Количество зарегистрированных ДДУ, по данным управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в феврале 2020 года составило 4,6 тысяч, тогда как за аналогичный период 2019 года было 7,6 тысяч.
«В прошлом году на фоне новостей о переходе на работу по эскроу-счетам многие покупатели приняли решение ускориться с покупкой недвижимости, оправданно опасаясь роста цен. Теперь некоторое снижение спроса закономерно для рынка. Однако этот показатель скорее демонстрирует среднюю температуру по больнице. В частности, для ликвидных проектов характерен обратный тренд. В нашем ЖК «Приморский квартал» в феврале был зафиксирован рост спроса примерно на 10%», — отмечает Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит».
Что интересно, по данным Росреестра, ипотечных кредитов в феврале 2020 зарегистрировано практически 13 тысяч, что на 22,6% больше, чем год назад (10,5 тысяч) и больше, чем в среднем в месяц в 2019 году.
Спрос на ипотеку, отмечает Кириллов, обусловлен снижением ставок: средневзвешенная процентная ставка в начале нынешнего года снизилась до 8,84%, обновив исторические минимумы. Дополнительным стимулом стали льготные программы семейной ипотеки под 6% годовых.
Что касается новых экономических реалий связанных с ростом курса доллара и евро, то эффект девелоперы ждут уже в ближайшие недели.
«Недвижимость остается одним из наиболее надежных способов сохранения накоплений. Экономическая турбулентность может подхлестнуть спрос, тем более, что стоимость жилья в рублях уменьшаться не будет. Мы прогнозируем повышение интереса покупателей в течение ближайших нескольких недель», — прогнозирует Кириллов.
Благотворно эта ситуация повлияет и на сделки с эскроу-счетами. Начало 2020 года дало многообещающий старт — уже зарегистрировано 576 эскроу-ДДУ. С июня 2019 года в Петербурге было зарегистрировано всего 791 таких договоров.
Комментарии