С января по июнь 2021 года себестоимость строительства проектов эконом- и комфорт-класса возросла на 15%, говорят девелоперы. Наиболее ощутимо выросли цены на медесодержащие изделия: кабель подорожал на 24%, медные трубы — а 21%. Прирост цен на бетон составил порядка 12%, на утеплитель — 15-20%, ламинированная фанера стала дороже на 50%.
«Основная причина удорожания стройматериалов — ситуация на сырьевых рынках металлов, древесины и пластика. Цены на многие позиции за последние месяцы достигли исторического максимума. Для примера, цена на медь в первом квартале 2021 года находилась на уровне 9 тыс. долларов за тонну, хотя еще год назад была на отметке 4,5 тыс. долларов. Подобную динамику показывают и цена на алюминий», — комментирует Артем Орешко, директор по строительству ГК «Ленстройтрест».
Кроме того, отмечает эксперт, во всем мире вырос спрос на металлопрокат, продолжают расти цены на все сырье, начиная от железной руды и заканчивая металлоломом.
«Рост цен — следствие локдауна с 2020 года: объемы производства и добычи сырья упали до рекордно низких показателей, но стройки (в России и в ряде других стран) при этом не останавливались, и потребность в стройматериалах оставалась высокой», — полагает Орешко.
По мнению Эльвиры Набиуллиной, главы ЦБ, на стоимости материалов отразился и бум на рынке жилья, вызванный льготной ипотекой и тем, что предложение не успевает удовлетворить спрос: «Как мне кажется, почти кратное изменение цен на ряд товаров носит временный характер. Это может означать, что цены будут снижаться, а может — что просто прекратится такой быстрый рост цены. Дефляция — снижение цен — по отдельным товарам случается», — сказала она, приведя в пример снижение цен на смартфоны, телевизоры, планшеты в 2017-2019 годах.
«Наши прогнозы сходятся с прогнозами ЦБ: подорожание стройматериалов, скорее всего, имеет временный характер. Биржевые цены на черные металлы, медь, алюминий, древесину уже достигли исторического максимума, дальнейшего их роста с большой долей вероятности не произойдет. Как показывает мировой опыт, «нет лучшего лекарства от высоких цен на нефть, чем высокие цены на нефть», — резюмировал директор по строительству ГК «Ленстройтрест».
Комментарии