Действия Центробанка стали угрозой для рынка недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на правительственном часе в Госдуме. Эксперт поддержал такую точку зрения.
Сегодняшняя ключевая ставка (9,5%) является серьезной угрозой для развития жилищного строительства, отметил Хуснуллин. Сейчас правительство думает как эту проблему решить.
«Повышение ключевой ставки действительно может нанести удар по рынку недвижимости. Ведь от нее напрямую зависят ставки по ипотеке, а именно она для большинства покупателей является единственной возможностью приобрести новое жилье. Собственных накоплений у граждан почти не осталось, цены на недвижимость существенно возросли, и накопить на квартиру самостоятельно стало еще труднее. Пока еще существенного падения спроса мы не наблюдаем: свою положительную роль в этом играют программы семейной ипотеки, господдержки, субсидированная ипотека. Но, как показывает практика, дорогая ипотека существенно снижает спрос на жилье», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»
Вполне вероятно, отмечает эксперт, что на следующем заседании Центробанк снова поднимет ключевую ставку, и процент для «ипотечников» еще поднимется.
Комментарии 12
Почему опять Хуснулин???!!! По мигрантам он! По строительству то-же он. Какой он интерес имеет там???!!!
Кому из участников придется быть скромнее: покупателям, перекупам, застройщикам, банка? Одно хорошо - рынок отрегулирует.
Думаете цены на квартиры упадут?)))
Цены могут долго и нудно корректироваться. Упадут они только при негативных событиях, когда всем будет не до квартир
Центробанк по конституции не подчиняется никому в России, а по ФЗ ,,О Центробанка,, он подчиняется ФРС США, поэтому страну и душат. А стрелки на власти переводят, стимулируя цветную революцию. Нужен свой Центробанк, а не американский. В СССР был свой госбанк и все работало.
Серьёзной угрозой является нереальный ценник на квартиры. До введения льготной ипотеки жилье было более доступным чем сейчас с льготной ипотекой.
какой удар? какой угрозой? вы ценник вдвое за полтора года увеличили, постоянно ссылаясь на рост каких-то лесов и металлов, которые мизер занимают в себестоимости, до сих пор продаете втрое-четверо дороже и будете всем рассказывать как вы не хотите сверхприбыль уменьшать, ведь вы уже попробовали, что это такое?
накоплений не осталось? а как же эти 20-30 триллионов на счетах граждан, про которые вспоминали весь 20 год?
это просто паноптикум, грабят в открытую и уже даже не то, что не стыдятся, а требуют, чтобы им позволили и помогли грабить дальше.
как они вообще собираются продавать, когда народ наберет этих будок по самые уши? или расчет на то, что много раз хавали снижение уровня жизни, в это раз тоже схавают? еще можно следить за новостями на рынке аренды, сейчас там должны максимально усложнить возможность сдачи.
Дмитрий, еще "под матрасом" у населения нашли 8,7 трлн руб и 5,4 трлн рублей в иностранной валюте, люди их даже в банк не несут
Ставка должна быть на уровне 15 - 18%,только тогда недвижимость начнёт падать в цене.
она уже падает, только не в рекламе (хотя уже тоже где между строк, а где прямым текстом некоторые эксперты говорят "продавайте"), а на сделках. эти нетоварищи понимают, что слой жира у них накоплен большой за год, но как долго получится сохранять вид, что все хорошо, а если сказать как есть, там и "инвесторы" могут начать "фиксировать прибыль". а вдруг ковидные ограничения все же начнут снимать, прежде всего, по туризму?
Это где, в черте столиц, падает первичка?
Субсидируют ставку редко, а скидки еще реже. Повышение цен, как и было- 2 раза в месяц, так и идет.
Не думаете что по алгоритму, перед падением следует стагнация, далее субсидии/скидки, и только потом снижение цены? Или вы верите что тренд роста цены резко сломится ее падением?)
«Видишь суслика?»
чем дольше обсуждение в офисе или на просмотре, тем больше скидка.
а ценник, естественно, на словах держат до последнего и даже поднимают, потому что рост цен в этот раз был спекулятивный. а "инвесторы" уже начинают выходить из пирамиды.
я думаю, что с лета ситуация может начать заметно меняться, если не будет нового масштабного грабежа бюджета или аналогичных по масштабу вмешательств. а самая мякотка начнется после выборов. но опять же перед выборами инфляцию придется держать, она просто какая-то нереальная, так что ставки пару лет будут соответствующие. плюс застройщикам придется еще активнее ставить палки в колеса рынку аренды.
зато года через 3, если антивирусные мероприятия закончат, людей может ждать совсем другое - избыток и жилья и микроэлектроники.