Глава министерства строительства РФ Михаил Мень заявил, что поправки в 214-ФЗ могут принять уже в весеннюю сессию.
Министр отметил, что обсуждений по этому вопросу еще предстоит очень много. Изменение закона об участии в долевом строительстве — весьма важная тема, и торопиться с принятием решений лучше не стоит.
Поправки в закон предполагают сделать договоры долевого участия более прозрачными. Если изменения будут внесены, то застройщик должен будет привязывать собственный капитал к цене реализуемых квадратных метров. Помимо этого будут выставлены жесткие требования по информационному освещению деятельности компаний-застройщиков. Планируется создать единую базу строительных организаций. Нововведения будут обеспечивать и финансовую безопасность клиентов. Защитить средства дольщика и снизить потенциальные риски предполагается путем создания в рамках ДДУ эскроу-счетов.
Эскроу-счет — это система расчета, весьма популярная в США. При заключении договора оговариваются условия, при которых третье лицо (эскроу-агент) переводит деньги покупателя на счет продавца. В момент заключения договора установленная сумма переводится на временный счет (эскроу). После получения ключей агент, который вел сделку, переводит денежные средства на счет продавца.
Комментарии