Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, ш. Московское, уч. 301

Как добраться?
Метро
Звёздная
20 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
82 квартиры в продаже, площадью от 23.69 до 86м²
Этажей
16, 22
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — III кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Сириус»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 29.27 2 260 000 — 3 087 000 7 планировок
1 к. кв. 24.19 — 72 2 177 000 — 6 460 000 40 планировок
2 к. кв. 54.62 — 81 4 643 000 — 8 026 000 27 планировок
3 к. кв. 84.78 — 85.96 6 708 000 — 8 768 000 8 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Сириус»

Плюсы и минусы ЖК «Сириус»

  • До ближайшей ст.м. «Звёздная» - 1 км.
  • Близость КАДовой развязки.
  • Продажи квартир ведутся по 214-ФЗ.
  • Подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест.
  • На придомовой территории комплекса будет выполнено благоустройство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры района.
  • Постоянные пробки на Пулковском шоссе, а также на Дунайском проспекте.
  • 15 квартир на этаже, а ведь это комфорт-класс.
  • Жилые помещения сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сириус»

дата обновления 06 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «Лидер Групп» приступила к возведению нового комплекса в Московском районе. Расположится ЖК «Сириус» на участке по адресу: Московское шоссе, уч. 301. Первая очередь комплекса будет сдана во II квартале 2016 г. Завершение строительства 2 оч. запланировано на 2017 год.

Площадь участка под застройку — более пяти тыс. кв. м. В составе комплекса два корпуса, высотой в 16 и 22 этажа. Общая площадь жилых помещений — более шести тыс. кв. м. В комплексе запроектировано сто тридцать четыре квартиры. Предлагаются квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные жилые помещения. Их площадь — от 23,69 до 84,84 кв. м. Потолки - высотой 2,8 м. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214. Жилые помещения сдаются без отделки. Предусмотрена улучшенная отделка холлов, подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест. В комплексе запроектированы встроенные помещения — магазины, службы быта. Общая площадь встроенных помещений – 457,14 кв.м.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Предусмотрены площадки для отдыха взрослых, детская площадка, спортплощадка, наземные парковки. Будут выполнены и работы по озеленению территории. Тротуары и пешеходные площадки покроют тротуарной плиткой, подъездные пути заасфальтируют. Также выполнят работы по уличному освещению.

Транспортная доступность строящегося ЖК на хорошем уровне. До метро «Звездная» можно дойти пешком. Автомагистраль — Московское шоссе — проходит в непосредственной близости от комплекса. В Московском районе хорошо развита сеть наземного пассажирского транспорта, которая включает маршруты автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси, станции метро.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом проходят крупные автомагистрали, находятся складские и производственные помещения. До Пулковского парка и водоема — 900 м.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — аптеки, магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, стадионы, отделения банков, кафе и рестораны. Инфраструктура Московского района включает необходимые медицинские учреждения — больницы, поликлиники, аптеки, стоматологии, частные клиники, торговые заведения — магазины, рынки, торговые комплексы, сетевые магазины. Достаточно в районе и учреждений сферы образования — школ, гимназий, детских садов, домов творчества.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1630 5
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам
15 сентября 2016 в 12:35 916
Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам

В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 февраля 2017
    От метро «Звездная» до строящегося ЖК можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на ул. Звездную и идти по ней до пересечения с Московским шоссе. Поверну налево на Московское шоссе, необходимо идти по нему до пересечения с Дунайским проспектом. На этом участке строится ЖК.

    На машине от площади перед метро «Звездная» необходимо повернуть на улицу Ленсовета и следовать по ней до пересечения с Дунайским пр. Повернув направо на Дунайский пр., необходимо ехать по нему до пересечения с Московским шоссе. На этом участке возводится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 29 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 29 декабря 2016

    ЖК «Сириус» строит известная своими задержками сроков сдачи компания «Лидер Групп». Не обошлось без задержек и в этот раз. По проектной декларации от 1 августа 2014 года корпус А должен был быть сдан к 24 июля 2016 года, в проектной декларации от 30 сентября (последней, которая размещена на официальном сайте жилого комплекса) фигурирует дата 31 декабря 2016 года. Но очевидно, что и к этой дате застройщик не успевает, сама «Лидер Групп» оценивает объём выполненных работ на уровне 92%. По фотографиям, размещённым на сайте комплекса, можно увидеть, что внешние работы почти завершены, завершается отделка фасада, наполовину выполнено витражное остекление балконов. Корпус Б изначально планировалось сдать в августе 2017 года. Застройщик считает, что на этом корпусе выполнено 66% необходимых работ. По фотографиям видно, что монолитный конструктив здания завершён, практически закончена кирпичная кладка наружных стен.

    Формально, застройщиком комплекса выступает ООО «Лидер-88», строительство ведётся по ФЗ-214, ответственность застройщика застрахована. Для приобретения участка для строительства ЖК застройщиком 29 мая 2014 года взят кредит в «Московском Индустриальном банке». «Лидер Групп» оценивает стоимость строительства всего комплекса на уровне 2,25 млрд. рублей, причём корпуса А в 540 млн. рублей. По финансовым показателям, публикуемым застройщиком в изменениях к проектной декларации, видно, что работы финансируются неравномерно, то есть по всей видимости всецело зависят от притока денежных средств дольщиков. Так, вплоть до конца 2014 года работы финансировались совсем слабо, в 2015 году виден всплеск вплоть до 1,24 млрд. рублей кредиторской задолженности у застройщика на 31 декабря. В 2016 году финансирование работ более скромное - на 15 июля 582 млн. рублей кредиторской задолженности и 229 млн. рублей - дебиторской, а к 30 сентября так и вовсе, 5,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 135 млн. рублей - дебиторской. При сохранении нынешних темпов финансирования и соответственно ведения строительных работ ввода в эксплуатацию корпуса А раньше середины 2017 года ждать не стоит.

    В тоже время нельзя не отметить довольно низкие цены на квартиры в ЖК «Сириус». Так, в июне 2016 года объект от компании «Лидер Групп» занял первую строчку в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе. Конкуренцию комплексу пытались составить ЖК «Звездный» (оценки BBC за локацию, качество и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Московские ворота» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Квартет» (оценки BBB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «Перемена». Рядом с комплексом находятся ЖК «Триумф Парк» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), 4YOU, «Две Столицы» и Viva, который уже полностью построен и сдан.

    03 ноября 2015

    Жилой комплекс строится в микрорайоне, который ныне является зоной активной застройки в Московском районе. Строительство ведется на территории бывшей промзоны, экологических плюсов здесь практически нет. Среди положительных факторов можно назвать разве что расположенный неподалеку парк Городов-Героев. На экологическую ситуацию в зоне застройки он конечно никак не влияет, но прекрасным местом для прогулок, безусловно, остается.

    Плюсом данного района можно признать достаточное количество социальных объектов и множество магазинов по соседству. На другой стороне Пулковского шоссе расположена целая группа гипермаркетов. Кроме того, социальные объекты возводятся и в рамках комплексного освоения обширной территории, где строится ряд жилых комплексов, в том числе и «Сириус».

    Транспортная доступность будущего жилого комплекса по меркам спальных районов хорошая. В пределах пешей досягаемости две станции метро, для автомобилистов удобно, что рядом развязка КАД. Пробки на Московском и Пулковском шоссе, а также Дунайском проспекте, конечно, омрачают жизнь, но с этим ничего не поделаешь. В перспективе ситуация должна несколько улучшиться, после ввода в строй новой транспортной развязки на пересечении Дунайского пр. и Пулковского шоссе.

    Одной из проблем для будущих жильцов, по всей видимости, будет недостаток парковочных мест. Подземный паркинг явно не рассчитан на общее число квартир, а во дворах места не хватит.

    Планировки, которые предлагает застройщик в ЖК «Сириус», вполне отвечают уровню комфорт-класса. Они, конечно, не очень оригинальны, к недостаткам можно отнести компактные прихожие. Но зато в большинстве квартир габаритные кухни. А в ряде квартир имеются реально большие кухни-столовые, превышающие по площади остальные комнаты. Наличие в комплексе как компактных, так и больших квартир, позволяет рассматривать его как вариант для всех категорий покупателей.

    Компания «Лидер Групп», входит в число крупных петербургских застройщиков. На ее счету много сданных объектов. Основная претензия, предъявляемая покупателями квартир к застройщику — это неисполнение заявленных сроков сдачи объектов. В истории компании были, в том числе, долгострои, в которых срок сдачи задерживался более чем на пять лет.

    Что касается «Сириуса», то корпуса его постепенно прирастают новыми этажами. В то же время по состоянию на начало ноября 2015 года официальный сайт застройщика сообщает, что в корпусе А общий объем выполненных работа составляет 16, а в корпусе В — 11 процентов. И если корпус В сдается в 2017 году, то корпус А — во втором квартале 2016-го. То есть для завершения работ осталось меньше года. Уложится ли застройщик в назначенные проектной декларацией сроки? Посмотрим, в каком темпе пойдут работы дальше. Весна следующего года будет определяющей.

    В районе строительства сейчас реализуется ряд проектов, каждый из которых имеет свои достоинства. Среди них можно назвать «Триумф Парк», «Пулковский», «Пулковский 2», «Пулковский 3», «Viva», «Salut!», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Звезда» и др.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 01 февраля 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Сириус»

    • 316
      «Триумф Парк»
      от 2 906 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 122
      «4YOU»
      от 2 210 тыс. руб.
      на расстоянии 0.28 км
    • 21
      «Две Столицы»
      от 1 625 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 174
      «Viva»
      от 4 560 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сириус» составляет 93 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Сириус» 31

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    25 февраля 2017 в 09:34
    В корпусе А немного работы осталось, это верно, а в корпусе Б еще очень много. Я и если честно сомневаюсь, что ЛГ хочет успеть. В интернете куча статей о том, что застройщик на гране банкротства, и ладно бы это просто слухи были, но нет, в авторитетных газетах про это пишут
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 12:02
    Прочитал хорошую мысль в группе в Вконтакте: захотят – все успеют. По факту видно, что осталось совсем немного. Надеюсь, успеют.
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 09:42
    У меня такое ощущение, что они только создают видимость работ, чтобы дольщики совсем уже не бесились от злости. Но по факту из месяца в месяц ничего не меняется
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 17:56
    В корпусе Б тоже работают, просто очень мало строителей и не всегда они в камеру попадают, поэтому складывается впечатление, что стройка стоит. Во всяком случае, ЛГ точно считают, что у них все хорошо,потому что на сайте объявили о повышении цен с 13 февраля
    0 -1 +1
    4 февраля 2017 в 09:46
    Сейчас в камеру наблюдаю, что у корпуса А техника ездит, работы ведутся, а в Б затишье, не видать никакого шевеления, даже краны не двигаются :(
    PS свежие фотки от 03.02.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    22 января 2017 в 11:36
    Давид, Б не забросили, вчера там работали и на фасадах, и на крыше. Но строителей мало - это факт! ((( Прогресс слабый, но по другому и быть не может, раз строителей мало. В общем я думаю, что через пару месяцев дольщикам корпуса Б начнут рассылать уведомления о переносе сроков
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 15:59
    ЛГ выложил фотоотчет за декабрь. В корпусе А начали заливать стяжку в квартирах. В камеру видно, что параллельно с внутренней отделкой фасады делают. А вот корпус Б похоже что совсем забросили
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 15:17
    В корпусе А сейчас балконы стеклят. По данным в новом отчете, готовность корпуса 93%. Чуть-чуть осталось дожать! )
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 13:05
    Движение на стройке вижу ежедневно, такими темпами в следующем году сдадут корпус А.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    25 декабря 2016 в 11:06
    А вот корпус Б пока все также без изменений (((( наверное, сейчас строители только на А сосредоточены, потом на Б перейдут.... по крайней мере, я на это надеюсь.
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 21:40
    На сайте ЛГ выложили свежие новости о строительстве ЖК. Говорят, что корпус А на завершающей стадии. Сейчас полным ходом идет устройство внутренних инженерных сетей
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 12:41
    Милана, значит вы невнимательно смотрели :) Сравните на фотках динамику строительства корпуса Б с сентября по ноябрь
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 13:26
    Хорошо, конечно. Но я и раньше не видела, чтобы стройка стояла.
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 11:36
    Появился проблеск надежды! Сказали, что сейчас началось финансирование, поэтому строительство сдвинулось с мертвой точки.
    Немного сегодняшних фоток
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    12 ноября 2016 в 13:17
    Ну я теперь отчетам не очень-то доверяю. Реальность такова, что сегодня в корпусе В работы не ведутся - это в камеру видно
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 14:12
    В отчете написано, что в корпусе В сделаны штукатурные работы на 20%. Каким образом они сделаны, если дом все еще стоит не застекленный? О каких внутренних работах может идти речь? Ладно еще межквартирные и межкомнатные перегородки, но отделкой можно заниматься, только года дом застеклен и включено отопление
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 12:58
    Алина, ну может и успеют к марту, но если такими темпами продолжат строить, то вряд ли. Сегодня по камерам никого на стройке не видно. Возможно, просто ракурс камер неудачный, либо строители внутри попрятались
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 17:10
    Это сегодняшние фотки со стройки. Работы тут еще - мама не горюй! Так что, нет, не сдадут и на этот раз (((((
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 09:44
    Да, корпус А раньше сдается, он сейчас на 88% готов (если верить отчетам ЛГ). Но вряд ли до конца года успеют оставшиеся 12% достроить, скорее всего, опять перенсить сдачу будут
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 08:56
    Корпус Б не очень-то активно строится, рабочих там не слышно, а отличие от А. Здесь немного фоток от 29 сентяря. Но хотелось бы поскорее увидеть официальные фотки от ЛГ

    Подписаться на обновления в ЖК «Сириус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.