В среднем квадратный метр на рынке готового жилья в Петербурге оценивается в 140 тыс. рублей, в прошлом году этот показатель был на уровне 115-120 тыс. рублей. Дорожает при этом жилье во всех районах города, но Василеостровский — в лидерах, отмечают аналитики.
«Причина тому — существенно улучшение транспортной доступности. В целом, цены на петербургскую «вторичку» растут в этом году достаточно сильно — прирост за 10 месяцев составил примерно 8-12% в зависимости от района. Средний показатель практически рекордный за последние 5 лет», — Александр Гиновкер, вице-президент «Ассоциации риэлторов СПб и ЛО».
«Виновником» этого является повышение цен на новостройки, полагает эксперт, вторичный рынок всегда повторяет тренды за новым жильем, но с небольшим отставанием.
«Что касается спроса, то активный рост начался в разгар первой волны пандемии — апреля-мая. Сейчас рынок находится на пике — по сравнению с прошлым годом он вырос примерно на 50%. Что будет в ближайшие полгода с рынком готового жилья прогнозировать сложно: все зависит от экономической ситуации в стране, пандемии и других факторов. Ожидаем, что до конца года спрос сохранится на высоком уровне», — резюмировал Гиновкер.
Комментарии