Результаты января-июня этого года уверенно побили итоги аналогичного периода прошлого года и оказались сопоставимыми с рекордным первым полугодием 2021-го.
По итогам первого полугодия 2023-го совокупный объем инвестсделок с недвижимостью Санкт-Петербурга составил 55,07 млрд рублей. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, это на 41% больше результатов января-июня предыдущего года (39,2 млрд) и сопоставимо со значением первых шести месяцев 2021-го, которое составило 59 млрд рублей и является рекордным за всю историю наблюдений. Для сравнения, объем инвестиционных сделок на рынке петербургской недвижимости в январе-июне 2020-го был 17,7 млрд рублей, а в тот же период 2019-го и 2018-го – 22,7 и 29,5 млрд соответственно.
Пятью крупнейшими сделками, закрытыми в Северной столице за первые шесть месяцев этого года, стали:
- продажа за 13-14 млрд рублей российской компании АФК «Система» портфеля из 10 отелей на 3 тысячи номеров от норвежской Wenaas Group (шесть из них в городе на Неве);
- приобретение российской компанией «Стокманн СПБ центр» у чешской PPF Real Estate ТРЦ «Невский центр» за 10-12 млрд рублей;
- покупка армянским фондом Balchug Capital бизнес-центра Pulkovo Sky за 7-8 млрд у финских акционеров EKE и Vicus;
- переход от Группы ЛСР к LEGENDA земельного участка в 10 га стоимостью 6-8 млрд;
- продажа СФН за 2-3 млрд рублей «PNK Парк Шушaры 3», принадлежавшего PNK Rental.
Комментируя последние данные, руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров убежден: «Возросшая инвестиционная активность вызвана, в первую очередь, выходом зарубежных компаний из российских активов, подобные сделки составили 67% от общего объема транзакций. В абсолютных значениях показатель на текущий момент уже в 1,8 раза превысил итоговое значение 2022 года (21 млрд руб.) и составил 37 млрд рублей. До конца года есть вероятность закрытия еще нескольких подобных сделок».
Эксперт также подчеркнул, что изменение геополитической ситуации открыло для инвесторов как из России, так и дружественных стран возможность пополнить свои портфели недвижимости качественными институциональными объектами. Впрочем, по прогнозам IBC Real Estate, в перспективе нескольких лет на инвестиционном рынке доминирующими останутся именно отечественные покупатели.
Комментарии