Крупнейший петербургский девелопер Setl Group намерен приобрести бывшую территорию Невского завода на проспекте Обуховской Обороны площадью 40 га, сообщает «Ъ». Эксперт оценил инвестиционную привлекательность локации.
Покупка бывшей промзоны может обойтись девелоперу в 5,7-8 млрд рублей
«Локация однозначно привлекательная. Пешая доступность метро, всего 2,5 километра до центра по проспекту Обуховской обороны. Да и сама по себе сделка не из тех, что случаются каждый день. Сложно вспомнить, когда в последний раз стартовал подобный крупный проект редевелопмента. Один реализуемый проект в этом районе у девелопера уже есть. Но новый участок еще более привлекателен», – комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
По словам эксперта, на территории возможна застройка недвижимостью комфорт-класса. Исходя из параметров участка и имеющейся информации о высотности в 40 метров, общая площадь застройки составит порядка 450 тысяч квадратных метров.
«Цены будут начинаться от 170-180 тысяч рублей за «квадрат». Все будет зависеть от фактического проекта. Если это будет жилье с полной чистовой отделкой, то цены, скорее всего, будут выше. Нюанс участка в том, что его делит пополам проспект Обуховской обороны. Небольшая часть территории расположена у воды. Это позволит реализовать часть недвижимости, как видовой. Соответственно, цены на этом малом пятне будут выше. Равно как и может отличаться архитектура. Освоение участка займет 5-7 лет», – говорит Сергей Софронов.
Следить за рынком недвижимости Петербурга и области и получать новости о строительстве ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии 10
(новичок)
Новый жк будет называться жк невские аллеи
Я не поняла....... А разве на фото...... не Ул. Октябрь ская Набережная.....
У меня такое ощущение, что это
бывшие комбинат тонких и технических икон имени Э. Тельмана .....и бумажная фабрика на правом берегу Невы.
Я сама в 1983 г.там работала...... жду ответа...
В городе, безусловно, заводы не нужны. Заводы должны быть в пригородах. Но! Массовая застройка города тоже плох - инфраструктура не справляется. Об этом у нас не думают
Пусть заводы строят. Хватит стекляшек для обогощения
Ну так возьмите и постройте работающий завод, выпускайте что-то нужное. Что мешает? Почему кто-то должен построить завод?
Правильно, людям работать негде, весь город снести и настроить башни для нуворишей. Только название нужно будет поменять.
У этих денег как у дурака фантиков, удивительно , что ЛСР не опередили.:))
Давайте весь центр с эрмитажем снесем и застроим человейниками
Спасите город от инвесторов!
А на фото Октябрьская набережная.)))