Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MirLand Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Среднерогатская ул., д. 7к7, 9

Как добраться?
Синонимы

ЖК Green Tower

Метро
Звёздная
26 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
93 квартиры в продаже, площадью от 22.06 до 121.92м²
Этажей
6-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 15% в ЖК «Триумф Парк»
Специальные условия
Бессрочная акция
Ипотека без первого взноса в ЖК «Триумф парк»
Супер ипотека
5 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Триумф Парк»: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.34 — 49.89 3 037 000 — 6 234 000 9 планировок
1 к. кв. 35.48 — 74.77 3 940 000 — 9 152 000 37 планировок
2 к. кв. 54.82 — 111.76 6 051 000 — 14 154 000 27 планировок
3 к. кв. 63.9 — 98.6 7 876 000 — 13 200 000 17 планировок
4 к. кв. 108.3 — 121.92 11 313 000 — 17 142 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Триумф Парк»

  • В сданных корпусах работает «Семейный центр», детский развивающийся центр, продуктовый магазин, отделение банка.
  • Компания «MirLand Development» - застройщик федерального уровня.
  • В комплексе есть уже несколько сданных корпусов.
  • Квартирография комплекса разнообразна - планировки функциональны и продуманны.
  • В «Триумф Парке» запроектировано большое количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 800 м от строящихся домов работает ряд производственных предприятий, в том числе Афсальто-бетонный завод. В 150-200 м проходят крупные транспортные артерии — Пулковское шоссе и Дунайский проспект. На расстоянии 4 км от комплекса находится аэропорт.
  • Популярные интернет-карты оценивают дорогу от «Триумф парк» до метро «Звездная» в 2 км или 25 минутам пути пешком.
  • Разрешение на строительство корпусов четвёртой очереди продлевалось на год и более.
  • Большая загруженность Московского проспекта, Московского и Пулковского шоссе создаёт затруднения при выезде из комплекса в другие районы города.
  • Девелопер намерен реализовать свыше 9 000 квартир - квартал скорее всего будет перенаселён.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Триумф Парк»

дата обновления 11 февраля 2017, народный рейтинг - 4.2

ЖК «Триумф Парк» – проект компании «MirLand Development», который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга на площади 40 Га неподалеку от пересечения Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Застройщик - ООО «Петра-8», чьим владельцем является «MirLand Development» - позиционирует «Триумф Парк» как эко-комплекс, который будет представлять собой несколько жилых зданий высотой от 6 до 25 этажей. Три из них уже сданы, последнее - 15 августа 2016 года, окончание строительства 4 корпуса намечено на четвёртый квартал 2017 года. Разрешение на строительство последнего корпуса пятой очереди действует до 13 мая 2019 года.

Всего в комплексе будет реализовано 9000 квартир или свыше 1 млн. кв. метров жилой недвижимости. Квартирография комплекса довольно обширна. Застройщик предлагает студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Какие-то из них сдаются с чистовой отделкой, а другие – подготовленными под отделку. В квартирах с отделкой застройщик обещает уложить на пол ламинат, оклеить стены обоями «под краску», окрасить потолки, установить сантехнику, а также межкомнатные и входные двери. В квартирах, подготовленных под отделку, планируют выровнять все поверхности, установить в санузлах полотенцесушители и выполнить гидроизоляцию полов; кроме того, будут установлены металлические входные двери. Балконы в комплексе обещают остеклить, при этом единое остекление будет как с фасадной стороны здания, так и с той стороны, которая выходит во двор. Для безопасности будущих жильцов в комплексе застройщик планирует создать службу охраны и систему пожарной сигнализации.

В составе проекта также будет возведён клубный дом «Green Tower». В 18-этажном корпусе запроектировано 132 жилых помещения площадью от 38 кв.м до 121 кв.м. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, 4 квартал 2018 года.

Четвёртая очередь состоит из двух зданий на 6 и 7 разноэтажных секций. Их строительство началось в июле 2014 года, разрешительная документация получена 7 июля. В первом доме строится 656 квартир и 170 машино-мест в подземном паркинге, во втором доме - 588 квартир и 131 машино-место. Общая площадь встроенных помещений составит 1 851 и 1 588 кв. м, соответственно. Разрешение на строительство первого дома выдано до 23 апреля 2017 года, позже продлено до 30 марта 2018 года, второго - до 30 сентября 2018 года. Однако застройщик изначально в проектной декларации для обоих домов указывал срок дачи как второй квартал 2017 года, который для второго дома был позже изменён на четвёртый квартал 2017 года. Общую стоимость строительства этой очереди застройщик определяет в 4 729 693 000 руб. Строительство ведётся по ФЗ-214, проектное финансирование осуществляет ОАО «Сбербанк». Так, на строительство четвёртой очереди ЖК выделено 3 310 785 000 рублей согласно кредитном договору от 18 сентября 2014 года. Договора на открытие невозобновляемых кредитных линий также заключены застройщиком со «Сбербанком» 8 ноября 2013 года, 14 августа 2014 года и 30 сентября 2014 года.

Таке ведутся работы на двадцатиэтажной секции 3-его этапа строительства 1-го пускового комплекса. Разрешение на строительство - от 30 ноября 2015 года до 30 октября 2017 года. В целом возвести всё здание, состоящее из нескольких секций, застройщик намерен до конца 2019 года. В этой секции расположится 132 квартиры, 44 машино-места в подземном паркинге и 351,97 кв. м встроенных помещений. Свои затраты на возведение этого объекта застройщик оценивает в 973 700 000 руб. В корпусах пятой очереди разместится 1 350 квартир. Продажи жилья в этих домах стартуют в 2017 году.

В рамках реализации проекта под жилыми домами планируют построить несколько отапливаемых охраняемых паркингов (оснащенных системами дымоудаления и автоматического пожаротушения), а на территории комплекса должны появиться 3 детских садика и 2 школы (возведение первого детсада уже завершено). Внутреннюю территорию комплекса будут благоустраивать и озеленять. Здесь должны установить детские игровые площадки и оборудовать площадки для занятий спортом. В общем, в комплексе будет реализована концепция закрытой охраняемой территории квартала, при этом внутренние дворы комплекса будут предназначены только для движения пешеходов. Все жилые корпуса строятся из кирпича и железобетона.

Проект ЖК «Триумф Парк» сертифицирован в системе «BREEAM», в соответствии с которой критерии, предъявляемые к объектам строительства, превышают внутренние государственные регламенты на экологичность, комфорт и безопасность проживания. Так называемый «эко-стиль» жизни, о котором сообщает застройщик, для жильцов комплекса будет выражен в 3-ступенчатых фильтрах очистки воды, системах энергосбережения, повышенной норме естественного освещения в квартирах, экономичными бесшумными лифтами «Kone», выделенной зоной для курения во дворе, стоянками для велосипедов, общим озеленением дворовой и придомовой территорий. На строительной площадке постоянно присутствует эколог, который контролирует соблюдение экологических норм в ходе проведения строительных работ.

Транспортная доступность возводимого ЖК «Триумф Парк» обеспечивается проходящими рядом Пулковским шоссе и Дунайским проспектом, выходящим еще к крупным автомагистралям – Московским проспекту и шоссе; неподалеку от будущего комплекса проходит КАД. Ближайшая станция метро – «Звездная» – расположена почти в двух километрах от стройплощадки. Добраться до нее можно на автобусе или маршрутном такси, которые останавливаются в двухстах метрах от возводимого ЖК.

Новый комплекс располагается в пределах экологического воздействия загруженных автотрасс и аэропорта, но непосредственно от Пулковского шоссе его отделяют крупные полосы зеленых насаждений.

Благодаря месторасположению ЖК «Триумф парк» его будущие жильцы не будут испытывать недостатка в значимых объектах инфраструктуры. На территории района располагаются 2  крупных торгово-развлекательных центра и 13 гипермаркетов.

Новости и статьи
Декабристы. Последний месяц до революции 17 года
12 января 2017 в 13:34 570
Декабристы. Последний месяц до революции 17 года

Под конец года 2016 застройщики не стали рвать на себе рубашки и выводить в продажу рекордное количество жилья, которое не подпадает под «санкции» новых поправок в 214-ФЗ. Тем не менее декабрь оказался обильным и отличился давно обещанными премьерами и новыми очередями в стареньких проектах.

Удачные сдачи 2016 года
26 декабря 2016 в 13:41 1016 3
Удачные сдачи 2016 года

Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 февраля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Московская» на автобусе № 39, № 431, № 13, № 150, № 155, № 187, № 90, маршрутном такси К213, К290, К403, К39, К545, К299, К13, К449 до остановки «Дунайский проспект».

    На автомобиле: от станции метро «Московская» по Пулковскому шоссе в южном направлении проехать 1,6 км до пересечения с Дунайским проспектом.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 09 декабря 2016

    Лучшей иллюстрацией работы застройщика служит уже построенное жильё. MirLand Development есть, что показать потенциальным покупателям, ведь сдано уже три очереди жилого комплекса. Небольшое отставание по некоторым секциям имело место, но составляло не более пары месяцев, что является вполне допустимой практикой на рынке недвижимости.

    В настоящее время завершается строительство четвёртой очереди ЖК «Триумф Парк», которая состоит из двух корпусов. По фотографиям, выложенным на сайте застройщика, сложно судить о ходе работ внутри корпусов, однако внешне работы ещё много - вентилируемый фасад смонтирован лишь на половине второго корпуса, а витражное остекление отсутствует на обоих корпусах. Вероятно поэтому застройщиком перенесён срок сдачи второго корпуса со второго квартала 2017 года на четвёртый квартал 2017 года. Срок сдачи первого корпуса этой очереди остался прежним - второй квартал 2017 года. Уложиться в эти сроки вполне реально, однако застройщику не стоит расслабляться и придётся приложить максимум усилий, чтобы осуществить это. Перенос сроков сдачи возможен, но вряд ли более чем на один квартал, а скорее всего, по сложившейся практике, на пару месяцев.

    Нужно сказать, что с точки зрения финансов предпосылок для переноса нет, первые три очереди построены в том числе за счёт кредитных средств «Сбербанка», а доля нераспроданных квартир в четвёртой очереди составляет более 50%. Учитывая, что работ в этих корпусах сделано на большую сумму, можно предположить, что от притока денег дольщиков темпы возведения зданий не зависят.

    Скорее всего именно успешно введённые в эксплуатацию дома и отсутствие финансовых проблем позволили экспертам и покупателям высоко оценить надёжность это проекта, благодаря чему он попал в Белый список новостроек на портале Novostroy.su. Из конкурентов можно выделить ЖК «Сириус», «4YOU», «Пулковский» и «Пулковский 3». Последний два уже сданы, но «Пулковский 3» успел всё же попасть в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: там эксперты портала Novostroy.su оценили его местоположение на хорошо с минусом, а качество проекта и риски вложения средств на «четвёрку».

    08 сентября 2015

    Чисто внешне ЖК «Триумф Парк», хоть и не блещет какими-то особыми архитектурными изысками (это современная массовая архитектура), но все же оставляет приятное впечатление гармоничным подбором цветов и приличным качеством отделки фасадов. Кроме того, достаточно высоко можно оценить уровень благоустройства придомовой территории. Да и в целом, заявленная для дома концепция «эко-стиль» является весьма необычной и привлекательной.

    Компания «MirLand Development» - застройщик федерального уровня, для которого петербургский рынок одно из мест приложения сил. «Триумф Парк» - первый и главный проект компании в Северной столице. Поэтому не удивительно, что к нему у застройщика отношение особое: он служит визитной карточкой компании. И надо сказать, что у жилого комплекса много достоинств, касающихся технического оснащения и комфортности проживания. В описании комплекса об этом сказано подробно, повторяться не будем.

    Для дольщиков принципиально, что строительство комплекса идет по графику и есть уже сданные корпуса, на примере которых можно наглядно оценить качество строительства. Отметим, что квартирография комплекса столь разнообразна, что подобрать здесь квартиры можно практически для всех категорий покупателей - от одиночек до больших семей. Планировки весьма функциональны и продуманны. Это особенно заметно на примере многокомнатных квартир, где застройщик грамотно распоряжается большой общей площадью.

    Что касается остальных параметров жилого комплекса, то экологическая ситуация в этой части Московского района относительно нормальная. Минусы, конечно, не скроешь: неподалеку промзона, поблизости пролегает несколько оживленных трасс, недалеко расположен аэропорт. Так что в целом можно было бы предположить наличие проблем с общей загрязненностью воздуха, но положение спасают широкие полосы зеленых насаждений, которые работают естественным фильтром.

    Транспортная доступность ЖК в целом нормальная. До метро можно дойти пешком, развязка КАД сравнительно недалеко. Единственным очевидным минусом остается большая загруженность Московского проспекта, Московского и Пулковского шоссе. Постоянно надо держать в уме возможность пробок. Зато, что позитивно для автовладельцев, в «Триумф Парке» запроектировано большое количество парковочных мест. Так что ситуация с парковкой не должна стать для новоселов проблемой.

    Инфраструктура местности развита на хорошем уровне - школы, детские сады, учреждения здравоохранения, социальные и коммерческие объекты находятся в пределах пешей доступности. Плюс вскоре должна добавиться и свои социальные объекты. С учетом всех этих обстоятельств цены на жилье в комплексе заявлены совершенно адекватные.

    По соседству с «Триумф Парком» расположено несколько масштабных жилых комплексов: «Сириус», «Пулковский», «Пулковский 2», «Пулковский 3», «Viva», «Salut!» и др.

    Интервью с представителем компании «MirLand Development»
    дата обновления 11 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Триумф Парк»

    • 154
      «Сириус»
      от 2 260 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 126
      «4YOU»
      от 2 210 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 37
      «Пулковский»
      от 3 193 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 129
      «Пулковский 3»
      от 3 321 тыс. руб.
      на расстоянии 0.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Триумф Парк» составляет 110 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Триумф Парк» 111

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 21:22
    Хотелось бы уточнить, Грин Тауэр - это последняя очередь строительства в ТП или будут и другие очереди строить? Если будут, то когда?
    0 -1 +1
    Юрий Геннадиевич
    #
    26 марта 2017 в 08:53
    Ну как минимум, будет еще 5-я очередь за башней. Когда приступят к строительству, пока не известно
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    21 марта 2017 в 08:53
    Сегодня прочитала в официальной группе застройщика, что 3-я очередь полностью заселена. Поздравляю новоселов! Было бы интересно почитать отзывы, как живется в ТП, все ли довольны?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 17:42
    Интересно, когда откроют продажи машиномест в паркинге в башне? В 4-й очереди почему-то до сих пор продаж нет, хотя готовность дома уже очень высокая
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 12:11
    Менеджер сказал, что в 4 очереди продажи паркинга стартуют примерно через 1-2 месяца
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 12:16
    выложили мартовские фотографии строительства башни. Я так понимаю, на данный момент роют котлован под подземный паркинг, значит монолит еще очень не скоро увидим
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 17:59
    Здравствуйте. Скажите, какие успехи в 1 и 2 очередях по смене УК? Мне интересно узнать на будущее, так ли легко свергнуть УК от нашего застройщика? )
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    7 марта 2017 в 19:14
    Кто-нибудь в курсе, застройщик будет устанавливать индивидуальные счетчики отопления?
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 22:37
    Да счетчики установят в МОПах, но они будут индивидуальные под каждую квартиру
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 12:15
    Подскажите, в 4-й очереди есть шоу-рум с отделкой?
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 22:20
    В группе застройщика выложили новый фотоотчет 4 очереди от 28.02. Во 2-м этапе в блоках 2.1 - 2.3 уже включили отопление
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 14:45
    Неподалеку от котлована башни начали еще одни котлован копать. Не подскажете, что там будут строить?
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 21:14
    Не в курсе, проект садика утвердили? Когда начнется строительство? Меня настораживает молчание застройщика, ни в одном отчете, ни в одной новосте садик не упоминается. Его точно собираются строить?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    25 февраля 2017 в 20:30
    Идет рабочее проектирование, пройдена экспертиза проекта. Обещали сообщить сразу как только начнется строительство. Судя по тому, что проект прошел экспертизу в начале февраля, в скором времени уже должны начать
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 08:07
    Кенни, вот и сейчас я смотрю в вебку на строительство башни, но за неделю на стройплощадке вообще никаких изменений внешне не видно. Разве что техника меняет положение. По большому счету, с декабря на стройке не видно прогресса. Где бы посмотреть график строительства? Или MD его никому не показывает?
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 20:42
    Выложили новый фотоотчет со стройки Green Tower. Но пока ничего интересного нет :( техника работает, похоже что на переднем плане буровая машина. Когда же котлован начнут рыть?
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 14:03
    Подскажите, УК Сити сервис назначена застройщиком? В группе жильцов 1 и 2 очереди написали, что УК при начислении коммунальных платежей брала данные по обеем очередям и распределяла их между всеми жильцами. Получается, что жильцы 1 очереди платили за коммунальные услуги во 2 очереди и наоборот. Но по данным ПИБ обе очереди являются отдельными строениями, значит, коммуналка должна считаться отдельно.
    Вот такая занятная история )
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 22:26
    История не занятная, а мутная :( Конечно, эта УК от застройщика, поэтому расстаться с ней не так-то просто, хотя недовольство среди жителей уже давным давно растет. Ну ничего, ГЖИ проверит правомерность действия УК, глядишь у жильцов после этого появятся рычаги влияния
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 12:33
    Здесь присутствуют собственники 1 и 2 очередей? Подскажите, когда состоится долгожданное собрание, которое опять перенесли в январе?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 17:45
    Нашла свежие фотки 4 очереди от 01.02. Хотелось бы посмотреть, какие работы проводятся внутри корпуса. Не знаете, там уже начали отделку МОПов и установку лифтов?

    Подписаться на обновления в ЖК «Триумф Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.