Госдума решила не рассматривать законопроект о правовом статусе апартаментов в 2021 году, в план на весеннюю сессию он тоже не вошел, сообщает ТАСС со ссылкой на депутата Госдумы Александра Якубовского. Как полагает эксперт Novostroy, спрос на такую недвижимость из-за законотворческой паузы все равно не упадет.
Напомним, депутаты планировали рассмотреть этот документ еще в ноябре. Он должен регулировать правовой статус апартаментов как нового вида недвижимости. Благодаря ему у собственников появится возможность перевести их в жилье и получить регистрацию. Но из-за критики Госдума перенесла первое чтение. Как отмечают эксперты рынка, документ не решает существующие проблемы, зато создает новые. Например, по словам аналитиков, уже построенные (и строящиеся) комплексы остаются вне регулирования. Сейчас в Госдуме создана рабочая группа, которая должна доработать проект федерального закона.
Как полагает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, такая пауза не отразится на спросе: «Спрос на сервисные апартаменты ближайшие пару лет себя не исчерпает, поскольку сегмент востребован как со стороны гостей, так и со стороны инвесторов, готовых вкладываться в них. Уже сейчас прослеживается интересная тенденция: при согласовании сервисных объектов, например, в Петербурге, девелоперов обязуют обеспечить их минимально необходимой социальной инфраструктурой. В то же время, рынок несервисных апартаментов плавно сокращается, а основные изменения законопроекта должны затронуть именно этот сегмент. Принятие законопроекта повлечет повышение стоимости данного типа недвижимости», — резюмировала эксперт.
Отметим, за три квартала 2021 года в московских апарт-комплексах в сегментах бизнес- и комфорт-класса спрос вырос на 54% в годовом выражении, что привело к повышению цен на 15,2% до 419,4 тыс. за кв. метр. В Петербурге только за третий квартал спрос на такой вид недвижимости взлетел более чем в два раза. Цены только за этот период прибавили 6,2%. Как отмечают эксперты, спрос подстегивала повестка в СМИ и возможность скорого принятия законопроекта. Напомним, что впервые о правовом статусе апартаментов заговорили еще в 2018 году.
Комментарии