Участники рынка отмечают, что за последний год интерес покупателей к квартирам бизнес-класса Санкт-Петербурга растет. По данным экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, за весь прошлый год было продано порядка 3 тыс. квартир, что на 23% больше, чем в 2012 году. При этом данный показатель впервые за последние несколько лет достиг объемов докризисного 2008 года.
Повышенный спрос покупателей, по мнению экспертов Knight Frank, связан, в первую очередь, с появлением большого объема доступного жилья в центральных районах города. На него переориентировалась часть покупателей из сегмента более дорогой жилой недвижимости, а также в значительной степени – покупатели жилья в спальных районах. Кроме того, улучшаются качественные характеристики новых проектов.
За прошлый год рынок жилья Санкт-Петербурга пополнился несколькими крупными проектами бизнес-класса, которые возводятся на месте бывших промышленных площадок. Кроме того, начались продажи квартир как в новых корпусах уже реализуемых жилых комплексов, так и в отдельных объектах, в числе которых малоэтажный ЖК «Коломяги Эко» на Малой Десятинной улице. В результате общий объем предложения жилой недвижимости бизнес-класса на конец 2013 г. составил более 500 тыс. кв. м.
По словам Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg, покупатели стали более избирательными при выборе квартир. «Помимо расположения объекта на первый план вышли качественные характеристики дома – удобные планировочные решения, качество мест общего пользования, дизайнерские решения, оригинальный архитектурный стиль. Все большую популярность стали приобретать объекты с готовыми решениями в отделке квартир», - рассказал эксперт.
Одни из интересных новых проектов, вышедших в продажу в конце прошлого года, можно отметить жилой комплекс «Коломяги Эко», который возводится в популярном Приморском районе. Он состоит из трех 5-этажных корпусов. Всего же в комплексе 120 квартир площадью от 39 до 100 кв.м, которые отличаются продуманными рациональными планировками с просторными кухнями.
Активные темпы продаж в проекте и подтверждают тенденцию последних месяцев – клиенты, рассматривая покупку и переезд в новую квартиру, большое внимание уделяют проработанности планировок, качеству самого дома и разнообразному набору инфраструктуры.
Например, в ЖК «Коломяги Эко» инфраструктура включает в себя две детские площадки, стоянка для велосипедов, зона променада с мини-дендрарием, беседки, встроенный паркинг и наземная гостевая парковка. На первых этажах домов располагаются колясочные, помещения для хранения спортивного инвентаря, эксклюзивный ландшафтный дизайн придомовой территории, благоустроенный зеленый двор с отдельной выделенной площадкой для выгула собак, круглосуточная охрана, периметральное видеонаблюдение.
В текущем году рынок жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге ожидает пополнение новыми корпусами в уже реализуемых масштабных проектах, интересными комплексами в престижных локациях города, а также объектами с апартаментами.
В Knight Frank St Petersburg ожидается увеличение спроса на бюджетные квартиры в качественных жилых комплексах бизнес-класса, а также укрупнение предложения за счет появления новых масштабных проектов по доступным ценам.
«Примечательно, что усиление конкуренции в бизнес-классе может повлечь за собой проведение более сдержанной ценовой политики в тех районах, где строительство жилья приобретает массовый характер», - прогнозирует Николай Пашков.
Комментарии