Управляющий партнер проекта «Новое Сойкино» Всеволод Шахматов рассказал о реализации коттеджного поселка «Новое Сойкино», темпах строительства и объемах продаж, а также состоянии рынка загородной недвижимости и его возможном развитии в ближайшем будущем.
Говоря о своих клиентах, Всеволод Шахматов отмечает, что, в основном, это те люди, которые мечтают переехать из городской квартиры в загородный дом. «НС Девелопмент» дает возможность осуществить обмен уже имеющегося городского жилья на готовый дом площадью 112 кв. метров с участком в четыре сотки. Помимо этого, можно купить участок для самостоятельного строительства, однако таких участков в поселке осталось немного. По его словам, сейчас проект «Новое Сойкино» находится в своей завершающей стадии, и в 2017 году поселок будет заселен практически полностью.
В проекте «Новое Сойкино» строятся дома из двойного бруса, СИП-панелей и пенобетона. При этом г-н Шахматов подчеркивает, что для сегодняшнего покупателя технология строительства не является решающим фактором при выборе загородной недвижимости. Люди гораздо больше заинтересованы в инфраструктуре и доступности образовательных и медицинских учреждений. Достаточно сложно успешно реализовать проект, если поселок находится в поле на большом расстоянии от ближайшего города или поселка городского типа. Поэтому успех проекта в большей степени зависит именно от расположения, нежели от выбранных технологий строительства.
В «Новое Сойкино» уже решены все инженерные вопросы: имеется свой водопроводный узел, свои трансформаторы и электрические сети. Что касается инфраструктуры, в поселке есть зеленая зона, спортивная и детские площадки. В текущем году обещают построить центр для занятий фитнесом, проведения детских праздников и других мероприятий. Помимо этого, в четырех минутах езды находится город Лoмоносов, где есть богатый выбор образовательных, спортивных, торговых и других социально-бытовых учреждений.
Говоря о стоимости недвижимости в поселке, Всеволод Шахматов отмечает, что установить «среднерыночный показатель» для загородной недвижимости достаточно сложно, так как такие проекты могут сильно отличаться по многим показателям. По соседству с «Новое Сойкино» можно найти поселки с более низкой стоимостью, однако спрос на данный проект значительно выше. Здесь предлагается комплексный подход, который позволяет быстро осуществить переезд и жить в комфортных условиях в доме с примерно в два раза большей площадью, чем в городе. От поселка до центра Петербурга можно спокойно и без пробок доехать за 40-60 минут.
По мнению г-на Шахматова, риска резкого снижения спроса в связи с кризисом нет, так как спрос на недвижимость не может исчезнуть полностью. В кризис спрос меняется скорее качественно – люди подходят к выбору более осознанно, больше ценят индивидуальный подход и более разумно относятся к деньгам. В такой ситуации «НС Девелопмент» стремится предложить наиболее гибкие условия и подстраиваться под текущие реалии.
Комментарии