Внешний управляющий компании «Тареал» (входит в холдинг «Техномар») Илья Петров опубликовал план завершения проблемного жилого комплекса «Ванино». Не всех дольщиков устраивают финансовые перспективы проекта.
В документе указано, что совокупный долг «Тареала» перед всеми кредиторами составляет 771,9 млн рублей. На завершение 12-ти домов требуется около 440 млн рублей, однако сам Илья Петров уверяет, что после тщательного аудита эта сумма может сократиться до 300-350 млн рублей. «Более конкретные цифры будут озвучены в сентябре», — сказал управляющий.
Внеоборотные активы (те, которые можно продать, — прим.ред.) «Тареала» оцениваются в 634 млн рублей, причем 324 из них составляют стоимость земельных участков. «Сейчас эта оценка стоимости просто земли, однако если начать там реализацию других проектов, а у Игоря Израэльяна (бенефициар холдинга «Техномар» - прим.ред.) есть такие планы, то и цена активов возрастет», — отметил Илья Петров.
Для того, чтобы «Тареал» смог выполнить свои обязанности перед всеми кредиторами, управляющий предлагает взять в кредит 92 млн рублей, еще 230 млн вложит застройщик проекта — ООО «ЖК Ванино». Кроме того, можно будет реализовать имеющиеся активы компании: непроданные квартиры и землю.
В документе подчеркивается, что «Тареал» будет рассчитываться с имущественными и финансовыми кредиторами параллельно. Дома должны быть достроены в августе 2020 года, а финкредиторы получат свои средства до ноября того же года.
Далеко не всех кредиторов устраивают планы Ильи Петрова. Так, дольщики не готовы направить на рекламу проекта 12 млн рублей ради продажи свободных квартир. «Никто у банкротящихся компаний квартир не покупает, и нечего их рекламировать», — сообщила одна из дольщиц проекта.
Кредиторов также не устраивает, что за услуги бухгалтера им придется заплатить более 3,689 млн рублей (230 тыс. в месяц), за охрану стройплощадки — 6,28 млн рублей (390 тыс. в месяц), за инвентаризацию имущества — 1,778 млрд, а также 560 тыс. рублей (35 тыс. в месяц) за услуги — самого Ильи Петрова. Кроме того, дольщики против удешевления проекта за счет отделки, в частности, отказ от остекления балконов.
Дольщица Ирина Синцова полагает, что главная цель подготовленного Ильей Петровым плана — помощь «Тареалу», а не завершение домов: «Фактически кредиторам предлагается за свой счет восстановить платежеспособность «Тареала», забрать свое жилье с ухудшениями и передать чистенькую компанию без долгов и юридических хвостов Игорю Израэльяну, чтобы он и дальше мог застраивать свои свободные земли».
В свою очередь, Илья Петров подчеркивает, что дольщикам не придется оплачивать ни одну из перечисленных статей расходов. Кроме того, внешний управляющий готов услышать встречные предложения дольщиков: «Это общие цифры, наметки, все может измениться. Я открыт для предложений».
Напомним, собрание кредиторов компании «Тареал» назначено на 15 августа.
Добавим, компания «Тареал», которую учредил холдинг «Тасмо Эригрупи» (входит в «Техномар»), начала реализацию «Ванино» в 2011 году. Однако у компании начались проблемы, и она завершила только 15 домов первой очереди проекта. Сейчас идет борьба за достройку еще 12 корпусов. Летом 2017 года Игорь Израэльян пригласил специалиста Петра Верцинского, который создал ООО «ЖК Ванино» для завершения долгостроя. Банкротство «Тареала» началось в 2017 году. На данный момент компания находится во внешнем управлении под руководством юриста Ильи Петрова.
Комментарии