Причины очевидны: неопределенность, цены и дорогая ипотека.
За 11 месяцев 2022 года в Ленобласти зарегистрировали 28 336 сделок со вторичными квартирами. Это на 45% меньше, чем за тот же период 2021-го, тогда заключили 40 945 сделок, сообщает NSP со ссылкой на Росреестр.
Как отмечают аналитики, бОльшая часть предложения в регионе находится в Мурино, Девяткино, Буграх, Янино и др. — все это «новая вторичка». Сейчас только в Мурино более 1200 «однушек» и студий. Из-за обилия предложения стагнируют цены, а дисконт по реальным сделкам достигает 10%.
Не способствует улучшению ситуации на рынке и уровень неопределенности, который поднялся из-за СВО и частичной мобилизации. Сказываются и высокие ставки по ипотеке (11% и выше), отмечают в издании.
К концу года оживления на рынке пока не произошло. В ноябре 2022-го Росреестр зарегистрировал в регионе 2600 договоров купли-продажи жилья. Это на 6% меньше, чем в октябре, тогда заключили 2755 сделок. Год назад в Ленобласти продали на 20% больше — 3120 квартир на вторичном рынке.
Комментарии 2
Хоть на 100% , если бы цены на столько упали, тогда бы радовались.
Реально на 95%, просмотров и продаж нет