За последние полгода доля крупных девелоперов в объеме предложения жилья в городе увеличилась почти на 10 п.п. достигнув 60%. В будущие несколько лет эти показатели могут вырасти до 80%, что приведет к удорожанию жилых «квадратов», прогнозируют аналитики компании Knight Frank St Petersburg.
Если в 2009 году на первую десятку крупных игроков рынка приходилось 2,5 млн квадратных метров жилья, то в этом году – 4,5 млн «квадратов».
«Дальнейшая консолидация рынка будет способствовать росту цены квадратных метров. Чем меньше на рынке игроков, тем проще им взаимосвязано корректировать свою ценовую политику», — заявляют эксперты компании.
Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков считает, что концентрация рынка снизит риски долевого строительства, но и приведет к снижению конкуренции, что может отразиться на качестве строительства.
Кроме того, эксперты отмечают, что монополизация городского рынка жилья скажется на небольших строительных компаниях, которые будут вытесняться в Ленобласть. Такая тендцения, по мнению Николя Пашкова, приведет к снижению объемов строительства в пригородах.
Комментарии