В Петербурге с января по ноябрь 2021 года заключили рекордный объем сделок аренды складов — 516,9 тыс. кв. метров. Это, как отмечают эксперты, в 2,3 раза превышает итоги и 2020, и 2019 годов. Как отмечают аналитики, на фоне высокого спроса таких объектов в городе сейчас не хватает.
«Свободное предложение качественной складской недвижимости оценивается в 2-3 тыс. кв. метров, что очевидно недостаточно. По моим оценкам, объем неудовлетворенного спроса сейчас составляет — 1,1 млн кв. метров», — рассказывает Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg.
По данным аналитика, площади складских комплексов, которые планируют сдать до конца 2021 года, уже арендованы. Ситуация дефицита, как отмечает Князев, возникла благодаря активному развитию интернет-торговли в СЗФО. За 11 месяцев компании розничной торговли заняли лидирующую позицию по сделкам с арендой (объемы выросли почти в четыре раза относительно итогов 2020-го). В то же время, объем сделок дистрибьюторских компаний увеличился на 50%, а производственных — только на 3%.
В 2022-м, как полагает эксперт, розничные компании и e-commerce останутся главными потребителями складских помещений.
Комментарии