В первую тройку проблем застройщиков в период пандемии, по данным опроса НОСТРОЙ, вошли: падение спроса на недвижимость — отметили 64% респондентов, не работающие или плохо работающие МФЦ — 52% и рост цен на стройматериалы — 46%. Если с первыми пунктами всё понятно: проблему спроса на недвижимость пытаются решить на государственном уровне — работает субсидированная ипотека, а МФЦ переходят на рабочий режим по записи, то с третьим пунктом сложнее.
Как сообщили застройщики Novostroy, дорожают стройматериалы еще с мартовского скачка курса валют.
«Подорожали зарубежные материалы, либо имеющие в своем составе импортные комплектующие. В большей степени это относится к электрооборудованию, запорной арматуре, системам пожаротушения и оповещения. Также подорожала техника и сантехническое оборудование. На материалы, которые производятся в России цена не изменилась», — рассказывает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.
С Игнахиным согласились и в компании «Л1»: «Подорожание коснулось в первую очередь импортных материалов, но они используются в ограниченных количествах: преимущественно для отделки мест общего пользования в проектах высокого ценового сегмента. Кроме того, подорожал цемент и продукция концерна Knauf».
Как отмечает Алексей Плюта, директор по финансам и экономике корпорации «Мегалит», в практике, следом за импортом растут в цене и аналоги российского производства: «По нашим прогнозам, общее подорожание строительных материалов составит 5-7%».
В компании «Группа ЛСР» уже заметили незначительную, но все же прибавку в цене и на отечественные материалы: «В период пандемии стройматериалы, например, фасадный клинкер и газобетон, подорожали примерно на 3%. Это связано с ростом тарифов на газ и электричество — подорожало производство».
Роста цен на стройматериалы в апреле-мае не заметили только в компании RDI, отметив, что сметная стоимость строительства за весну не менялась, а за минувший год цены выросли только на уровень инфляции.
Как отмечают независимые эксперты, подорожание материалов — один из главных аргументов, для поднятия застройщиками цен на жилье. Однако, как сообщили девелоперы, на данный момент увеличивать стоимость квадратных метров в новостройках никто не планирует.
Комментарии