Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова в интервью «Ведомостям» заявила о необходимости вовремя завершить программу льготной ипотеки.
По мнению Труновой, госпрограмму под 7% не стоит продлевать после 2022-го. Из-за внедрения льготной ипотеки на рынке возник большой разрыв стоимости между квартирами в новостройках и вторичной недвижимости. Из-за этого часть граждан лишилась возможности продать старую квартиру и купить новую. Сегодня рынок жилья нуждается в охлаждении, говорит Трунова, это можно сделать за счет госполитики: государство способно снизить стоимость недвижимости на 20%
Как ранее объяснял Дмитрий Макаров, коммерческий директор компании «Полис Групп», из-за более низких ставок на первичном рынке покупатели стали чаще выбирать новостройки в ущерб вторичному рынку. Это способствует стремительному росту цен на квартиры в новых домах. Чтобы устранить этот дисбаланс — необходимо предоставлять одинаковые ипотечные ставки и на новостройки, и на готовые квартиры.
По мнению Макарова и Труновой, следует оставить на рынке только целевые ипотечные программы для определенных категорий населения.
Напомним, что только за 2021-й, по данным Росстата, стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 29,5%, а на вторичном — на 18,7%,
Комментарии 17
Раньше котлован продавали дешевле и граждане были инвесторами, был смысл вкладываться в пустое поле. А сейчас помимо застройщиков вы кормите еще и банки в ипотеку покупая воздух. вы дураки все? или вы в школе плохо учились?
Живи в шалаше умник))
Минстрой не даст закрыть льготку, иначе рухнет план, порученный президентом.
Вместо 300% прибыли обойдутся 100.
Да уж, это точно - льготную не уберут 100%%%.
Пусть льготная и будет льготной, а не спекулянтской.
Снижайте ценник на кв. м. везде на 20% и у вас пойдут сделки, это единственный способ поддержать РН!!!!!! Ну нет у людей денег больше - выжали за два года!!!!! Зачем еще придумывать, мудрить, если ясно уже - ипотека не работает!!!! Рублевые вклады полугодовые закончатся, в октябре таких покупателей не будет.
Сейчас минимум на 30%. Насчёт депозитов - вдвое выгоднее на депозите держать и снимать в аренду, чем даже на всю сумму купить. Про ипотеку и речи нет.
Это какую сумму надо на депозите держать чтоб оплачивать аренду?
Сумму которую просят продавцы квартиры. Стоимость квартир примерно раза в 2 выше чем они, квартиры, могут стоить на равновесном рынке. Просто потому что действительно нет смысла покупать квартиру так дорого. А с учетом негативных перспектив для экономики РФ покупка квартиры крайне плохое решение. Съем прямо здесь и сейчас намного выгоднее.
Давайте посчитаем. Берем на 10 лет облигацию ОФЗ 29009. Это дает 11% каждый год (это уже с вычетом налога НДФЛ). Сумма 10 млн. Это так себе однушка в Мск, которая через 2 года будет стоит точно дешевле. Каждый год имеем 1,1 млн. Тратим на аренду 0,5-0,6 млн в год арендуя приличную однушку в Москве. Остальное капитализируем. Итого через 3 года покупаем отличную двушку в Москве.
Вот только это для случаев, когда у вас есть 10 млн на руках, всё таки. На рынке недвижимости таких осталось очень мало.
Было бы у меня 10 миллионов уж я бы точно был с жильем без всяких ОФЗ...
На офз ваши деньги не застрахованы асв. На депозитах только до 1.4млн. Страховка.
Те кого кинули со вкладами в 90е, вас закидали бы шапками за эту инвест поэму
Новость для тех: "спешите , торопитесь, а то подорожает..
У нас может и не дорожать, но одновременно становиться не доступнее!
Это значит что цену вторичку дотянут до уровня новостройки?????????? Или опустят на всё, процентов на 20?????
И что это даст, вторичка повысится на 20 процентов, а первичка останется на том же месте.. Вот вам и дешевле первичка..