Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Московского района
Аэросъемка ЖК «Сириус»
    Народный рейтинг
    На основе 2 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Лидер Групп B-
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 29 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Московский район, ш. Московское, уч. 301

    Как добраться?
    Метро
    Звёздная
    20 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    25 квартир в продаже, площадью от 23.69 до 86м²
    Этажей
    16, 22
    Высота потолков
    2.75 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи II кв. 2017 г. — III кв. 2017 г. (2 корпуса)

    Квартиры в ЖК «Сириус»: характеристики и цены

    дата обновления 01 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.27 — 29.27 2 260 000 — 3 263 000 6 планировок
    1 к. кв. 33.5 — 47.47 3 018 000 — 4 106 000 5 планировок
    2 к. кв. 54.62 — 80.6 4 643 000 — 7 091 000 9 планировок
    3 к. кв. 84.78 — 85.96 6 850 000 — 9 098 000 5 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «Сириус»

    Плюсы и минусы ЖК «Сириус»

    • До ближайшей ст.м. «Звёздная» - 1 км.
    • Близость КАДовой развязки.
    • Продажи квартир ведутся по 214-ФЗ.
    • Подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест.
    • На придомовой территории комплекса будет выполнено благоустройство.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры района.
    • Постоянные пробки на Пулковском шоссе, а также на Дунайском проспекте.
    • 15 квартир на этаже, а ведь это комфорт-класс.
    • Жилые помещения сдаются без отделки.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Сириус»

    дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 3.5

    Компания «Лидер Групп» приступила к возведению нового комплекса в Московском районе. Расположится ЖК «Сириус» на участке по адресу: Московское шоссе, уч. 301. Первая очередь комплекса будет сдана во II квартале 2017 г. Завершение строительства 2 оч. запланировано на III квартал 2017 года.

    В состав комплекса войдут два корпуса, высотой в 16 и 21 этажей. В ЖК запроектировано пятьсот семьдесят шесть квартир. Предлагаются квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные жилые помещения. Их площадь — от 23,69 до 84,84 кв. м. Потолки - высотой 2,76 м. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214. Жилые помещения сдаются без отделки. Предусмотрены улучшенная отделка холлов, французские балконы, подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест. В комплексе запроектированы встроенные помещения — магазины, службы быта. 

    На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Предусмотрены площадки для отдыха взрослых, детская площадка, спортплощадка, наземные парковки. Будут выполнены и работы по озеленению территории. Тротуары и пешеходные площадки покроют тротуарной плиткой, подъездные пути заасфальтируют. Также выполнят работы по уличному освещению.

    Транспортная доступность строящегося ЖК на хорошем уровне. До метро «Звездная» можно дойти пешком. Автомагистраль — Московское шоссе — проходит в непосредственной близости от комплекса. В Московском районе хорошо развита сеть наземного пассажирского транспорта, которая включает маршруты автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси, станции метро.

    Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом проходят крупные автомагистрали, находятся складские и производственные помещения. До Пулковского парка и водоема — 900 м.

    Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — аптеки, магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, стадионы, отделения банков, кафе и рестораны. Инфраструктура Московского района включает необходимые медицинские учреждения — больницы, поликлиники, аптеки, стоматологии, частные клиники, торговые заведения — магазины, рынки, торговые комплексы, сетевые магазины. Достаточно в районе и учреждений сферы образования — школ, гимназий, детских садов, домов творчества.

    Новости и статьи
    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
    19 января 2017 в 17:04 2455 5
    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

    Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

    Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам
    15 сентября 2016 в 12:35 1185
    Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам

    В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

    Все новости и статьи10
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 05 мая 2017
      От метро «Звездная» до строящегося ЖК можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на ул. Звездную и идти по ней до пересечения с Московским шоссе. Поверну налево на Московское шоссе, необходимо идти по нему до пересечения с Дунайским проспектом. На этом участке строится ЖК.

      На машине от площади перед метро «Звездная» необходимо повернуть на улицу Ленсовета и следовать по ней до пересечения с Дунайским пр. Повернув направо на Дунайский пр., необходимо ехать по нему до пересечения с Московским шоссе. На этом участке возводится ЖК.

      Мнение портала
      дата обновления 29 декабря 2016
      Мнение (декабрь 2016) 29 декабря 2016

      ЖК «Сириус» строит известная своими задержками сроков сдачи компания «Лидер Групп». Не обошлось без задержек и в этот раз. По проектной декларации от 1 августа 2014 года корпус А должен был быть сдан к 24 июля 2016 года, в проектной декларации от 30 сентября (последней, которая размещена на официальном сайте жилого комплекса) фигурирует дата 31 декабря 2016 года. Но очевидно, что и к этой дате застройщик не успевает, сама «Лидер Групп» оценивает объём выполненных работ на уровне 92%. По фотографиям, размещённым на сайте комплекса, можно увидеть, что внешние работы почти завершены, завершается отделка фасада, наполовину выполнено витражное остекление балконов. Корпус Б изначально планировалось сдать в августе 2017 года. Застройщик считает, что на этом корпусе выполнено 66% необходимых работ. По фотографиям видно, что монолитный конструктив здания завершён, практически закончена кирпичная кладка наружных стен.

      Формально, застройщиком комплекса выступает ООО «Лидер-88», строительство ведётся по ФЗ-214, ответственность застройщика застрахована. Для приобретения участка для строительства ЖК застройщиком 29 мая 2014 года взят кредит в «Московском Индустриальном банке». «Лидер Групп» оценивает стоимость строительства всего комплекса на уровне 2,25 млрд. рублей, причём корпуса А в 540 млн. рублей. По финансовым показателям, публикуемым застройщиком в изменениях к проектной декларации, видно, что работы финансируются неравномерно, то есть по всей видимости всецело зависят от притока денежных средств дольщиков. Так, вплоть до конца 2014 года работы финансировались совсем слабо, в 2015 году виден всплеск вплоть до 1,24 млрд. рублей кредиторской задолженности у застройщика на 31 декабря. В 2016 году финансирование работ более скромное - на 15 июля 582 млн. рублей кредиторской задолженности и 229 млн. рублей - дебиторской, а к 30 сентября так и вовсе, 5,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 135 млн. рублей - дебиторской. При сохранении нынешних темпов финансирования и соответственно ведения строительных работ ввода в эксплуатацию корпуса А раньше середины 2017 года ждать не стоит.

      В тоже время нельзя не отметить довольно низкие цены на квартиры в ЖК «Сириус». Так, в июне 2016 года объект от компании «Лидер Групп» занял первую строчку в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе. Конкуренцию комплексу пытались составить ЖК «Звездный» (оценки BBC за локацию, качество и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Московские ворота» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Квартет» (оценки BBB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «Перемена». Рядом с комплексом находятся ЖК «Триумф Парк» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), 4YOU, «Две Столицы» и Viva, который уже полностью построен и сдан.

      03 ноября 2015

      Жилой комплекс строится в микрорайоне, который ныне является зоной активной застройки в Московском районе. Строительство ведется на территории бывшей промзоны, экологических плюсов здесь практически нет. Среди положительных факторов можно назвать разве что расположенный неподалеку парк Городов-Героев. На экологическую ситуацию в зоне застройки он конечно никак не влияет, но прекрасным местом для прогулок, безусловно, остается.

      Плюсом данного района можно признать достаточное количество социальных объектов и множество магазинов по соседству. На другой стороне Пулковского шоссе расположена целая группа гипермаркетов. Кроме того, социальные объекты возводятся и в рамках комплексного освоения обширной территории, где строится ряд жилых комплексов, в том числе и «Сириус».

      Транспортная доступность будущего жилого комплекса по меркам спальных районов хорошая. В пределах пешей досягаемости две станции метро, для автомобилистов удобно, что рядом развязка КАД. Пробки на Московском и Пулковском шоссе, а также Дунайском проспекте, конечно, омрачают жизнь, но с этим ничего не поделаешь. В перспективе ситуация должна несколько улучшиться, после ввода в строй новой транспортной развязки на пересечении Дунайского пр. и Пулковского шоссе.

      Одной из проблем для будущих жильцов, по всей видимости, будет недостаток парковочных мест. Подземный паркинг явно не рассчитан на общее число квартир, а во дворах места не хватит.

      Планировки, которые предлагает застройщик в ЖК «Сириус», вполне отвечают уровню комфорт-класса. Они, конечно, не очень оригинальны, к недостаткам можно отнести компактные прихожие. Но зато в большинстве квартир габаритные кухни. А в ряде квартир имеются реально большие кухни-столовые, превышающие по площади остальные комнаты. Наличие в комплексе как компактных, так и больших квартир, позволяет рассматривать его как вариант для всех категорий покупателей.

      Компания «Лидер Групп», входит в число крупных петербургских застройщиков. На ее счету много сданных объектов. Основная претензия, предъявляемая покупателями квартир к застройщику — это неисполнение заявленных сроков сдачи объектов. В истории компании были, в том числе, долгострои, в которых срок сдачи задерживался более чем на пять лет.

      Что касается «Сириуса», то корпуса его постепенно прирастают новыми этажами. В то же время по состоянию на начало ноября 2015 года официальный сайт застройщика сообщает, что в корпусе А общий объем выполненных работа составляет 16, а в корпусе В — 11 процентов. И если корпус В сдается в 2017 году, то корпус А — во втором квартале 2016-го. То есть для завершения работ осталось меньше года. Уложится ли застройщик в назначенные проектной декларацией сроки? Посмотрим, в каком темпе пойдут работы дальше. Весна следующего года будет определяющей.

      В районе строительства сейчас реализуется ряд проектов, каждый из которых имеет свои достоинства. Среди них можно назвать «Триумф Парк», «Пулковский», «Пулковский 2», «Пулковский 3», «Viva», «Salut!», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Звезда» и др.

      Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
      дата обновления 31 мая 2017
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Сириус»

      • 351
        «Триумф Парк»
        от 2 492 тыс. руб.
        на расстоянии 0.26 км
      • 155
        «4YOU»
        от 2 436 тыс. руб.
        на расстоянии 0.28 км
      • 58
        «Две Столицы»
        от 2 031 тыс. руб.
        на расстоянии 0.73 км
      • 43
        «Пулковский»
        от 3 059 тыс. руб.
        на расстоянии 0.76 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сириус» составляет 93 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Сириус» 54

      Последний написан 1 час назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      22 июня 2017 в 13:39
      Боюсь сглазить, но в корпусе "В" в последнее время дела идут неплохо.Фасадные работы понемногу продвигаются вперед
      0 -1 +1
      16 июня 2017 в 13:15
      нет, экскурсии не планируются. по крайней мере, ни о ИГ, ни от Лидера такой информации не поступало.
      з.ы. новые фотки из группы дольщиков
      0 -1 +1
      8 июня 2017 в 08:31
      Не знаете, в июне ЛГ собирается проводить экскурсии в корпус Б?
      0 -1 +1
      1 июня 2017 в 13:08
      В корпусе "Б" наконец-то возобновилось остекление
      0 -1 +1
      25 мая 2017 в 15:58
      На корпусе А сейчас активно работают: снаружи камазы, грузовики, экскаваторы, внутри – видно, что строители довольно активно копошатся.
      0 -1 +1
      25 мая 2017 в 15:58
      На корпусе А сейчас активно работают: снаружи камазы, грузовики, экскаваторы, внутри – видно, что строители довольно активно копошатся.
      0 -1 +1
      22 мая 2017 в 17:23
      Что же они с остеклением так тянут резину? Начали стеклить в начале мая, скоро уже июнь, но даже половины работ не выполнено!
      0 -1 +1
      Анастасия
      # cкрыть ответы (1)
      15 мая 2017 в 09:24
      Лида, мы с таким уже сталкивались у другого застройщика, когда квартиру родителей ждали. Нам тогда объяснили, что пока каркас дома строят, там на несколько % в месяц сразу увеличивается, а на финальные работы не так много процентов заложено, вот и кажется, что ничего не движется. Но это обманчиво)
      0 -1 +1
      19 мая 2017 в 17:08
      Ну может быть, у другого застройщика и правда движется, но явно не у Лидера )) По фотоотчетам тоже особого прогресса не видно
      0 -1 +1
      11 мая 2017 в 15:31
      Если верить данным апрельского отчета на сайте ЛГ, готовность корпуса А составляет 99%. В марте, кстати говоря, тоже писали про 99%. Выходит, что за месяц ничего не сделано?
      0 -1 +1
      4 мая 2017 в 12:02
      Соседи, вы не поверите - корпус В начали стеклить! Вот так событие! Даже боюсь сглазить ))
      0 -1 +1
      29 апреля 2017 в 08:53
      Инига, инициативная группа нашего ЖК тоже пытается у Лидера экскурсию выбить. Планируют на май договориться, пытались связаться с менеджерами Лидера, отвественными за проведение экскурсий, по телефону сказали, что этим занимается отдел рекламы. Но пока попытки связаться с отделом рекламы безуспешны
      0 -1 +1
      21 апреля 2017 в 16:13
      Почитываю группу ЛГ во вконтакте, там периодически публикуется инфа об экскурсиях дольщков на объекты, например, недавно в "Медалисте" такая экскурсия прошла. А когда у нас будет????
      0 -1 +1
      13 апреля 2017 в 18:36
      По ДДУ корпус должен получить ключи до 30.06.17 г., поэтому для ЛГ будет лучше, если они все-таки успеют сдать во 2-м квартале и за месяц быстренько выдать всем ключи иначе потом придется неустойку выплачивать, а я чувствую, что от ЛГ не так-то просто будет получить неустойку
      0 -1 +1
      6 апреля 2017 в 11:24
      У Лидер Групп теперь новый сайт. Все видели? Там кстати выложили много новых фоток за март. Ох, есть у меня подозрения, что сдачу корпуса А снова перенесут...
      0 -1 +1
      31 марта 2017 в 16:14
      Кто помнит, какой процент готовности корпуса А был в прошлом месяце? В отчете за март написано, что дом готов на 99%
      0 -1 +1
      25 марта 2017 в 08:55
      Савва, инициативная группа направляла в ЛГ список вопросов, в том числе и про сроки сдачи спрашивала. ЛГ ответил, что итоговая комиссия состоится в апреле, а получение разрешения на ввод - в апреле-мае
      0 -1 +1
      Светлана
      # cкрыть ответы (1)
      16 марта 2017 в 17:25
      Каждый день на стройке что-то происходит, в том числе и по второму корпусу. Вчера, например, заканчивали кирпичную кладку на последних технических этажах с юго-западной стороны дома.
      0 -1 +1
      17 марта 2017 в 11:43
      нуу, каждый день - это громко сказано, но раз в месяц новости со стройки действительно появляются. Про 1-й корпус давно новостей не было. Домучают его в следующем квартале или опять перенесут сдачу?
      0 -1 +1
      10 марта 2017 в 10:40
      Фотки корпуса Б от 9 марта. Несколько рабочих трудится на фасаде, внешне никаких изменений не видно (( что в феварле, что в марте - одна и та же картина

      Подписаться на обновления в ЖК «Сириус»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.