По обыкновению, в начале каждого года в России дорожают проезд на общественном транспорте, коммунальные услуги, топливо, продукты и многое другое — четко на уровень инфляции. Рынок недвижимости же ждет потрясение: кроме инфляции, на цены на квартиры повлияет и ужесточение правил долевого строительства. Чего ждать и куда бежать, когда стоимость кв. метра в Петербурге увеличится до 20-30% - читайте в нашем материале.
С 1 июля в России ужесточаются правила долевого строительства. Главный смысл поправок к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» — защитить будущих дольщиков и попытаться решить проблемы «старых».
Одно из основных нововведений – создание «Реестра застройщиков», который призван помочь гражданам определить надежность строительной компании. Правительство России также отрегулирует механизм включения застройщиков в этот реестр.
Следующая поправка касается информации об объектах строительства. Теперь застройщики обязаны размещать всю имеющуюся по строящемуся дому проектную декларацию в интернет. Будущий дольщик должен ознакомиться с документами по ЖК, чтобы убедиться в законности строительных работ.
Кроме того, деньги с граждан теперь может привлечь только юридическое лицо с полностью внесенным уставным капиталом, размер которого должен быть не менее стоимости всех возводимых объектов этой компании и не ниже 150 млн рублей. Застройщики же негативно отнеслись к принятию поправок к закону о ДДУ, они прогнозируют скорый рост цен на квадратный метр и уход с рынка большого числа строительных компаний.
Как рассказали novostroy.su в строительно-инвестиционном холдинге «Аквилон-Инвест», ожидается повышение стоимости кв. метра в Санкт-Петербурге на 20% и более.
«Изменения, которые вступят с июля 2018 года скорее всего вытеснят с рынка мелких и средних застройщиков, что тоже скажется на стоимости квартир. Это неизбежно. Если вырастут цены, то спрос соответственно упадет. Можно стимулировать спрос пониженными ставками по ипотеке, банки, возможно, пойдут на снижение, но пока закон не вступит в силу — называть конкретные цифры не благоразумно», - пояснили в компании.
Комментарии