Сегодня строительный рынок эксперты называют высокорискованным и прогнозы на будущее делают крайне аккуратно и осторожно. Даже застройщики признаются, что новых проектов в ближайшие три месяца ждать не стоит.
Свои прогнозы единый реестр застройщиков основывает на многолетней статистике ввода жилья. Согласно ей лидером по вводу жилья — по итогам первых трех месяцев этого года — стала московская ПИК: она ввела в эксплуатацию 19 многоквартирных домов — это 438 тысяч «квадратов» жилья. Большая часть новостроек от ПИК расположена в Москве, часть в Московской области. Второе место, констатирует единый реестр застройщиков, у петербургской «Полис Групп»: они в первый квартал ввели 133 тысяч квадратных метров жилья.
«Проектное финансирование – недешевое удовольствие, сколько застройщиков смогут работать по новым правилам, пока не понятно. Возможно, некоторые и вовсе не будут даже пробовать работать по этой схеме и просто откажутся от строительства новых проектов. Негативные последствия, которые могут произойти, в случае, если в законодательство не будут приняты корректировки – это монополизация рынка, увеличение стоимости строительства для застройщиков и конечного потребителя: жилье перейдет в категорию недоступных товаров» - рассказывает директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
По прогнозу единого реестра застройщиков в топе по вводу жилья ПИК останется, а петербургскую компанию «Полис Групп» может вытеснить еще одна петербургская компания, которой удалось выйти на федеральный уровень.
«Мы только подстраиваемся под одни нововведения в законодательстве, как объявляют о следующих. Все это потихоньку вытесняет с рынка мелких игроков. «Группа ЛСР» – крупная надежная компания с опытом, штатом и финансами, и, разумеется, мы сможем подстроиться под любые правила игры, а вот более мелкие застройщики – вряд ли», - комментирует пресс-служба компании «Группа ЛСР».
Комментарии