Около 1,1 тысячи га вошло в границы населенных пунктов и на 158 млн га уменьшилась площадь лесных участков в данных ЕГРН за три года работы «лесной амнистии», отчитываются в Росреестре. Как отмечает эксперт Novostroy.su в Ленобласти эта программа создала настоящие проблемы для коттеджных поселков.
Изначально, как рассказывает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, «лесная амнистия» должна была помочь жителям населенных пунктов, которые еще в советские времена оказались расположены внутри лесных массивов — это, в основном, производственные поселения.
«Раньше не возникало никаких вопросов о собственности и приватизации, сейчас для этих людей собственность — действительно проблема. Жильем на этих территориях никак нельзя распоряжаться. Закон о «лесной амнистии» предполагает приоритет интересов муниципалитетов и районных властей по отношению к интересам лесничеств и Рослесхоза. Но в Ленобласти, ведомство придумало контригру. Рослесхоз заявляет в суде, что спорные участки (наделы двойного учета, которые числятся и за населенными пунктами и за лесничествами) находятся в собственности Российской Федерации, распоряжается ими Рослесхоз, но границы толком не установлены. И чаще всего выигрывают или дело откладывается и затягивается», — рассказывает эксперт.
Участки при этом могут быть не внесены в кадастр, или внесены — но с нарушениями, как произошло в Лесколово. По данным NSP, Там планировался крупный проект пригородной застройки «Кавголовское озеро» от CITY78. Застроить хотели около 44 га — 36 га относятся к Лесколовскому поселению и 7 га — к Токсовскому. Часть лесколовского надела имела статус земель населённых пунктов, это позволяло девелоперу возводить там не только частные дома, но и многоквартирные. Шесть лет назад компания начала готовить площадку — рубить деревья, что возмутило экоактивистов — они подали иски. Несколько процессов застройщик выиграл, но все изменилось, когда в суд пошел Рослесхоз с заявлением представителей комитета по природным ресурсам и чиновников областной администрации, что Генплан с ними не согласовывали.
Аналогичные истории с немного разными вводными можно увидеть и с землями деревни Юкки, деревни Ёксолово, Колосково — там жителям и чиновникам удалось отстоять лес. В 2020-м году такая же «горячая точка» вспыхнула в Моторном.
«Сейчас «амнистию» активно используют и муниципалы, чтобы «наложить лапу» на наиболее доходные и привлекательные пригородные леса. Произошла подмена целей», — отмечает Синочкин.
Как отмечают в Росреестре, Ленобласть в лидерах по активности по уточнению территорий было подано почти 1,8 тыс заявок, больше только в Московской области — 6,5 тыс. обращений.
Читать главные новости о рынке недвижимости можно в нашем инстаграм Instastroy.
Комментарии