Заметнее всего среди российских городов цены на новостройки с начала года выросли в подмосковных Химках и в Мурино в Ленобласти, заявили аналитики «ЦИАН». Цены в локациях подстегивает высокий спрос на квартиры. Эксперт рассказал, есть ли альтернативы Мурино в пригороде Петербурга.
В Мурино стоимость квадратного метра первичного жилья за квартал выросла на 21%. Пятое место в рейтинге российских городов с высоким ростом цен заняло Кудрово Ленинградской области — плюс 16% за первые три месяца 2021-го.
«Эффект Мурино просто объясним наличием станции метро. В Кудрово метро находится дальше и рост цен здесь соответственно ниже. Далее, если рассмотреть еще одно глобальное место застройки — Новогореловo, то дальность метро здесь много больше (30 минут на транспорте) и рост цен, соответственно, меньше. Следовательно, можно предположить, что чем дальше от метро будет застраиваться Мурино, тем меньше будет спрос. При этом каждая новая стройка на окраинах Петербурга будет оттягивать часть спроса из Мурино на себя. В 2021 году оттока спроса из Мурино точно не произойдет. Однако часть спроса может перейти в Новоселье. Здесь удаленность от метро больше, чем даже в Новогорелово, но цена квадратного метра настолько привлекательна, что у этого места уже есть свои приверженцы. В начале стройки в Новосаратовке, думаю, также часть спроса будет обращена туда», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Следить за строительством недвижимости в Петербурге и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии