ВРИО губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов поручил чиновникам пресечь строительство апартаментов. Под немилость главы города попали и уже строящиеся МФК, что особенно смутило не только экспертов, но и дольщиков.
На собрании ЗакСа вице-губернатор Петербурга Игорь Албин сообщил, что через месяц все строящиеся и планируемые проекты с апартаментами будут прекращены по указу ВРИО губернатора Александра Беглова.
По словам Албина, смешение жилья и деловой застройки ни к чему хорошему не привело. Вице-губернатор подчеркнул, что апартаменты – не жилье: в них нельзя прописаться, у них неудобная для проживания планировка и дополнительное налогообложение, а также высокая плата за ЖКХ. Подобные меры принимаются для блага граждан, по словам чиновника. Однако с его мнением не согласились эксперты.
«Не надо бороться с целым классом недвижимости – надо решать проблемы, связанные с ним, – комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», – На данный момент в Петербурге гостиничный дефицит, и убирать апартаменты в таком случае – сомнительная идея. К тому же, в 2019 году в силу вступит закон об обязательной гостиничной классификации. Вот тогда под угрозу попадут большие апартаменты экономкласса, которые могут её из-за отсутствия помещений для персонала не пройти. Отмечу, что у нас апартаменты строятся более юридически грамотно, нежели в Москве. Вот там их строят где попало.»
Ещё до собрания ЗакСа, 16 ноября, на сайте Администрации Санкт-Петербурга появилось предупреждение о рискованности покупок апартаментов. Госстройнадзор считает своей обязанностью проинформировать и уберечь граждан от «псевдожилья».
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева считает, что в подобных мерах не было необходимости. «Это специфика апартаментов, и для покупателей она не является секретом. Более того, большинство застройщиков в сегменте апартаментов разработали специальные памятки для покупателей, где все это разъясняется. И знакомят с ними клиентов в офисе. Если говорить о сегменте сервисных апартаментов, то там эти особенности известны уже очень многие годы. Это ведь для покупателя инвестиционный бизнес, и уже на этапе покупки он просчитывает свои будущие доходы и расходы.Если же говорить об апартаментах в сегменте масс-маркет, то их особенности влияют на стоимость – как правило, в аналогичных локациях стоимость жилья и апартаментов различается на 15-20%», – так она прокомментировала предупреждение.
Но особенно заявления из Смольного обеспокоили дольщиков. Апартаменты – достаточно востребованная и популярная среди граждан недвижимость. На данный момент в Петербурге строится около сотни МФК.
«Запретить уже начавшееся строительство комплексов с апартаментами навряд ли возможно. Это породит очередную волну обманутых дольщиков, что будет идти вразрез с майскими указами президента о защите прав дольщиков и росте показателей строительной отрасли. Если предположить, что все же такой запрет действительно будет и коснется непосредственно достройки нашего дома, то мы с остальными дольщиками не заставим долго ждать ответа – будем бороться до победного конца. Если понадобится, будем стоять насмерть в окопах по периметру стройки», – пообещал один из дольщиков МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» Алексей Боднар.
Комментарии 4
Сей Закон нужен Петербургу как воздух для легких! Давно пора! Беглов молоток, хорошее начало. Вчера общался с коллегами из Смольного, грят, что до конца года закон будет принят! Ура, товарищи!
Дольщик (бывалый)
Да по одной биографии было понятно что ума у человека не много, а после такого популизма все сомнения развеялись
Трудно было ожидать, что из команды тов. Полтавченко внезапно появится кто-то действительно умный и подходящий к должности губернатора (мэра).
За что Кремль так ненавидит Питер, что не губернатор, то близнец моего кота, прям на одно лицо, мозгов видимо столько же.