В документе суд признал отдельные положения городского закона № 820-7 «О зонах охраны» и Правил землепользования и застройки незаконными и недействующими. Эти положения позволяли застройщикам не соблюдать высотный регламент, называя некоторые части зданий «высотными акцентами».
Апелляционное определение было вынесено верховной судебной коллегией по административным делам еще 13-го сентября этого года после рассмотрения обращения градозащитников Николая Лаврентьева из Группы ЭРА, Елены Малышевой и Владимира Чернышева из РОО «Охтинская Дуга». В апреле Санкт-Петербургский городской суд отказал этим активистам в поданном административном иске.
По словам градозащитников, формулировка оспариваемых ими положений допускала проектирование и строительство зданий с большей высотой, чем установлено предельными параметрами.
«Например, такая формулировка привела к тому, что на участке по Гастелло, д. 7 у Чесменского дворца режимами зон охраны установлена предельная высота в 23 м, но благодаря тому, что определение понятия высоты не включает «высотные акценты», застройщик получил разрешение на строительство здания с высотой 25,5 м», — приводят пример градозащитники.
Если говорить обобщенно, «высотные акценты» могли быть до 1/3 от общей высоты здания. То есть при высоте 30 метров, «высотный акцент» разрешался до 10 метров. Теперь же высота в Санкт-Петербурге будет определяться с учетом всех характеристик зданий, включая башни, парапеты, фронтоны, аттики и тому подобные архитектурные объекты, которые застройщики и называли «высотными акцентами».
Комментарии