В новостройках Северной столицы в 2019 было продано на 11,5 тысяч лотов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Росреестра, в текущем году в городе зарегистрировано практически 83 тысячи договоров долевого участия.
Как отмечают в ведомстве, для прошлого года характерна стабильность. Прирост количества продаваемой недвижимости в течение года оставался в ожидаемых пределах: с 5,7 тысяч зарегистрированных ДДУ в январе до 9 тысяч договоров — в октябре.
В текущем же году в июне на рынке был зарегистрирован всплеск активности (12,8 тысяч ДДУ), а в августе продажи упали до отметки в 5,5 тысяч сделок. Немного поднявшись в осенние месяцы, показатель остается в районе 6 тысяч регистрируемых сделок по настоящее время. Специалисты объясняют такую динамику вступлением в силу изменений в 214-ФЗ и введением эскроу.
Девелоперы связывают разницу между спросом на областные и городские новостройки с особенностями развития регионов.
«Большинство областных районов массовой застройки не обеспечено в должной мере объектами инфраструктуры. Большие проблемы и с транспортной доступностью: метро нет, а наземный и личный транспорт застревает в пробках, — рассуждает директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. — При этом стоимость жилья в граничащих с городом локациях приблизилась к ценам на квартиры в спальных городских районах. Покупатели готовы заплатить больше, но жить в более комфортных условиях. Покупке по более высокой цене способствует и удешевление ипотеки: сейчас ставки находятся на историческом минимуме за все время действия ипотеки в России.»
Как заявляет руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Карелин, за текущий год уже зарегистрировано 337 сделок с внесением средств на эскроу-счета. Что же касается ипотеки, статистика относительно прошлого года остается практически неизменной. «...на уровне 2018 года пока остается общее количество зарегистрированной за год ипотеки (меньше на 0,3%): в октябре 2019 зарегистрировано ипотеки 11 405, всего с января по октябрь – 113 138 (в 2018 – 113 474)», — заявил представитель ведомства.
Комментарии