Минстрой РФ разработал правила для компенсационного фонда. Завершать долгострои будут лишь тогда, когда это дешевле компенсационных выплат дольщикам. Наш портал спросил у экспертов и дольщиков: что лучше — достройка или компенсация?
«Судить о работе механизма по инструкции и описанию — это немного неосторожно. Как вся эта лапша будет работать и будет ли — неизвестно. Страховой вариант был расписан довольно подробно, а случаи возмещения — единичны», — комментирует эксперт рейтинга новостроек и шеф-редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин.
Не видит в компенсационном фонде реального решения проблемы обманутых дольщиков и активист петербургского МФК «Виват» Алексей Боднар.
«Получить официальный статус обманутого дольщика по последним поправкам почти нереально и, следовательно, можно не расчитывать на решение проблемы одним только фондом. Долгострои необходимо завершать любыми способами, а не сортировать дольщиков на «правильных» и «неправильных», как это происходит сейчас. 214-ФЗ не работает, а фонд — это профанация решения проблемы, только реальная работа региональных властей может как-то сдвинуть проблему долгостроев с мертвой точки», — считает Алексей Боднар.
Среди дольщиков есть и другие мнения. Одно из них: если стройка остановилась — лучше сразу вернуть деньги.
«Каждый человек сделает выводы и найдет как решить свой квартирный вопрос в силу своего финансового состояния. Затяжное строительство выматывает силы и нервы дольщика, пугает неопределенностью и отсутствием гарантий. Однозначно вернуть людям деньги и отпустить их из этого плена будет лучше», — говорит член инициативной группы дольщиков столичного «Царицыно» Елена Годлевская.
Глава инициативной группы дольщиков подмосковного «Литвиново сити» Алексей Приходько, напротив, считает, что лучше получить квартиру.
«Цена в конце стройки превышает первоначальную в некоторых случаях более чем в два раза, так что скорее всего будут достраивать все», — предполагает Алексей Приходько.
При этом дольщик указывает на то, что стоимость самого объекта составляет менее 30% от привлекаемых средств дольщиков. Да и от не распроданных квартир не откажется ни один инвестор.
Комментарии