Впрочем, не все кредитные учреждения подняли ставки по займам на жилье так же сильно, как выросла ставка ЦБ.
Российские банки начали новую волну повышения ипотечных ставок, в результате чего базовая стоимость кредитов на жилье в некоторых крупных банках уже превысила 16% годовых. Как пишет «РБК», изменения тарифов подготовили шесть игроков, это:
- ВТБ, который с 1 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам на 2,4 процентного пункта (п. п.), минимальная ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье в этом банке сейчас составляет 16,4-16,5%;
- «Альфа-банк» довел базовые ставки по ипотеке на первичное и вторичное жилье до 16,69% годовых, увеличив с 30 октября показатель на 1,5 п. п.;
- Банк «Открытие» с 1 ноября поднял базовую ставку по рыночной ипотеке на новостройки и готовое жилье на 2,4 п. п., или до 16,99%;
- «Уралсиб» увеличил ставки по основным рыночным программам ипотеки на 1 п.п., или до 16,99 и 17,49% в зависимости от суммы займа;
- «Совкомбанк» также повысит ставки по нельготным программам ипотеки на 1 п. п, но с 5 ноября, сейчас стоимость рыночной ипотеки в этом кредитном учреждении начинается от 15,4% годовых;
- Московский кредитный банк (МКБ) тоже собирается поднять ставки по базовым ипотечным программам, пока не уточняя шаг повышения, произойдет это с 8 ноября, сейчас же в этом банке рыночная ипотека на новостройки стоит от 14,4% годовых, а на «вторичку» – от 14,3%.
Что касается крупнейшего игрока на отечественном ипотечном рынке – Сбербанка – он еще не пересматривал условия по займам на жилье. Пока ставки по рыночным программам в Сбере начинаются от 14,2% годовых.
Управляющий директор рейтингового агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР) Михаил Доронкин не исключает, что не все кредитные учреждения будут корректировать ипотечные ставки так же резко, как выросла ключевая. По мнению эксперта, в первую очередь, банки будут ориентироваться на динамику стоимости фондирования для себя.
Из слов Доронкина также следует, что сокращение будет, но не такое значительное, как спад в ипотеке на пике кризиса в 2022-м. Объясняет это специалист «менее высоким уровнем ставок» сейчас и «более низким уровнем неопределенности заемщиков относительно будущей ситуации с доходами и экономикой».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии