В ближайшее время Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начнет выдавать ипотечные кредиты по своим стандартам через агентскую сеть застройщиков.
В рамках данной схемы застройщик в числе ипотечных продуктов от разных банков будет предлагать на своих объектах и программу агентства. Ипотечные программы АИЖК, как правило, выгоднее банковских, поэтому клиентам нововведение должно приглянуться.
«Если инструмент выдачи ипотеки от АИЖК через застройщиков хорошо зарекомендует себя после пилотного запуска, то продажи первичной недвижимости могут увеличиться в среднем на 10-15%», — считает руководитель отдела продаж вторичной недвижимости компании «O2 Development» Андрей Петельский.
В пример он приводит программу «Ипотека с господдержкой», после старта которой доля ипотечных сделок в общем объеме продаж застройщиков выросла с 30% до 50%, что практически соответствовало докризисному уровню.
«Застройщики смогут предлагать заемщикам займы по всем программам, реализуемым АИЖК, в том числе и для социальных категорий населения. Процент одобрения заявок скорее всего будет выше в связи с тем, что при данной схеме исключается этап проверки банков», — считает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.
Банки более требовательно относятся к потенциальным заемщикам, поэтому желающие взять ипотечный кредит проходят оценку на нескольких этапах: на этапе подачи заявки, проверки документов, при проверке платежеспособности. В АИЖК схема проще, при этом сбор документов и передача их агентству будут возложены на застройщика.
«Это нововведение ускорит и увеличит шансы клиентов в получении положительного решения по кредиту, чем существенно расширит возможности застройщика в реализации квартир», — отмечает Надежда Калашникова.
Добавим, что ипотека от АИЖК может стать альтернативой программы «Ипотека с господдержкой», если её всё же отменят весной 2016 года.
Комментарии