Из-за строительства новой гранд-магистрали в Петербурге жильё может подешеветь на 15%

По мнению Дмитрия Алексеева, руководителя направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость», в случае с ШМСД можно провести параллель с Третьим транспортным кольцом в Москве. Магистраль, по его мнению, поможет разгрузить центр города от транзитных проездов, как это успешно делает ТТК, но жилье поблизости рискует подешеветь.

«Уже введенные в эксплуатацию в непосредственной близости от московской трассы жилые объекты тогда подешевели приблизительно на 15%. Ухудшится экологическая ситуация, и нельзя утверждать, что петербургская магистраль существенно улучшит транспортную доступность жилья, находящегося недалеко от центра. Преимущества будут только у коммерческой недвижимости», — полагает эксперт.

И в Невском, и в Красногвардейском районах сейчас много локаций с новостройками, расположенными на местах бывших промзон или на окраинах.

Калашникова Надежда

Эксперт рынка

«Конечно, новые дороги городу жизненно необходимы, сейчас в часы пик движение очень ограничено, а спустя еще несколько лет может оказаться полностью парализованным, особенно там, где идет активная застройка территорий. Новая переправа через Неву разгрузит действующие мосты и тоже улучшит транспортную ситуацию. Но увы, любой процесс обновления имеет и отрицательную сторону. Конечно, если магистраль окажется буквально под окнами, стоимость недвижимости в таких домах может упасть на 10-15%. Однако в домах, расположенных в этой же локации, но на удалении от дороги, может на столько же и возрасти», — отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».