Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперт: Центробанк никогда не защищал интересы застройщиков

ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов»
https://www.novostroy.ru/news/market/ekspert-tsentrobank-nikogda-ne-zashchishchal-interesy-zastroyshchikov/
Эксперт: Центробанк никогда не защищал интересы застройщиков
Эксперт: Центробанк никогда не защищал интересы застройщиков
новости рынка
новости рынка
2019-12-05 10:00:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5de7d65df177b.jpg
Novostroy.su
211
21
Накануне Центральный банк России заявил о том, что считает преждевременным поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков. Более того, со слов зампреда Банка России этот вопрос можно начать обсуждать лишь через два года.

Накануне Центральный банк России заявил о том, что считает преждевременным поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков. Более того, со слов зампреда Банка России этот вопрос можно начать обсуждать лишь через два года.

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу - защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает, - отметила председателя Банка России Ольга Полякова, - Я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

Заявлено, что банкиры действуют в интересах застройщика, так как «в самом механизме поэтапного раскрытия счетов эскроу заложены сложности, поскольку нужно понимать, на каком этапе можно раскрывать счета и часть денежных средств перечислять застройщику».

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

Более того банкиры считают, что «некоторые застройщики хотят использовать эти средства не только на погашение уже выданного кредита, но и для строительства других объектов, а это будет в какой-то степени возвратом в не самое лучшее прошлое».

Однако застройщики признались, что не испытывают защиту со стороны Центробанка.

«Центробанк никогда не имел своей целью защищать застройщиков», - сказала директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Более того эксперты утверждают, что банки стоят на страже интересов не застройщиков, а своих.

Квартиры от застройщиков с акциями

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Поэтапное раскрытие эскроу обсуждается уже больше года. Кстати, это как раз и есть европейская практика: во многих странах покупатель вносит деньги по завершении определенного этапа (объема) работ: 10-30-50%, - рассуждает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», - Центробанк рассуждает о безопасности, но поэтапное раскрытие на безопасность никак не влияет. Другое дело, что банкам придется заводить штат специалистов, грамотно оценивать объем выполненных работ и пр. А доходы при этом снижаются. Конечно, финансисты будут против —ссылаясь на «технические сложности». Главный финансовый поток — не проценты от проектного финансирования, а бесплатные деньги дольщиков на эскроу-счетах. Их же можно использовать как резерв под потребительские кредиты — под 16-20%. Прибыль банковского сектора в этом году составит под 2 трлн рублей. Рентабельность капитала — 15%. Но доходы банков почему-то не способствуют оздоровлению экономики».

Новость по данной теме12 октября 2018
Пойти на поводу у девелоперов оказалось не так просто. Несмотря на обещание вице-премьера Виталия Мутко проработать возможность смягчения для застройщиков правил работы с эскроу-счетами, чиновники пока такую поправку в закон о долевом строительстве не могут подготовить. Винят во всём Цетробанк.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: