Журналисты оценили готовность ЖК «Силы Природы»

В настоящий момент квартиры первой очереди, по словам представителя застройщика, распроданы практически все, сдача в эксплуатацию намечена на конец текущего года, процедура передачи ключей должна состояться в течение четырёх месяцев после этого.

По словам главного энергетика объекта Владимира Морозова, на территории комплекса подготовлено всё для работы очистных сооружений, которых хватит на дома первой и второй очередей. Муниципальная канализация до шоссе Лаврики, 64 не дотягивает, поэтому альтернативы для застройщика не оказалось, хотя свои коммуникации прокладывать и дольше, и дороже. Но, несмотря на то, что эти конструкции были предусмотрены проектом и согласованы экспертизой ещё в 2012 году, переговоры с администрацией области о выдаче необходимой документации затянулись надолго. Директор по маркетингу и рекламе «O2 Development» Дарья Баранова уверенна, что этот вопрос при любых поворотах дела решится в пользу дольщиков и ожидает развязки уже в ближайшие дни.

Владимир Морозов показал ключевые объекты инженерных коммуникаций, подчеркнул готовность электросетей и отметил, что водопровод уже разведен по территории и проложен под дорогой к трубопроводу компании «УНИСТО Петросталь». После его передачи управляющей компании «Муринo» к единой системе подключится и ЖК «Силы природы». Это выгодно для обеих компаний, и по заверению «O2 Development» произойдет в течение одного-двух месяцев.

В первом корпусе закончен монтаж лифтов, счётчиков воды, металлических дверей, в процессе — установка систем отопления. Сегодня идёт «работа над ошибками» в конкретных квартирах: дольщики осматривают будущее жилье, делают замечания. Эта схема должна ускорить процесс доведения объекта до окончательной готовности.

Дарья Баранова рассказала, что все коммерческие площади, предусмотренные в первой очереди, уже проданы, так же как помещения в строящемся на территории торговом центре. Застройщик обещает возведение собственных социальных объектов — школы, детских садов и даже поликлиники — но их строительство начнётся не ранее, чем с третей очередью.

Сегодня компания «O2 Development», как и все игроки рынка, ощутила спад спроса: продажи упали на 40-50%. Обрести некоторую независимость от уровня продаж должен переход на ДДУ — это касается второй очереди и последующих. В связи с изменением договора, по словам застройщика, передача ключей покупателям квартир второй очереди перенесена на II квартал 2017 года — изменившиеся гарантийные обязательства вынудили компанию подстраховаться. Стоимость квартир, несмотря на увеличившиеся затраты, в связи с уходом от ЖСК застройщик не изменил.