Кажется очевидным, что экономический спад негативно отразился на покупках недвижимости: уменьшились доходы населения, увеличились риски застройщиков. Однако, по мнению игроков рынка, для высоких ценовых сегментов кризис стал драйвером спроса.
«Кризис по-своему является временем больших возможностей, - считает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». - Те покупатели, которые имели накопления в валюте, сейчас могут позволить себе больше, чем планировали вначале. Для сравнения: в январе 2014 года средняя стоимость квадрата равнялась 91,7 тысяч рублей. При этом за доллар давали 35,2 рубля. То есть в валюте квадратный метр недвижимости стоил 2605 долларов. Спустя год, в 2015, при средней стоимости метра в 99,7 тысяч и курсе 68,9 рубля за доллар один квадрат обходился уже в 1447 долларов. На 31 января эта цифра составляет уже 1366 долларов (курс – 75,17, цена квадрата 102,7 тысяч). Поэтому более обеспеченные покупатели смогли приобрести просторное качественное жилье».
Комментарии