Если до этого на ранних стадиях строительства спросом пользовались в большей степени инвестиционные лоты ― студии и однокомнатные, то сейчас ипотека «подогрела» спрос на семейные форматы квартир, сообщают девелоперы.
«Это хорошая тенденция. По сравнению с первым кварталом 2020 года, во втором и третьем кварталах средняя площадь приобретаемых квартир увеличилась на 20%. Семьи, которые раньше рассматривали квартиру одной площади, стали подбирать варианты больше», — отмечает Антон Детушев, генеральный директор IKON Development.
«Трехкомнатные квартиры сейчас пользуются большим спросом — подтверждает Надежда Калашникова директор по развитию компании «Л1». — Несмотря на то, что цены даже на большие квартиры за последние три месяца подросли в среднем на 1%, их сейчас покупать выгодно, так как цены на них растут не так сильно, как на квартиры небольшого метража».
Как отмечает Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой», в сниженная ставка позволила людям приобретать квартиры большего размера, при этом не увеличивая ежемесячную нагрузку в виде платежа по кредиту.
«Приведу пример. У клиента имеется миллион рублей собственных средств. Он мог бы приобрести двухкомнатную квартиру за 4,5 млн рублей, оформив ипотеку по программе кредитования новостроек (сумма кредита 3, 5 млн рублей, срок 20 лет, ставка 8,5%). Ежемесячный платеж при таких условиях составил бы 31 тыс. рублей. Сейчас человек заинтересовался? допустим, трехкомнатной квартирой за 5,2 млн рублей. Оформляя ипотеку все в том же банке, но уже с льготной ставкой (сумма кредита 4,2 млн рублей, срок 20 лет, ставка 6,1%) его платеж так же составит 31 тыс. рублей», — подсчитал эксперт.
Комментарии