Траншевая ипотека вышла в лидеры по спросу.
Доля ипотечных сделок в продажах квартир в новостройках Петербурга в июле 2023 года приближается к 90%. Более 50% из них — это траншевые ипотеки, сообщает РБК со ссылкой на «Петербургскую недвижимость».
Напомним, траншевая ипотека получила свое название из-за того, что банк выдает ипотечный кредит двумя частями (траншами): 30% от суммы кредита в день сделки, остальную часть после того, как застройщик построит дом. Такая схема позволяет сократить платежи на период строительства. Но после сдачи дома в эксплуатацию они вырастут, следуя условиям договора.
«В структуре продаж холдинга (Setl Group — ред.) 66% ипотечных сделок приходится на специальные программы (траншевая ипотека, эскроу-дисконты, ипотека в рассрочку). Самой популярной является траншевая ипотека, она занимает у Setl Group 40%, а в целом по рынку — 51%», — отмечает директор по ипотеке КЦ «Петербургская недвижимость» Юлия Мошкова.
Как отмечают эксперты, покупателей такие ипотечные программы привлекают за счет низких ежемесячных платежей, но девелоперам они могут нести риски — эскроу-счета пополняются медленнее, это может привести к удорожанию строительства. Некоторые компании начали ограничивать сделки с такими кредитами, несмотря на их популярность.
Комментарии