В первом квартале 2020 года объем вывода жилья в продажу сократился до 500 тысяч кв. метров, сообщают предварительные данные аналитики ЦРП «Петербургская Недвижимость». Раньше петербургские девелоперы выводили в среднем 1 млн кв. метров жилья в квартал.
«Сокращение соответствует тенденции, наметившейся после перехода на эскроу-счета. Показатель ввода в эксплуатацию начал падать как раз с середины 2019 года. Это связано и с тем, что многие застройщики активно выводили объекты на рынок в первой половине 2019 года. Дальнейший вывод в продажу нового предложения будет зависеть не только от планов застройщиков, но и от активности покупателей: сейчас, на фоне роста курсов валют, мы наблюдаем достаточно высокий спрос», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В пресс-службе девелопера «Л1», подтвердили, спрос в марте был лучше предыдущих месяцев, но интерес к недвижимости у покупателей возник еще и по сезонным причинам: «Если говорить о начале 2020 года, то результаты такие: в январе отмечался традиционный сезонный спад покупательского спроса. В феврале ситуация начала стабилизироваться, и планы по продажам мы уже выполнили. В марте объем продаж увеличился еще больше, что было достаточно ожидаемо, вдобавок, на фоне мировых событий, люди стремились вложить в «твердую валюту» — недвижимость, свои сбережения, и многие даже успели застать рекордно низкий уровень ставок по ипотеке, процент таких сделок тоже немного подрос».
Делать прогнозы на следующий квартал сейчас очень сложно, отмечает девелопер. Но из-за финансовой нестабильности уже можно предположить, что доля платежеспособных покупателей через пару месяцев может ощутимо сократиться и застройщикам сложно будет «расшевелить» спрос скидками, потому, что сами в жестких условиях эскроу и «люфта» для снижения цен нет.
Комментарии