Компания «Дальпитерстрой» завершила один из самых известных долгостроев Центрального района Петербурга.
11 октября 2017 года ЖСК «Орбитa» получил разрешение на ввод в эксплуатацию объектов второго этапа строительства ЖК «Черняховский». Сообщение об этом опубликовано на сайте Госстройнадзора Санкт-Петербурга.
История этого проекта началась еще в 2000-м году, когда был создан ЖСК «Орбитa», получивший участок на улице Черняховского, 25 для возведения жилого комплекса. К строительству приступили в 2001 году, но уже в 2003-м стройка встала на уровне второго этажа. Собранные на строительство ЖК деньги пайщиков исчезли. В отношении руководства кооператива возбудили уголовное дело за растрату средств.
Судя по сообщениям СМИ, вернуть свои деньги пайщики не смогли. Они решили реабилитировать ЖСК «Орбитa» и достроить жилой комплекс своими силами. В 2007 году строительство было возобновлено. Правда, если по первому корпусу, фасад которого выходит на ул. Черняховского, вопросов не было, то два корпуса во дворе возводились без разрешения. Поэтому надзорные органы не раз штрафовали кооператив за незаконное строительство.
В 2010 году пайщики ЖСК привлекли в проект в качестве соинвестора и генподрядчика компанию «Дальпитерстрой». Но для продолжения строительства требовалось согласовать высоту внутренних корпусов ЖК. По проекту их намеревались сделать 40-метровыми, однако, согласно правилам землепользования и застройки они не могли превышать 33 метров. Это требование к застройщику еще в 2001 году было предъявлено городскими комитетами по градостроительству и архитектуре, по охране памятников и по земельным ресурсам.
Чтобы каким-то образом компенсировать средства, недополученные из-за снижения высоты зданий, застройщик принял решение понизить высоту квартир с 3 до 2,5 метров. В итоге в мае 2013 года, побывав предварительно в черном списке застройщиков-нарушителей, ЖСК «Орбитa» представил все документы, которые от него требовались. Разрешение на строительство второго и третьего корпусов ЖК было получено.
В середине октября 2014 года был введен в эксплуатацию первый — парадный — корпус ЖК «Черняховский». Активно строились и внутренние корпуса, которые к тому моменту имели уже почти законченный вид. Однако завершение строительства 2-го и 3-го корпусов, а также подземного паркинга с учетом устранения всех замечаний затянулось еще на три года.
Комментарии