Доля студий и однокомнатных квартир растет с каждым годом. На большие площади у россиян не хватает денег, отмечают эксперты.
Сейчас, по данным портала Наш.дом.рф, из 2 млн квартир, которые продают девелоперы по всей России, «малогабаритки» занимают более 50% (1,076 млн лотов). «Двушек» в современных новостройках всего 655 тыс, а «трешек» — 259 тысяч.
Из исследований агентства «Метриум» следует, что в Москве с июня 2020-го по июнь 2022-го, доля студий увеличилась с 12 до 23%, а «однушек» — с 29 до 35%.
При этом уменьшается и метраж лотов. За два последних года средняя площадь квартиры в московских новостройках уменьшилась на 10 кв. метров. Студии «сжались» на 2,4 кв. метра (до 24,2 кв. «квадратов»), а трехкомнатные — на 3,5 кв. м (до 81 «квадрата»).
В Петербурге ситуация похожая. «В первом полугодии 2022 года в квартирографии выведенных в Санкт-Петербурге объектов доля студий сравнялась с долей однокомнатных квартир: по 37%. Это вполне ожидаемая тенденция на фоне сокращения реальных доходов потребителей и роста издержек застройщиков», — сообщает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
«Интерес девелоперов к проектам с большим количеством студий обоснован логикой экономики проекта: многоэтажки с "мелкой нарезкой" квартир выгоднее продавать. Также студии и малогабаритные "однушки" традиционно считаются одним из самых доступных типов жилья. Создавать качественный и актуальный продукт, с функциональными квартирами по интересной для потребителя цене — это более длительная и сложная работа, требующая вдумчивого проектирования и инвестиций в квалифицированные кадры. Строить жилые комплексы со сбалансированной квартирографией и насыщенной инфраструктурой — сложнее и затратнее», — отмечает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
Подробнее читайте в статье Novostroy.ru.
Комментарии 27
Я принципиально не буду покупать квартиру в доме, в котором есть студии.
Количество квартир на этаже не больше 6-8.
За свои деньги я хочу купить квартиру, где будет тишина, а не поток бесконечных квартиросьемщиков, особенно студий, это же самые низкооплачиваемые люди.
Я не буду платить ипотеку за квартиру, чтобы жить рядом с такими элементами.
Так в чем проблема? Есть куча семейных проектов, без студий. Сейчас студии стоят как в 19м двушки стоили, не сказал бы что бомжи покупают их
Это сейчас. Когда спекуляции кончатся, цены могут не просто вернуться назад, но и по логике ещё ниже уйти. И кто тогда эти студии будет покупать?
Молодец пессимист и фантазии не занимать, цены опустятся , да ещё вниз уйдут, давно мы так не смеялись. Повеселил!!!
Уход спекулятивной волны это пессимизм как раз для спекулянтов.
А кто куда ушёл? Это волны только временно затихли, а шторм ещё возможно впереди...
Если с 20 года был не шторм, то что тогда?
Пред штормовое предупреждение.,..
Есл надо, я тебя повеселю!
Обращайся если что...
Ты и так тут давно всех веселишь шут гороховый, многоликий продажный " Эксперт".
Вот это поворот! И кто же купил его???
Партия народный мститель? Может, Бэтмэн ему лично заплатил?
Если бы мне все солидарные со мной скидывали по копейке, то уже хватило бы каждому из вас по одному дёшевому гробу, купленного у государства...
Если бы скинули, но не скидывают, потому что на дешового балабола даже ржавой копейки жалко.
Я наоборот за тебя, к тому, что кто может купить того, кто выступает в пользу народа и против самого богатого меньшинства? Народ что-ли скинулся? А вот кто у них заказчик, вопрос риторический, по четверти ярда в год эти упыри тратили на рекламу и независимых экспертов. Теперь их не так слышно как раньше, спекули уже больше сами за себя пропагандируют.
Вы ошибаетесь, это существо, и вам предложил подстраиваться, так как сам вертиться как уж на сковороде в зависимости от ситуации, у него все виновны и правительство и застройщики, даже сайт на котором сам изливать своё дерьмо, это продажный шакал без Родины. В своём нике он забыл дописать: Обиженный Пустобрех!
Если, как ты говоришь, цены упадут, то поверь мне, это толкнет спекулей закупаться с такой силой, что цена отскочит еще выше чем сейчас
А кому спекули продадут? с наличкой никого нет
Что спекули только за наличку продают? В чем логика твоего комментария?
А ещё как? В долг на 30 лет? Так все кто мог залезли по самые уши уже, в надежде миллионы из, воздуха получить.
Вы глубоко заблуждаетесь, и далеко не все, и не влезли а сделали свой выбор.
Далеко не все? А кто-нибудь ещё нет и почему этого не сделал?
Конечно, свой осознанный выбор. Правда, осознание пришло, когда из каждого утюга кричали, что дорожает каждую неделю, вот и решили поучаствовать в раздаче слонов. Только перед тем как зайти, подумай как выходить будешь.
Не надо думать за других, прежде чем войти каждый про считывает свои возможности, так что не надо расказывать страшилки.
Нет, спекули покупают на растущем рынке, а не на падающем. 5 лет цены падали и продаж не было. Потому и падали. Самоподдерживающаяся реакция. А потом в обратную сторону такой же порочный круг образовался.
Ты сравниваешь плавное снижение цены, размазанное на 5 лет, с резким обвалом на 40%( как тут пророчат) а это две большие разницы. Даже я, решивший свой жилищный вопрос, возьму вторую ипотеку, если цены упадут на 40 и выше процентов.
А элементов можно встретить везде. Например коммуналка по соседству, где часть комнат- социальные. Похуже человейника из студий бывает
Интересно как можно людей по баблу судить, порядочный он или нет? А сам к какому элементу относишься ?