Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на проходящем Финансовом форуме по недвижимости заявил, что власти решили сделать дифференцированными взносы в компенсационный фонд долевого строительства, как того и хотели участники рынка недвижимости.
По словам министра, не правильно, когда крупная компания платит наравне с организацией, которая только начала своё существование. Мень также уточнил, что взносы будут составлять от 1%, а также предстоит создать единую методику расчёта отчислений в фонд, но пока не ясно, когда это произойдёт, так как ещё не готова для этого правовая база.
Редакция портала Novostroy.su обратились за комментарием к начальнику отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», Светлане Денисовой: «Мы сейчас находимся в ситуации обсуждения, но достоверной информации о том, каким образом будет формироваться компенсационный фонд и каков порядок его функционирования, у нас все еще нет. Как нет и проекта, который можно было бы всерьез рассматривать. В ответ на аргументы о том, что маленькая, недавно появившаяся компания, ведущая один объект, должна платить меньше однозначно услышим не менее убедительные контраргументы о том, что крупные компании, располагающие опытом, намного надежнее, и как раз они должны платить меньше в процентном отношении. Думаю, что пока не будет накоплен статистически достоверный опыт, единственно приемлемым решением окажется – установить равную ставку отчислений для всех компаний».
Своим комментарием на эту тему с нашим порталом поделился гл. ред. журнала «Пригород» и шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», Дмитрий Синочкин: «Ситуация образцово-показательная. Законодательная власть принимает (а президент подписывает) законопроект, и он становится законом с 1 января. Но не работает. Потому что не продуманы и не прописаны подробности: какой фонд, в какой правовой форме он существует, кто и сколько туда перечисляет, сколько и на какие цели из него можно тратить... И вот теперь, нарушая собственноручно принятые законы, чиновники спешно и на ходу что-то в нем доделывают. А строители опять ловят некие «сигналы», чтобы понять, к чему готовиться. Сейчас не так важно: равные взносы или дифференцированные, со стоимости договора или со сметы строительства - все равно мы не знаем, что получится на выходе. И когда. С реформированием Росреестра - ровно та же история».
«Качество нашего законодательства заметно уступает даже качеству нашего же строительства. Хотя, казалось бы... На мой взгляд, люди, не способные и не готовые в срок выполнять свою работу - принимать и соблюдать законы и нормы - не вправе требовать, чтобы другие участники рынка неукоснительно их придерживались. Классическая история про «двойные стандарты», - подытожил Дмитрий Юрьевич.
Напомним, что с 1 января 2017 года все застройщики, работающие по ДДУ, обязаны отчислять определённое количество денежных средств в специально созданный фонд. Согласно законодательной норме, деньги фонда будут тратиться на строительство незавершённых жилых объектов, либо выплачиваться в качестве компенсации дольщикам застройщиков-банкротов.
Комментарии