 в 11:58
Очень быстро построили, меньше чем за год подвели первый дом под крышу. Второй -
вот-вот. Молодцы!!! Надеюсь с качеством не подкачают из-за скорости.
0 -1 +1
Гимнастка
# cкрыть ответы (5)
18 мая 2017 в 11:23
Будут у них новостройки в других районах, никто не в курсе? А то у Купчино не лучшая репутация.
0 -1 +1
19 мая 2017 в 11:22
А чем вам Купчино не угодило? Если Вы про славу гоп-района - так она давно прошла, там уже столько нового жилья понастроили, что новых людей больше, чем старожилов, причём людей обеспеченных - квартиры здесь не дешёвые.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 12:41
Вполне приличный район, тем более по сравнению со многими человейниками на отшибе. нет проблем ни с транспортом, ни с магазинами. К тому же строят в основном большие дома, по нескольку штук и сразу свои школы и детские садики делают. А здесь ещё и очень зелёное место. Съездите, посмотрите.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 19:31
Плюсую, Купчино точно лучше Шушар
0 -1 +1
23 мая 2017 в 12:03
Ну для тех, кто сэкономить хочет и жить в районе, где уже в основном все новостройки построено - Шушары лучше. К тому же на них сейчас чиновники внимание чуть ли не ежемесячно обращают. Требуют от строителей приводить в порядок посёлок. Так что не так там страшно.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 19:30
Буквально утром прочитал, что собираются в Шушарах строить
0 -1 +1
17 мая 2017 в 15:17
Наконец-то появились отдельные официальные группы ЖК 4YOU в соцсетях. Здесь есть и свежие фотографии, и можно вопросы задать застройщику
https://vk.com/4you_officialpage
https://www.facebook.com/Жилой-комплекс-4You-727779810723317/
0 -1 +1
17 мая 2017 в 14:26
Недавно читал, что они землю купили под новые очереди. Может в новых подешевле будет? Никто не интересовался в отделе продаж?
0 -1 +1
17 мая 2017 в 19:13
Вряд ли, даже если и будет дешевле, то не на много и только пару первых недель, а потом набегут, начнут покупать и цены поднимут. Да и ждать новых домов долго. Во второй очереди лучше купить пока.
0 -1 +1
16 мая 2017 в 10:36
в группе застройщика несколько дней назад опубликовали свежий отчет о ходе строительства. Написано, что завершена разработка котлованов под 2-ю очередь строительства. А 1-я очередь строится с опережением графика
0 -1 +1
9 мая 2017 в 11:25
Наталья, да, во 2-й очереди условия такие же: 100% оплата, ипотека, рассрочка до 20-го года, рассрочка 50 на 50.
Аккредитация по ипотеке пока только у банка Санкт-Петербург . Но лучше всего вам эти вопрос через менеджеров по продажам решать
0 -1 +1
4 мая 2017 в 11:22
Скажите, на квартиры во второй очереди те же варианты покупки что и на первую были? Ипотеку есть возможность оформить? В отделе продаж кто-то этим вопросом отдельно занимается или самим нужно?
0 -1 +1
16 мая 2017 в 15:01
Я думаю, что те же, чем вторая от первой отличается (ну кроме степени готовности)). Точно знаю, что есть у них ипотечный брокер, скорее всего помогает, как это обычно бывает.)
0 -1 +1
2 мая 2017 в 10:34
Кто в курсе, какие банки аккредитовали 2ю очередь?
0 -1 +1
25 апреля 2017 в 14:20
Скажите, web камеры во 2-й очереди не планируют устанавливать?
0 -1 +1
24 апреля 2017 в 11:35
Да вы что! Строят с опережением сроков, какой там медленно. У них вообще фишка такая раньше срока сдавать объекты.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 апреля 2017 в 15:46
Может обсудим новый отчет о ходе строительства? По-моему, темпы не особо впечатляющие, за месяц всего на 1 этаж вырос монолит и примерно на пару этажей наружная кирпичная кладка
0 -1 +1
11 апреля 2017 в 15:21
А когда начнут строить детский садик и школу за 1-м корпусом?

Подписаться на обновления в ЖК «4YOU»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.