Комиссия, которую создадут уже к концу апреля, необходима для разрешения конфликтов между застройщиками и органами исполнительной власти регионов.
Как заявили в Минстрое, они неизбежны, так как именно чиновники будут определять степень готовности объекта. Это решение повлияет на судьбу застройщика: продолжит ли он работу по старой схеме, или должен будет подавать документы на проектное финансирование.
«Если возникнут проблемы в толковании той или иной статьи закона или постановления правительства, мы готовы оперативно объяснить, как правильно и в рамках закона такую ситуацию разрешить», - пояснил глава Минстроя Владимир Якушев .
Кроме того, чтобы уменьшить число споров, министерство анонсировало выпуск единой формы подтверждения строительной готовности. Благодаря выработанному механизму, как утверждают в министерстве, удастся избежать злоупотреблений.
«Любая серьезная реформа сопровождается сложным «переходным периодом», когда старый порядок уже не работает, а новый еще не отлажен. (Такие нормативные приключения мы наблюдали - и до сих пор наблюдаем - в Росреестре). Так что создание комиссии по спорным ситуациям - конечно, благо. Но вопрос в том, насколько оперативно и объективно она будет работать. Навскидку: считать ли распродажу квартир в новостройках «друзьям и знакомым Кролика», то есть сотрудникам и родственникам - соблюдением условия по реализации 10%? Или: кадастровый инженер намерял 30% СМР, а по факту оказалось меньше - кто виноват? Кадастровый инженер или застройщик? И подобных ситуаций будет много, отрасль неизбежно будет лихорадить. Просто лихорадка может предвещать выздоровление, а может и скорую кончину» - разъяснил novostroy.su шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин
Министр заявил, что работа по переходу рынка на проектное финансирование не должна останавливаться ни на минуту.
Комментарии