Аналитики «Мир Квартир» подвели итоги 2019 года в аренде жилья. В Москве средняя стоимость аренды «однушки» оказалась на уровне 42,2 тысяч за месяц. За год они подорожали почти на 10%. «Двушки» сдают в среднем за 51 тысячу (+11%), «трешки» — 64 тысячи ( +8%).
Петербургские рантье завершили год со следующими показателям: средняя стоимость аренды «однушки» — 26 тысяч (+12%), «двушки» — 37,7 тысячи (+10,6%), «трешки» — 52 тысячи (+10%).
В первую очередь, отмечают эксперты из Ассоциации риэлторов на рост арендных ставок повлияло общее увеличение цен на недвижимость. В среднем за 2019 год рост цен колебался как раз в пределах 10-12%.
«В недвижимости существует правило: рентабельность от долгосрочной аренды должна быть в пределах 3-6%. Подорожание аренды «однушки» почти на 12% в Северной Столице — это многовато. Сейчас существует тенденция увеличения рынка аренды, при этом спрос зачастую не успевает за предложением. На мой взгляд, рост цен должен замедлиться иначе это может привести к потере спроса», — комментирует Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риэлторов.
Эксперт отметил, что самый популярный запрос по аренде — это по-прежнему «однушки» и студии. «Двушки» — тоже занимают существенную долю рынка, а вот на более крупные квартиры спрос не велик.
Комментарии